[摘要] 2015年已经过去，央行多番降息等等楼市利好政策也已经落地，对于想要买房的人来说此时出手也是不错的选择，如今二胎政策也放开了，很多人也准备换三室的房子了。在临沂买房，下面这几盘就有很多可供选择的三室户型，改善置业选择这几盘想必是极好的。
2015年已经过去，央行多番降息等等楼市利好政策也已经落地，对于想要买房的人来说此时出手也是不错的选择，如今二胎政策也放开了，很多人也准备换三室的房子了。在临沂买房，下面这几盘就有很多可供选择的三室户型，改善置业选择这几盘想必是极好的。
上东国际公馆与房天下开启电商优惠，现在主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房。
8#楼新年促销，高送30平方，购房就送“6重礼”：
一重礼：进门礼，到访就送“千元礼包”。
二重礼：特价礼，到访就可抽超底价特价房（东户140㎡A户型特价房3套，现场3个乒乓球，每个球有1个数字，分别为5、6、7，到底是3?88元，价格由自己抽取决定）。
三重礼：看房礼，当天看房并定房总价额外优惠10000元(每天仅限前3名定房客户)。
四重礼：定房礼，定房就送40000元家电大礼包。
五重礼：首付礼，7天之内到齐30%首付，总房款额外优惠10000元。
六重礼：老带新礼，老客户带新客户到访成交，双方各有3000元奖励。
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上东国际公馆以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂“北上东进，沿河发展”战略的核心腹地，项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。
| 上东国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日8#楼交房 | 开发商 | 临沂卓易房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月9日3#楼小高层已开盘 | |
| 户型 |
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上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。
交通出行图
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上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。
户型图
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华苑中天三期在售4、5、7、8、11、12#楼，均价5600元/㎡，全款97折，按揭99折，建筑面积为100-170㎡；12#楼，2梯3户，建筑面积98-142㎡，将要封顶，将于2016年9月份交房，现已签约家家悦，正在装修，开业待定，项目总占地面积200亩，总建筑面积约40万㎡，容积率为2.6，停车位比例1:1.2。
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华苑中天是由山东华苑集团投资建设的，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。
| 华苑中天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 收房时间 | 2016年9月30日4、5、7号楼交房 | 开发商 | 临沂市华苑置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月8日12#楼开盘 | |
| 户型 |
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华苑中天北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街，是目前临沂市中心城区位置，正在开发的的商品房项目之一。
交通出行图
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华苑中天户型丰富，可以满足不同业主的置业需求。
户型图
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银河湾位于老城区与新城区中枢地段，紧靠城市主干道沂蒙路、环城路滨河大道，在售6+1法式洋房，均价7500元/㎡，主推户型建筑面积为92—205㎡，均为现房，所剩房源不多；36套别墅在售，价格在370万-1500万之间，主力户型建筑面积为300㎡-1200㎡，目前购房享99折，交房时间待定。
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银河湾周边环境优美，风景怡人，南邻祊河湿地景观带，万亩水面碧波荡漾，推窗即可观赏沂河、祊河、柳青河三河，独享天然生态氧吧。银河湾靠近24万平米五洲湖离银河湾近百米的距离耗资数十亿巨资打造，微缩世界五大洲为湖居版图，成就社区居住的后花园。绝佳区域位置必将成就未来滨河宜居核心居住区域。
| 银河湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 收房时间 | 2014年6月份二期洋房入住 | 开发商 | 临沂博泰置业有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月24日二期洋房开盘 | |
| 户型 |
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银河湾位于老城区与新城区中枢地段，占据经济、文化、政务中心，南可俯瞰老城繁华，北观新城崛起发展，市政府办公务区近在咫尺。银河湾紧靠城市主干道沂蒙路、环城路滨河大道，交通四通八达。
交通出行图
