[摘要] 大多数买房自住的朋友都有这种体会。签约之后就想立刻入住，然后有些期房要等2-3年，扳着手指头数交房的日子，这对购房者来说是一种折磨。
大多数买房自住的朋友都有这种体会。签约之后就想立刻入住，然后有些期房要等2-3年，扳着手指头数交房的日子，这对购房者来说是一种折磨。
目前的楼市实行的是“预售制”，也就是说，在一个楼盘项目修好之前就已早早开始售卖。从修建之初到后交房可能会经过两三年的时间。大凡是购房者，买房之路必经两个阶段：买房前的纠结和买房后的等待。对很多人来说，选房时间不短，等交房时间更长。
所以，你是能够忍受漫长的等待，去期待你的房子的到来？还是喜欢现房，可以直观的感受呢？我觉得大部分购房者还是倾向于现房。今天，临沂房天下为您推荐临沂新近交房的几个楼盘，趁着还未涨价，赶紧买起来！
交房时间：2016年6月30日22#、23#楼已交房
日月城在售房源为22#、23#楼，起价3200元/㎡，主力户型建筑面积为85-130㎡，预计2016年8月30日交房。三期多层均价4100元/平，现房，所剩房源不多，购房享全款98折，按揭99折优惠，主推户型建筑面积为80㎡-124㎡的二室到四室的房源。
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日月城项目是临沂日月置业有限公司开发的一个花园别墅社区，位于沂河的东岸，滨河东路与沂河路交汇处。占地623亩，坐北朝南，总体规划结合了中国皇家九宫格布局和意大利宫廷布局。项目主要有双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、花园洋房等。
| 日月城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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日月城整个产品采用全框架结构，安全等级大幅提高，可抗7级地震，又可满足主人对室内空间自由创想和分割。建筑规划设计糅合了东西方的设计精髓，既有东方的塔式坡屋顶，又结合了地中海风情的意大利建筑理念，使整体上感觉时尚、浪漫。
交通出行图
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汀香郡二期高层C12号-C13号楼在售，均为17层，主推建筑面积为120㎡和127㎡的三居，均价6200元/平，目前购房按揭享2个99折，全款享3个99折；20栋6+1层的电梯洋房均价8200元/平，顶楼复式建筑面积为110-130㎡，标准层建筑面积为80-120㎡，目前购房按揭享2个99折，全款享2个99折1个98折优惠，预计将于2016年6月30日入住。
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汀香郡在规划设计中注重室外空间设计，通过室内的私密空间、室外公共空间和半公共空间有层次的设计，营造一个连续的、有层次的人居环境。在景观价值方面，宽阔的沂河绿色生态走廊，及衍生的滨水生态公园带，结合社区内部多重景观的精心塑造，实现内外部景观资源的有机结合与相互借取，力求打造活力生态小区。在建筑运用中，用现代设计手法将传统立面元素与现代材料结合，通过精致的建筑构件与宜人的空间尺度关系，以及低碳、环保型四新技术与材料的大量运用，创造出与国际规划接轨的现代节能型高尚居住区，引导城市居住方向及生活价值观的转变。
| 汀香郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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百联华府1#楼三、四单元在售，27层，均价5400元/平，主力户型建筑面积为170㎡和180㎡；5#楼剩余2套房源，均价6000元/㎡，4#楼为33层高层，均价6400元/㎡，主力户型建筑面积为104㎡、130㎡和146㎡，目前一周内认购优惠5000元，总房款减10000元再享99折优惠，所有房源预计将于2016年12月31日入住。
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百联华府—山东百联地产别墅力作，傲居临沂北城新区中心轴线市政大道东侧，总占地106亩，总建筑面积24万平米，依托项目周边珍贵的环境资源，全方位营造出原汁原味的英伦生活方式。红墙、绿树、钟塔、连廊等立面元素结合建筑形体上的退台、坡屋、老虎窗等营造出一种庄重古朴的异域情调。
| 百联华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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百联华府位于北城新区规划展览馆东侧，由山东百联房地产开发有限公司投资建设，占地面积近7.1万平方米，总建筑面积21万平方米，由19栋别墅及10栋高层组成。建筑设计以英伦加新古典风格为主，重视细节的打造。社区内还将建设1.5万平方米的山水英式皇家园林，配套休闲、运动双会所、幼儿园、架空泛会所、双大堂装修入户等，着力引领临沂居住空间革命新浪潮。
