12.22临沂楼市每日房价走势 楼盘优惠抢先看

临沂房天下  2017-12-22 00:00

[摘要] 观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态及优惠，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态及优惠，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

恒大中央广场恒大中央广场12000元/平方米4.69分通达路与桃园路交会处0539-3115666400-890-0000 转 847560

恒大中央广场恒大中央广场12000元/平方米4.69分通达路与桃园路交会处0539-3115666基本信息
单价	均价9600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	兰山区通达路
户型	三居室(141.00㎡)三居室(139.00㎡)二居室(99.00㎡)	收房时间	预计2020年年底8#10#12#交房	开盘时间	2017年10月8日高层8#10#12#已开盘

动态：恒大中央广场恒大中央广场12000元/平方米4.69分通达路与桃园路交会处0539-31156668#10#12#带装修高层，均价9600元/平，首开主推户型建筑面积90-160平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。恒大中央广场年终冲刺大优惠，建面约90-160㎡瞰湖新品，带装修交付。恒大中央广场位于兰山主城区，通达路与桃园路交会处，总占地面积约6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目涑河，拥享人民广场、和谐广场等繁华商圈；社区规划五重立体园林，千平中央内湖，恒温泳池会所及风情商街等完善配套。

实景图

容积率：4.79

绿化率：35.00

项目简介：恒大中央广场恒大中央广场12000元/平方米4.69分通达路与桃园路交会处0539-3115666，是恒大集团在临沂打造的第四个臻品人居大盘，同时也是范围内的第六座中央广场，是恒大地产产品系列中的荣誉之作。作为世界500强的恒大集团在临沂主城的1号作品，恒大中央广场集品质精粹与荣耀标杆为一体，以 “主城中央R26;奢装御湖名邸”的高端居住标准为定位理念，秉承集团精品化战略方针，凝练出二十一年的建筑经验，为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越，位于临沂兰山主城区，紧邻城市主干道——通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；通达路、人民广场、和谐广场三大商圈，占位城央之上，出门享受主城便捷生活圈；南向紧邻万米涑河景观带，白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。恒大中央广场深谙自然与建筑的有机结合，依托约1500㎡中央内湖的奢阔景观，根据地势精心布局，景观亭、廊架及各色喷泉、叠水雕塑错落有致，千余平中央湖水碧波荡漾。园内多种名贵植物全冠移植，每一处花草都有其独特意义，移步换景，造就 “春花、夏荫、秋叶、冬型”的欧式园林景观，体现人与自然的完美结合，不仅为中央广场的业主提供雅致清静的休闲之处，更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。户外园林雅致优美，户内更是精心雕琢，恒大以恢弘手笔，与一线品牌战略联盟，以6000余条“精品标准”把握每一个施工细节，独创满屋9A装修体系，缔造成品非毛坯华宅典范。入户独享精致华丽的奢装大堂，出户尽享精美园林，从进入小区开始享受回家的美好心情。 恒大中央广场社区规划建有多种室外配套，全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场，趣味儿童游乐园、宽阔羽毛球场等设施一应俱全，打造健康的人居生活理念；建面约1200㎡的多功能会所，为社区圈层社交提供便利；恒温泳游馆，书吧，桌球室，乒乓球室，品味都市生活百态；智能化的停车系统，全方面的城市交通、通达全城的公共交通，为业主出行提供了便捷。 恒大中央广场“缔造经典物业品牌，引领物业集团化发展趋势”。 恒大深知业主之心，为生活创造无微不至的关怀。集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物业项目600个，面积达8600万平方米，丰富的服务经验为恒大中央广场带来无微不至的人性关怀。 恒大中央广场不仅以品牌聚合城市新贵菁英人士，还为其打造居住功能奢适、荣耀不彰自显的奢装华宅，不仅提高了临沂人居新标准，更为城市塑造了一座伸手可触星辰、俯身瞰揽繁华的国际都会生活范本。

