一手钱一手货不怕烂尾 主城区现房和准现房推荐

临沂房天下  作者：huangyan.liny  2016-11-10 07:01

[摘要] 对于大多数的刚需购房者来讲，买房主要还是选择同等条件下价格较低的期房，但是，问题又来了，买了期房就不能安心，万一中途开发商跑路了怎么办呢，这种事情不是没有发生过，所以买个房容易么。

对于大多数的刚需购房者来讲，买房主要还是选择同等条件下价格较低的期房，但是，问题又来了，买了期房就不能安心，万一中途开发商跑路了怎么办呢，这种事情不是没有发生过，所以买个房容易么。既然买期房提心吊胆，那不如多花一点钱选择准现房或者现房，买个放心，毕竟看得见摸得着，一手交钱一手交货还是很靠谱的。 

金泰华府

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动态：金泰华府周边教育资源丰富，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点，还有金雀山小学、临沂九中等，一站式教育基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府新品金雀山公寓均价6000元/平，定房87折，全款98折，户型建筑面积为33-48平方米，预计2018年年底交房，北府商铺加推，户型建筑面积为115-300平方米，南府均价6800元/平，首付3万起，送10万品牌非毛坯，户型建筑面积为98-140平方米，全非毛坯创新三居，交房时间待定。

容积率：3.36

绿化率：35.60

项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南向金源路，西邻沂州路，东到即丘路，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，是继金泰华城经典项目之后，又一脍炙人口之作。金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全，达到了科学智慧与舒适居家的完美融合，为临沂树立了新的人居标准。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，一站式教育基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府自身拥有20万㎡综合商业，一站式创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新中心。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活。金泰华府遵循国企责任、一生关怀的山东泰盛恒房地产有限公司，整合一线资源，联合一线团队，聚力打造精品工程，同时联合国际物业服务商——戴德梁行，强强合作，为业主的品质生活保驾护航！金雀山下，龙脊府邸。根植龙脊之地，俱佳，成熟高标准配套设施，联合世界物业服务商，实力品牌企业运作，金泰华府势必将为临沂人民开创一种尊贵生活方式，引领临沂新人居典范。

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天天公园里

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动态：天天公园里周边商业以及教育资源丰富，有九州超市、农贸市场、开慧幼儿园、金色前程幼儿园、三里庄小学、沂州实验学校等。天天公园里住宅清盘中，现房只剩2号楼，均价5100元/平，购房团购6000元享清盘价92折，5天内交齐首付99折，目前工程已经全部封顶，1、2、3、6号楼已经交房，4、5号楼预计2016年年底交房。

容积率：3.00

绿化率：36.00

项目简介：天天公园里是由临沂天天置业开发，占地面积为22259㎡，总建筑面积83286㎡，西邻新规划的陶然路公园，致力于打造城南成熟片区个高端公园地产。天天公园里位于城市主轴线商城路、陶然路交汇处，扼腕蒙山大道高速口、金五路大桥地段，周边路网四通八达，向东200米到达通达路，向西1.2公里到达蒙山高架桥，快速无缝连接北城新区、罗庄区、河东区，随着火车站片区的改造升级，楼盘潜力将迅速攀升！天天公园里地理位置得天独厚，地处城南成熟居住区，片区内开慧幼儿园、金色前程幼儿园、三里庄小学、沂州实验学校、九州超市、农贸市场等配套应有尽有，坐拥名校，便享丰盛，是城中心近距离生活圈里少有的优越成熟学区。

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新东关

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动态：新东关供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境。新东关考棚街沿街商铺价格区间为13000-29000元/平，全款每平减700元，按揭每平减500元，建筑面积在50-400平方米之间；新东关高层均价6600元/平，价格区间为6100-7000元/平，洋房均价8900元/平，价格区间为8600-9300元/平，全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。高层预计2016年年底交房。

容积率：1.05

绿化率：35.00

项目简介：新东关总占地752亩，东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目规划总建面147万平方米（其中地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库42万平方米，整体分为A、B、C、E、F五大片区。新东关具体分布如下：高层住宅还迁区：高层住宅共53栋楼5312户，还迁4437套，可销售875套，分布在这五大区当中；多层住宅区：多层住宅共19栋312套，叠拼别墅4栋48套，主要分布在E、F两区之中；十字金街：是由新东关大街与考棚街交叉组成的十字轴，总规划面积8.1万平方米，1-2层商业，全方位复合业态，城市级步行街区；沂州里古城商业街：是以还原古城风貌为设计理念沿沂州路打造的院落式仿古商业街区，总建面3.6万平方米，整体由105个院落组成，面积划分100-688平方米，层数1-3层，主要分布在沿沂州路E、F区；解放路沿街商业：是由沿解放路底层商业组成的大型商业广场，致力于打造成为临沂家庭式概念生活消费一站式中心。新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。

