[摘要] 对于刚需购房者来说，房价足够低才是重要的，便宜实惠才是王道！今天房天下就为大家推荐6个性价比超高的好房子，均价4000起哦，千万别错过！
如果有人问你想买什么样的房子，你肯定会对自己的房子有个大概的描绘。比如房子有多大，在什么位置，离办公室近或者离孩子上学的地方近，家里有老人的希望离医院也不远，对户型也会有要求，一定要南北通透等等。要求很多，后一定会加一句，价格越低越好。
对于刚需购房者来说，房价足够低才是重要的，便宜实惠才是王道！今天房天下就为大家推荐6个性价比超高的好房子，均价4000起哦，千万别错过！
推荐理由：滨河新天地9月25日看房团总房款减2-3万
动态：滨河新天地位于蒙山大道与北京路交汇处西南角，由临沂长河国际置业有限公司开发建设。在售房源为17#、18#、19#、20#楼，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元，总房款减2-3万。其中18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，已于2016年6月份交房；19#、20#楼均价4300元/㎡，户型面积97-137㎡，将于2017年年底交房。小高层所剩房源不多，均价5000元/㎡，主推户型建筑面积50-120㎡，已是准现房。
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实景图
容积率：1.83
绿化率：36.20
项目简介：滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。大盘规划：350亩一线河景大盘，42万平方首席新德式简约风尚社区；私家园林：德国风情，精致园林，处处弥漫新德式文化情调与简约风情；精致户型：90-120平方，朗阔空间，闲逸舒适；成熟配套：购物、休闲、医疗、教育资源充沛，尊贵生活体现；贴心物管：智能化管理，管家式服务，真正家居全智能社区。滨河新天地项目周边的生活配套设施也日益完善，西北紧靠政府规划中的卫生城，建成后医疗、卫生配套一应俱全；南侧为规划中的临沂商业副中心，购物消费、投资、经营……在家门口即可实现，更可享受新区便利快捷的交通，不必经历市区拥堵的困扰；隔河相望的是临沂大学城，体育中心、图书馆……近在咫尺，更为项目发展奠定了浓厚的文化底蕴。
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交通图
推荐理由：城开东岸二期已于9月17日开盘
动态：城开东岸二期1#、4#和12#楼中户房源于9月17日开盘，交2万抵3万，当天订交享96折优惠。1#、4#楼均价4800元/㎡，12#楼均价5000元/㎡。高层在售2#、3#楼，主推户型面积99-120㎡，预计2017年年底交房；洋房在售6#楼，仅剩顶楼房源主推户型面积121-125㎡，预计2017年7月30日交房。城开东岸由临沂唯品置业有限公司开发建设，洋房项目已全部封顶，高层1#和2#楼也已经封顶。
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实景图
容积率：2.70
绿化率：35.00
项目简介：城开东岸位于东城新区滨河版块的黄金区域，占据南京路沂河大桥的桥头堡位置，是连接河东及北城新区的标志性建筑，堪称临沂的“沂河外滩心，浦东陆家嘴”。近年来，根据市委、市政府“以河为轴，沿河而建，北上东进”的城市发展战略，河东区被纳入我市主城区发展框架。同时，河东区委、区政府适时确立了“五区托一城”战略，以“五区”的建设，托起“一城”，即繁荣宜居幸福的新河东；整体规划为“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。
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交通图
推荐理由：格瑞斯小镇二期均价上调至4700元/㎡
动态：格瑞斯小镇二期高层在售10#、14#以及13#楼，目前已经建设至16-17层左右。均价涨至4700元/㎡，主推户型面积为98-130㎡，预计将于2017年12月30日交房，2017年11月份业主即可申请交房。首付2成，高可借款5万元，分三次还清，在2017年11月30日前还清即可。
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实景图
容积率：2.42
绿化率：40.00
项目简介：格瑞斯小镇，水岸艺术住区，山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸，滨河东路与金五路桥交汇处，西临沂河，南接皇山，是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达，配套齐全，在享受自然宜居生活的同时，兼得繁华生活的便捷。格瑞斯小镇由濮阳汇丰置业投资，临沂东浦置业开发建设。濮阳汇丰置业源自中原油田，立足河南，拓展至各地，先后在河南濮阳、山东济南、临沂、聊城、北京、海南、武汉等多个城市开发建设了10余个大中型项目，拥有成熟的开发模式格瑞斯小镇占地面积9万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率40%，共规划15栋建筑，其中高层住宅12栋，高档酒店、会所、幼儿园各1栋。