交通图

恒弘城众望府恒弘城众望府9800元/平方米3.72分兴业路与顺意路交汇处400-176-0760 转 671198400-890-0000 转 671198

恒弘城众望府恒弘城众望府9800元/平方米3.72分兴业路与顺意路交汇处400-176-0760 转 671198基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	兰山区双岭路
户型	四居室(160.00㎡)三居室(107.24㎡)三居室(123.00㎡)	收房时间	A区房源已于2017年9月7日交房	开盘时间	2016年11月5日一期商铺已开盘

动态：恒弘城众望府恒弘城众望府9800元/平方米3.72分兴业路与顺意路交汇处400-176-0760 转 671198为恒弘城项目二期，占地面积10万㎡，建筑面积30万㎡，涵盖院落洋房、瞰景小高层、风情商业街等多种物业类型，户型建筑面积106-220㎡，已于2017年12月18日正式启动入会，开盘时间待定，价格待定。项目地处西部新城最繁华地段，生活条件便利，周边教育、医疗、购物、休闲、金融、生活等配套一应俱全。

实景图

容积率：2.16

绿化率：35.00

项目简介：恒弘城规划占地面积580亩，总建筑面积近百万平米，由山东恒弘置业开发兴建，是西部新城个70年产权房地产项目，为临沂各级政府重点招商引资项目。恒弘城定位为临沂教育资源大盘，项目与北京师范大学基数实验学校合作，斥巨资引入建设了北师大基础教育实验学校临沂国际学校，是目前临沂端的名校学府，提供从幼儿园至高中一站式国际精英教育恒弘城一期占地145亩、建筑面积达27万多平方米、交通便捷、景观怡人的恒弘城一期已经全面竣工交付使用，并成为临沂西部新城一道亮丽的风景线和开发建设的典范。恒弘城二期博望府以新亚洲建筑规划理念，打造新中式住宅区。产品上涵盖院落洋房、瞰景小高层、风情商业街等多种物业类型，为业主打造高水准的居住品质，实现与城区高端生活完美对接。

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上东国际公馆400-890-0000 转 832891

动态：上东国际公馆住宅已售罄，5#楼公寓全装修均价6000元/㎡，简装均价5400元/㎡，毛坯均价4800元/㎡。公寓及高层均预计将于2019年10月份交房。

实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：上东国际公馆位于河东区东城新区，滨河东路与凤凰大街交汇处。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等。项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民的品质生活特区。上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。

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奥正诚园400-890-0000 转 838275

动态：奥正诚园三期洋房预计将于春节期间开盘，物业公司为正直物业，洋房物业费为2.5元/㎡，叠拼别墅物业费为3元/㎡，户型建筑面积为140-216㎡。一期和二期房源全部售罄。二期预计将于2019年2月-4月份交房，一期别墅和洋房均将于2018年年底交房。

实景图

容积率：1.19

绿化率：39.78

项目简介：奥正诚园由临沂实力企业奥德集团和正直集团强强联合—临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设，历时数年反复雕琢而成的，是继正直花园后的又一高品质人居之作 奥正诚园项目位于临沂市滨河东路与中昇大街交汇处南，占地面积600亩，占据城市东进战略的核心区位，拥有沂河上游的临河资源景观，坐拥滨河湿地公园等四大主题公园，亲近自然生态，属滨河生态居住板块。 奥正诚园作为高端洋房社区，坚持以人为本的规划理念，以1.3超低容积率、入口礼仪轴线、地标性的建筑风格、超大尺度花园景观，打造建筑园林融合的园林景观，让居住者充分感受到尊崇备至的人文居住氛围。产品集舒适性、实用性、可变性于一身，更拥有叠墅产品，由专业设计与建筑团队全程参与设计，精选品质的建筑材料，注入难能可贵的匠心手艺，精益求精、反复打磨而成，270L型奢华大尺度横厅、挑空客厅、11.7米南向三面宽景观阳台、私享的空中庭院，代表了城市的人文居住血统。不仅于此，园区内更配备品牌幼儿园、专属私人会所，20000㎡风情商业街，地下会馆与地下大堂，将为每一位住户带来奢适的居住体验。