交通出行图
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交房时间：2016年6月30日1#-11#楼已全部入住
新筑璞园在售房源为1-11#楼，均为7+1的洋房，均价7500元/平左右，主推户型建筑面积为142-200㎡，目前认购享全款98折、按揭99折优惠，准现房，预计将于2016年6月底交房。联合世纪雅墅还有4套房源，均价13000元/平，户型建筑面积为270-290㎡，现房，购房享92折优惠。
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新筑璞园，北城市府，轻主义情境洋房。世纪新筑升级版90㎡-200㎡纯洋房。新筑璞园深处北城中轴核心，尽揽城市繁荣。周边名人雕塑馆、阳光沙滩、五洲湖、文化广场、临沂大剧院、博物馆、临沂一小、临沂六中等遍布其侧，临沂城市繁华配套悉数所享，隐逸于繁华之上；近揽三河一湖，自在优雅生活。新筑璞园拥揽柳青河，沂河和祊河，享自然生态环境，优雅诠释其的地脉价值和自在水岸生活。
| 新筑璞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交房时间：2016年6月1日11A和17A栋楼已入住
圣兰菲诺电梯洋房12A号楼在售，剩余户型建筑面积为180㎡，均价9600元/㎡，目前认购减1.5万再享按揭99折，全款98折优惠，预计2017年10月份左右交房；27#楼，25层，均价6200元/㎡，目前仅剩5套户型建筑面积为95㎡的两居，目前认购享享0费用（0契税、0公积金）优惠，现房；预计8月份新推28#楼，为21+1的高层，户型建筑面积为110-140㎡，工程即将封顶，预计2017年10月份左右交房；别墅价格750万元/套-1600万元/套，户型建筑面积为520-800㎡，现房，购房享99折。
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圣兰菲诺位于南坊新区市府大楼东南处，五洲湖东临，雄踞北城新区CBD核心地位。北至兰亭巷，南至茶山巷，西至五洲湖，东至柳青河。项目总占地面积25.61万平方米，总建筑面积46.5万平方米，容积率1.81，产品包括双拼、联排别墅、花园洋房、高层，由临沂美地置业斥巨资投资建设。
| 圣兰菲诺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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圣兰菲诺拥有五洲湖和柳青河双水岸，让您推开窗子就能享受五洲湖和柳青河的旖旎风光，高品质生活由此开启。项目周边交通四通八达，距离临沂四中、商业街、各大银行咫尺之遥，项目一期开发90-200㎡法式洋房、290-400㎡美式双拼、联排别墅，项目将秉承对于建筑一贯的精致要求，并在服务细节上增加更多人性化的思考，打造成临沂高端品质社区的典范。
交通出行图
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交房时间：2016年6月30日一期1#楼、3-6#楼已入住
浮来春公馆位于北京路与沭河路交汇处，在售房源为2#-6#楼，均为高层，其中3#楼和6#楼为30层，2#、4#楼为28层，5#楼为29层，均价5900元/平，主推户型建筑面积为88-160㎡，推出抵工程款的特价房源，全部封顶，将于2016年6月份交房。
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浮来春公馆位于北城主干道北京路与柳青河交会处，有日照浮来春集团投资开发建设。项目东临柳青河，远眺沂河，西面紧邻城市公园、五洲湖，人工河犹如缠腰玉带从南穿行而过，三河一湖赋予浮来春公馆无尽的灵气。项目采用纯法式建筑风格，总占地面积约200亩，总建筑面积约30万平方米，由8栋法式洋房、16栋法式联排别墅、15栋法式高层和36000平方米商业、幼儿园（2000平方米）组成。
| 浮来春公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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在规划之初，设计师充分考虑利用项目得天独厚自然资源，通过不同住宅产品的组合变化，形成丰富的社区天际线，有意识地将三河一湖景观引入社区。项目园林绿化注意将法式建筑小品与乔木、灌木、水系相结合，以从东至西的通长景观轴线为中心，将大小乔木到庭前的大小灌木再到阶前草坪、植被、中心特色水景的设计，让居住者体验立体的视觉盛宴。项目结合内外部水系，缔造了楼间园、庭前园林与内外层层水系浑然一体的整体园林布局，使得整个项目“户户有景，庭园合一”。
交通出行图
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