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交通图
推荐理由：开元•阳光水岸购房立减1万元
动态：开元·阳光水岸位于河东区滨河东路与东夷大街交汇处东北角，由临沂田润置业发展有限公司开发建设。在售5#楼，为32层的高层，即将封顶，均价4800-4900元/㎡，户型面积110-150㎡，现购房享受总房款减1万元，按揭99折优惠。近期暂无开盘认筹计划。
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实景图
容积率：2.80
绿化率：41.60
项目简介：开元·阳光水岸西邻沂蒙湖国家自然风景区，南邻二滩湿地公园，雄踞三江河口，坐拥万亩浩瀚湖面和滨江湿地公园景观带，占据沂河头排席位，处于河东区、北城新区、兰山区的中心位置。开元·阳光水岸社区周边配套齐全，从公共建设到日常生活所需，从商业资源到教育系统一应俱全。吃喝玩乐，皆步行可达。无论你对生活的想象是什么样子，在阳光水岸，你能找到属于你的生活方式。现在就已经如此成熟，但我们相信，未来还会更好。开元·阳光水岸以高层住宅产品为主，将万亩沂河景观纳入眼中。心广天地宽，这里就是向上青年的聚集地。社区35%的绿化率，里外景观呼应。远景万亩沂蒙湖、中景滨河湿地公园、近景约3万平米的小区景观园林，独创三重景观享受，开创居住美学时代。社区沿街商业，包括小区南侧商业和东北侧独立商业，社区超市、医院、派出所等都将为未来生活提供服务。开元·阳光水岸社区将引进临沂现代物业。作为开元集团旗下的国家一级资质物业管理企业，现代物业已经为沂河花园、开元香舍里、开元美郡、开元花半里以及市政府等生活工作单位提供周到的物业服务。未来，现代物业将以全程酒店式的管家服务，为阳光水岸带来高于城市水准的生活物业服务。
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交通图
推荐理由：荣盛锦绣外滩购房享交1万3抵4万优惠
动态：荣盛锦绣外滩购房享交1万3抵4万优惠，3天内交齐首付打98折；中秋节期间将推出12套特价房 ；9月底10月初南京路通车后，房价预计会有小幅上调。荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑和沂河观邸两个小区，涵盖16层和11层的小高层，沂河观邸均价在4600-5300元/㎡左右，户型建筑面积有125、140㎡。沂河馨苑A区均价4000-4400元/㎡，户型建筑面积有85、98、103㎡，将于2016年9月30日交房，所剩房源不多；B区均价4100-4200元/㎡，户型建筑面积为85-115㎡，将于2017年6月30日交房。项目位于河东区滨河东路与凤仪街交汇处东北角，由山东荣盛富翔地产开发有限公司开发建设。
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实景图
容积率：1.80
绿化率：35.68
项目简介：荣盛锦绣外滩营销中心位于三河大桥北，滨河大道东。荣盛锦绣外滩物业形态包括电梯别墅、花园洋房、观景高层、大型商业中心。首开区包括塞纳荣府和沂河郡府两个项目。荣盛锦绣外滩，50—500㎡的大跨度户型面积可供选择；室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明厅、明卧、明厨、明卫）设计，主卧、客厅带阳台；室内空间结构划分：动静分离、干湿分区、公私分开，南北通透舒适；内部配套有百年原生银杏林、东岳泰山古树群、小桥叠水、观景亭台，豪华巡游艇、刚朵拉泛舟、木栈码头靠岸，咖啡、红酒、雪茄、书吧主题会馆等 。
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交通图
推荐理由：中元御桂园9月25日看房团优惠2万元
动态：中元御桂园项目位于北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），由山东中元置业开发建设。二期玺园规划8栋高层，户型面积98-139㎡，现可交5000元入会，周周免费抽房款。9月25日看房团优惠2万元。一期花园电梯洋房均价8000元/㎡，户型建筑面积120-165㎡，小高层均价5200元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型三室一厅、两室两厅，现一期已全部圆满交房，现房发售，所剩房源有限。
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实景图
容积率：2.00
绿化率：36.00
项目简介：中元御桂园由山东中元置业，历经17年精心匠制，倾力打造北城宜居标杆项目。 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚； 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。
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交通图
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