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新城吾悦广场400-890-0000 转 841498

动态：新城吾悦广场清盘中，均价6700元/㎡，房源所剩已不多，户型建筑面积为106㎡，110㎡、128㎡和140㎡，全部房源预计将于2019年上半年交房。

实景图

容积率：2.00

绿化率：20.10

项目简介：新城吾悦广场项目位于山东临沂市河东区，东兴路与安居街、李公街的交叉口，处于河东区的核心区位。项目由一个9.5万平米的购物中心、13.5万平米的高级居住区和一条3万平米的文化风情街组成，总建筑面积达37万平米新城吾悦广场作为新城控股进入山东地区的新城·吾悦广场系列产品，集团上下对此项目格外关注，并立志在综合商业项目尚处于空白的人口大市临沂市的河东区，打造临沂市首席一站式购物体验新地标，并为山东市场树立集团标杆！

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天元锦都上城400-890-0000 转 842199

动态：天元锦都上城12月16日1#、2#和13#楼开盘，三栋楼均为17层，1#和2#楼为两梯三户，13#楼为两梯四户，户型建筑面积为99-208㎡，开盘均价为7000元/㎡，一期预计将于2018年年底或2019年年初交房，3栋小高层已售罄。一期其余房源仍在入会中，开盘时间待定。6+1的洋房建筑面积为146-248㎡，17层的小高层建筑面积为99-208㎡。

实景图

容积率：2.21

绿化率：35.00

项目简介：天元锦都上城位于北京路东兴路交汇处，总占地面积近600亩，项目规划有住宅、写字楼、公寓、购物中心的100万方大型生活综合体。

交通图

傅屯嘉园400-890-0000 转 832446

动态：傅屯嘉园均价5000元/平，购房总房款减1万享98折，仅剩63平米一居室房源，工程已经全部封顶，一期预计2017年12月底前交房，二期预计2018年5月1日前交房，具体时间待定。三期尚在规划中。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑，分两期开发。

实景图

容积率：2.86

绿化率：25.00

项目简介：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，很快可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT城际快速公交快速北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片学区为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校，并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离，周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等，同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，绿化率35%，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。傅屯嘉园住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。傅屯嘉园户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。项目共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。傅屯嘉园的园林景观由华诚博远工程设计集团设计团队负责规划设计，在设计理念中提出“三好家园”的设计理念，结合景观设计当中所具备贴心设施、户外健身设施、游乐空间、户外交流休息空间，提出好景观、好配套、好邻居的“三好”理念，旨在通过美好的景观为业主提供适合的户外生活环境，通过宅间的小型休息场地的设置，促进邻里的互动交流。植物规划以生态、季节、文化、空间为主题，科学合理地运用珍贵的苗木资源。整体以绿色为基调，四季皆景、季相丰富，展现春天百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香浮动的四季美景。给业主打造一个移步易景、四季常青的花园式居住环境。

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十二星城400-890-0000 转 805981

动态：十二星城1#、2#、3#楼在售，均价8500-9500元/㎡，户型建筑面积为86-134㎡，预计将于2019年年底交房。购房享受老带新优惠，具体优惠咨询售楼处。

实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：十二星城是由临沂世纪信投置业有限公司开发建设，世纪信投隶属于日照环宇房地产开发有限公司，总公司环宇房地产开发有限公司成立于1998年，至今已有16年的房地产开发经验，开发多个楼盘，经验丰富。2007年进军临沂，相继开发临沂华丰商贸、蓝海大酒店、圣兰菲诺、新市府北邻城市综合体——世纪广场等多个项目。十二星城占地近百亩，总建筑面积约19万平方米，开发产品有高端住宅（12栋高层）、商业街区、高档幼儿园，一期规划4栋高层，产品以81㎡温馨两居和116-126㎡舒适三居室为主