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银河湾总占地365亩，建筑面积60万平米，绿化率38%，是临沂市为数不多大型低密度园林社区。银河湾一期建筑组团为现代建筑风格，一梯两户纯板式结构，电梯直接入户，户型方正实用，是成功人士。一期园林实景呈现，聘请国内知名景观公司北京土人设计公司亲历打造，整体景观环境营造上，充分挖掘基地原有景观特色，将基地现有水系作为重要景观元素，加强其景观效果及水岸的活动空间设计。在规划设计中强调从滨水中心景观到组团深处，营造多层次的景观空间。园区内坡地起伏，小桥流水，一步一景、蜿蜒而至形成丰富的层次感；给社区带来极大的通透感和趣味性，更使业主活动空间倍增，悠然赏阅美妙风景。
户型图
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金信融城三期新品24#楼已开盘，30层1个单元2梯4户共120套房源，户型为建筑面积90㎡的I户型和110㎡的H户型，预计将于2017年6月份交房；二期9-11#、14#-21#收官中，户型为建筑面积115-136㎡的三室，预计将于2016年6月份交房；项目整体均价5100元/㎡；现推出感恩季促销活动，钜惠5000万，五重大礼。
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金信融城为了减轻道路交通噪音对小区内部环境的影响，将沿街商业布置在小区东侧。综合商业办公楼布置在基地的东南角，一个相对独立的区域，既可享受景观水面的美景，又形成相对独立的商业气氛浓郁的街区广场，整个购物、办公环境良好。
| 金信融城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日三期房源交房 | 开发商 | 临沂金信房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日24#楼已开盘 | |
| 户型 |
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金信融城由临沂金信房地产开发有限公司投资兴建，位于北城新区的主干道沂蒙北路中段，东至沂蒙北路，南至成都路，西至大青山路，北至武汉路，占地面积219亩，规划总建筑面积45万平方米，总投资约15亿元。
交通出行图
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金信融城周边配套设施成熟完善，南坊中心幼儿园位于项目南侧，万和中央广场、万和新世界、东方购物广场、颐高上海街等商业设施近在咫尺，附近还有谢宅农贸市场、汽车北站、南坊中心医院、国家电网、移动公司大厦等设施，将极大地方便居民的居家生活、休闲购物。
户型图
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意林国际公园高层均价4900元/㎡，在售房源为5#、8-12#楼，现购房享全款减1.5万再95折、按揭97折优惠，户型建筑面积66-145㎡，将于2016年12月30日交房；一期意林小镇洋房清售中，剩余30套左右，均为现房，均价7000元/㎡，全款95折，按揭97折，户型建筑面积103-216㎡。
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意林·国际公园，是临沂市中星置业继意林小镇之后又一典藏钜筑。项目由北京中鸿基集团投资建设，位于北城新区北京路与秀水巷交汇处，共占地100亩，建筑面积30万平。
| 意林国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 收房时间 | 2016年12月30日8#楼交房 | 开发商 | 临沂市中星置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日5#楼开盘 | |
| 户型 |
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意林国际公园占据祊河北城新区规划中稀缺的沿河地块，打造区域内南向瞰河的高层住宅。随着蒙山大道建成通车，项目桥头堡优势尽显。
交通出行图
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意林国际公园户型灵活多变，可以满足不同业主的置业需求。
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淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现在购房赠送11㎡，全款96折，按揭98折，三期高层1#楼全款97折，按揭99折，92#楼仅剩几套房源，一房一价，高层将于2016年10月底交房；三期洋房已清盘，1#、2#楼已交房，3#楼将于2016年年底交房；商铺已公开选房，商铺价格区间5000-7000元/㎡，户型面积区间180-240㎡，准现房。
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股），项目总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% 。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 收房时间 | 2016年12月31日3#楼交房 | 开发商 | 临沂师苑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月22日商铺开盘 | |
| 户型 |
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
交通出行图
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淮海御景湾三期洋房户型均为三室两厅两卫，三期艺墅洋房采用现代简约建筑风格，共计三栋楼，均为9层电梯洋房，每栋楼三个单元均为一部电梯一部楼梯东西两户，是临沂楼市热门户型设计，面积124到156平米，平均面积136平米，面积适中、户型方正是当下中高端产品主流的户型区间设计。
户型图
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