[摘要] 国庆假期前的最后一天，传了许久的“松绑限贷”传闻终于有了明确说法。央行放松首套房认证：拥有一套房还清贷款再买房，房贷利率享受首套房按揭政策。这一政策的出台，或许也会让临沂的“银十楼市”再火一把。
国庆假期前的最后一天，传了许久的“松绑限贷”传闻终于有了明确说法。央行放松首套房认证：拥有一套房还清贷款再买房，房贷利率享受首套房按揭政策。这一政策的出台，或许也会让临沂的“银十楼市”再火一把。
据房天下数据监控中心统计，9月份临沂共有29个楼盘获批预售证，获批房源共计17624套，获批预售面积共计1360432.13㎡。临沂五区中，以北城新区获批预售证楼盘，其次是罗庄区，兰山区与河东区并列第三。北城新区共有10个楼盘获批预售证，获批房源8383套，北城新区一直是近期临沂入市房源的区域；罗庄区共有7个楼盘获批预售证，获批房源共计5335套，罗庄区9月份楼市表现十分抢眼，土地成交也十分给力；兰山区共有6个楼盘获批预售证，获批房源共计2370套；河东区共有5个楼盘获批预售证，获批房源共计1513套；经开区获批预售证楼盘，仅一个楼盘获批预售证，入市房源23套。
对比8月份27个楼盘获批预售证，临沂9月份多了2个楼盘获批预售证；8月份获批房源共计11350套，9月份获批房源共计17624套，比之8月份多了6274套。从进入8月份开始，为迎接传统销售旺季“金九银十”，临沂开发商都大力加推房源入市，9月份步入一个小高峰，相信10月份在入市房源方面也会十分可观。
在9月份的最后一天，央视正式发文放松首套房认定：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
之前因为开放商承受着巨大的库存压力，为救市限购松绑以迅雷不及掩耳之势席卷，现在如果三亚也加入到松绑限购的队伍中，那么松绑限购的城市将仅剩下北上广深。因为松绑限购对于楼市的刺激并不明显，社会大众对于“松绑限贷”的呼声也愈加强烈，央行这次出台的政策对于有改善性需求的购房者是一件好事情。
央行发布的这个政策如果能落地实施，而不是像之前发布的央五条那样不了了之，势必会对临沂楼市产生积极的影响，时值金九银十，临沂楼市也或会再火一把。
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