[摘要] 2015年上半年的楼市，可谓风云涌动。救市政策一波接着一波，极大地促进了楼市回暖，一线城市的库存去化率甚至达到70%。多项数据表明，临沂楼市发展趋势向好，回暖迹象凸显。
房天下讯 2015年上半年的楼市，可谓风云涌动。救市政策一波接着一波，极大地促进了楼市回暖，一线城市的库存去化率甚至达到70%。多项数据表明，临沂楼市发展趋势向好，回暖迹象凸显。
临沂400来电量增长43.2%
房天下数据监控中心显示，截至5月27日，临沂4-5月份的400电话来电总量较3月份共增长了43.2%。
从上图中我们可以看出，北城新区和兰山区占据区域来电榜的前二名。从数据上看，北城新区独领风骚占居榜首，来电量占据36.7%，北城新区以其强大的发展潜力和优越的教育、行政资源，成为临沂受购房者关注的区域；兰山区作为老城区，齐全的配套设施、优越的区位条件和本身厚重的底蕴，一直是购房者关注的焦点，400来电量占总来电量的26.9%，排名第二。两大置业热点区域即占去了总来电量的63.6%。河东区、罗庄区、经开区来电量占比分别为14.7%、7.7%、10.4%。
来电量的增长与政府的救市政策分不开,尤其是5月11日央行降息0.25个百分点，直接为购房者购买120㎡的房子节省了1.5万元的真金白银，极大地释放了临沂的买房需求，使得购房者入市积极性增加。
临沂去化库存速度加快
据房天下数据监控中心显示，截至5月27日，临沂市七区可售商品房共计190053套，可售面积15371027.53㎡，其中可售住宅套数67994套，可售住宅面积7950682.05㎡。而在3月份，临沂的可售住宅套数还在7万套以上。可见4、5月份临沂的去化库存正不断加快，成交量也不断增长。其中临沂市4月份住宅成交量为1908套，22.89万平方米，环比分别上升1.3%和1.25%。其中，高层成交量大，共成交1244套，占总成交量的65%；其次是洋房成交335套，占总成交量的18%；小高层房源成交245套，占总成交量的13%；多层成交74套，占总成交量的4%。
8盘领跑5月楼市 开发商入市热情高涨
政策的刺激也使得临沂的开发商入市热情不断增加。
截止5月27日，临沂共有8项目开盘。兰山区共有3盘，分别是金泰华城、新东关和汇通天下；河东区有2盘，分别是慧谷五期?星岸和华信浅水湾。北城新区、经开区和罗庄区都各有一盘，分别是圣菲兰诺、东方城和华腾城市主场。
开发商入市热情的高涨显示出他们对未来市场的发展信心，无论从房地产趋势发展、临沂房价走势、成交量还是入市房源数量上看，临沂楼市正加快回暖步伐。相信在6月份，楼市将迎来成交高峰，土地成交方面将会突破零的现状，房地产行业逐步踏入上升通道。
5.27临沂商品房销售数据 可售住宅67994套
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