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豪森丽都

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动态：豪森丽都人性化空间设计的公寓，兼具时尚与实用双重功能，采用先进框架核心筒结构，使得建筑平面布置灵活。同时区别一般公寓，拥有70年居住权限，自住亦或是投资均可。豪森丽都商业广场已经开业，现已全部是现房。豪森丽都高层住宅均价6600元/平，非毛坯公寓为70年产权小户型，均价6600元/平，户型建筑面积为60-73平方米，写字楼均价7000元/平，户型建筑面积在50-200平米之间。

容积率：3.54

绿化率：34.00

项目简介：豪森丽都位于兰山区通达路与洗砚池街交汇处，由临沂豪尔森置业发展有限公司开发，是豪尔森三盘联动璀璨三区之兰山项目。豪森丽都建筑总面积18万平方米，是集合高档住宅、街区商业、70年产权SOHO公寓、写字楼于一体的城市综合体，项目西侧紧靠城市主干道通达路，南邻洗砚池街，东靠青龙河，地理优越。本着“以人为本、创经典人居品质”的指导思想，“豪森丽都”项目将ARTDECO建筑风格理念还原居住原貌的设计风格，旨在为居民打造一个功能配套齐全、生活舒适、带有古典浪漫主义的现代居住环境。豪森丽都5大产品体系，缔造临沂人居新时代，中央府邸，青龙河畔的世家风范 /临沂真正稀缺的中央住品，纯正的artdeco风范，建筑的向上延伸感与细节的丰富细腻感，言传来自新古典的高贵与典雅。92-132m2舒适尺度，贯穿明厨明卫、南北通透的设计理念，礼献城市精英。集中的绿地设置，是为了尽量拉大宅间距，充分展现景观设计师的匠心独运和以人为本的用心良苦。豪森丽都国际公馆，大师亲力打造的空间享受，82-86m2的精巧两房与113-117m2的灵动三房是临沂城市人居的集大成者。 

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华苑中天

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动态：华苑中天位于北园路与东岳庙街交汇处西南角，开发商为临沂市华苑置业有限公司，三期规划为13栋高层住宅、6栋商业、1栋公寓楼。目前在售1-14#楼，户型建筑面积为98-170㎡，均价5900元/㎡，全款97折，7天交齐首付按揭99折再减一万元，已全部交房，现房发售。

容积率：3.20

绿化率：30.00

项目简介：华苑中天由山东华苑集团投资建设，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。项目北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街。华苑中天一期二期均已售罄。一期为华苑集团商务办公楼，6栋多层与一栋27层的高层住宅。二期包含一栋三层集中商业楼、一栋商务公寓、1栋高层住宅。华苑中天项目三期将对住宅部分进行集中地开发，规划为13栋高层住宅、6栋商业、1栋公寓楼！

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华前城市广场

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动态：华前城市广场位于通达路与桃园路交汇处，项目开发商为山东华前置业有限公司，住宅区占地189亩，建筑面积44万平方米；综合商业区占地150亩，建筑面积40万平方米。主要在售房源为高层B4、B5、B6号楼，均价6300元/㎡，建筑面积25-132㎡，购房全款98折，按揭99折，老带新有奖励，还可以参与现场抽奖，抽装修款。

容积率：3.70

绿化率：35.10

项目简介：华前城市广场位于通达路与桃园路交汇处，处在涑河现代商业规划中心区，东至通达路，南邻涑河北街，西至青杨路，北邻前园市场。华前城市广场总占地339亩，总规划建筑面积84万平方米，总投资约38亿元。华前城市广场规划为高档住宅区和综合商业区两大板块，其中住宅区占地189亩，建筑面积44万平方米；综合商业区占地150亩，建筑面积40万平方米。华前城市广场将结合市场和旧居提升改造，以商业文化为主题，打造一个集商贸金融、宾馆、写字楼、酒店式公寓、购物休闲以及高档住宅为一体的现代化城市综合体，形成涑河沿岸的休闲商务核心区，以及各种城市物业功能高度集中的群体。华前城市广场将引进珠宝玉石、黄金白银、高档工艺品等行业的上下游配套商家，以及设计、物流配送、仓储、出口报关、包装、担保等服务项目和加工项目，由此将产生一个黄金、珠宝行业的产业链，为临沂市“商贸之都”建设增添新的亮点！

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