[摘要] 继楼市“金三银四”之后，随着政策等多重利好叠加效应的显现，百城房价持续止跌回升，一线城市也已经全面回暖。作为三线城市的临沂，“红五月”正在紧锣密鼓的收网中。多项数据表明，临沂楼市真的“活”起来了！
房天下讯 继楼市“金三银四”之后，随着政策等多重利好叠加效应的显现，百城房价持续止跌回升，一线城市也已经全面回暖。作为三线城市的临沂，“红五月”正在紧锣密鼓的收网中。多项数据表明，临沂楼市真的“活”起来了！
百城房价环比略有上涨 同比降幅收窄
5月18日，国家统计局公布的数据显示，与2015年3月份相比，4月份70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了18个，比3月增加6个，持平的城市有4个，下降的城市是48个。该数据与去年70城的同期数据相比，去年同期价格下降的有69个，而上涨的城市只有1个。同时楼市的景气程度有了提升。
另外，北上广深等国内一线城市的房价有了上涨，甚至房价下跌近乎猛烈的温州，也出现了近两年来的首次环比上涨。有房地产业内人士认为，这一次市场上刚需和改善型需求的释放较为给力，是近期楼市回暖的主要原因。
37城一周成交上涨43.9% 临沂成交量反弹
根据中指研究院新发布的数据显示，5月11日至17日，重点监测的37个城市，于去年同期相比，成交量整体上涨43.9%，其中29个城市同比上涨；其中一线城市同比涨幅大，为101.3%，二线城市则上涨23%。
据房天下数据监控中心统计，截至2015年5月22日，临沂市七区可售商品房共计190692套，可售面积15430424.87㎡，其中可售住宅套数68395套，可售住宅面积7995448.39㎡。临沂楼市库存压力并不小，但自2015年以来，临沂房源新增供应明显减少，各大开发商都在积极加速去化库存，临沂楼市库存较之从前已去化不少。
同时，临沂市4月份住宅成交量为1908套，22.89万平方米，环比分别上升1.3%和1.25%。其中，高层成交量大，共成交1244套，占总成交量的65%；其次是洋房成交335套，占总成交量的18%；小高层房源成交245套，占总成交量的13%；多层成交74套，占总成交量的4%。
毫无疑问，临沂楼市成交量的增加充分显示出临沂房地产正逐步走出低谷，未来一段时间内房价有可能出现止跌回升的态势。
7盘入市、7盘获批预售证 临沂红五月将完美收官
据房天下数据监控中心统计，截止5月24日，临沂共有7个项目获批预售证，共计入市房源2213套。其中有1盘位于兰山区，为新港龙庭，3盘位于北城新区，分别为环球丹桂园、阜丰康桥郡和理想家，2盘位于罗庄区，分别是华润书香府和青啤家园北区（钓鱼台），1盘位于临港区，为金港城。
同时，截至5月24日，临沂共有7项目开盘。兰山区共有2盘，分别是金泰华城和新东关；河东区有两盘，分别是慧谷五期•星岸和华信浅水湾。北城新区、经开区和罗庄区都各有一盘，分别是圣菲兰诺、东方城和华腾城市主场。
开发商入市热情的高涨显示出他们对未来市场的发展信心，无论从房地产趋势发展、临沂房价走势、成交量还是入市房源数量上看，临沂楼市正加快回暖步伐，房地产行业开始真正“活”起来！
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