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外滩龙庭帝景400-890-0000 转 801562

动态：外滩龙庭帝景高层价格区间8880-17626元/平，均价11300元/平，购房全款98折按揭99折，户型建筑面积为100-210平米，预计2019年5月底交房，项目共6栋高层。

实景图

容积率：2.98

绿化率：36.90

项目简介：外滩龙庭帝景总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，规划由设计公司悉地国际规划设计，曾成功主持设计了国家游泳中心“水立方”、济南奥体中心、杭州奥体中心、深圳万科中心等各类型知名项目的设计。建筑风格采用Art -Deco建筑风格设计，整体轮廓高耸挺拨，形成高雅内敛的艺术气质。外滩龙庭帝景社区景观园林是参照绿城列的杭州绿城澜园设计（复制），由拥有国家双甲级资质的杭州中瀚打造，设计采用欧式中轴对称手法，精致的景观小品，配以丰富的植物造景，与建筑气质交相辉映。建筑密度为11%，在目前市场尤其是滨河版块来讲都是很低的容积，纵向间距约50-90米，保证了通风采光及观河效果。公共空间采用三重门厅、双大堂、阳光车库等设计, 面积区间在100–210平米两室到五室瞰江大宅，户型方正，动静分区，并配新风除霾系统、中央净化系统，正可谓是城市之上，一揽三江的科技大宅。

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平安华府400-890-0000 转 809299

动态：平安华府住宅均价6200元/平，购房一周内交齐首付99折，户型建筑面积为72-143平米，预计2018年7月31日交房。平安华府是由珠嘉华庭房地产公司开发，天元集团承建的集住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的综合项目，位于新华二路与金二路交汇处西南，项目由2栋小高层、8栋高层组成。

实景图

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：平安华府位于新华二路与金二路交汇处西南，由珠嘉华庭房地产开发，天元集团承建，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。项目位于临沂商圈和城市中心商业区核心辐生活圈范围内，市区的中轴线金一路和通达路附近，与沂州实验学校300米，人民广场仅3000米，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。平安华府总建筑面积15万平方米，商业卖场3.7万平方米，11.3万平方米的高端住宅。由2栋小高层、8栋高层组成。平安华府的商业集购物、美食、娱乐、休闲、商务五大功能于一体，同时平安华府将把特色主题文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商业，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。真正实现让商业娱乐化、让消费体验化、让品牌国际化、让享受一站化。与此同时珠嘉地产将诚邀专业的物业公司对平安华府进行科学管理，从而实现物业的保值和增值。

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金玉山御龙府400-890-0000 转 805676

动态：金玉山御龙府洋房优惠后均价8300元/平，公寓优惠后均价6300元/平，购房全款98折，五天交齐首付99折，洋房交2万抵5万，公寓交1万抵2万，洋房户型建筑面积为104-188平米，公寓平层户型建筑面积为41-53平米，复式户型建筑面积为80-90平米；商铺均价24000元/平，户型建筑面积11-80平米，单层5.4米，商铺已经封顶，预计2018年9月底交房。

实景图

容积率：1.90

绿化率：25.00

项目简介：金玉山御龙府位于沂蒙路与涑河南街交汇处西100米。沂蒙路作为临沂市区很重要的南北交通大动脉，不仅拥有几千年成熟的城市资源的丰厚积淀，更有众所 的强劲发展潜力：市政府已沂蒙路为轴线，展开临沂市区的整体布局规划发展，众多的希望寄托于这条繁华的街道。金玉山御龙府周边有着丰厚的城市生活资源：交通资源：BRT、10路、11路、87路、18路、9路等多条公交畅达全城教育资源：三小、北园路小学、洗砚池小学、十二中商业资源：九州超市、万兴都、家家悦、和谐广场、振华购物中心医疗资源：人民医院，骨科医院自然资源：紧邻600年历史“江北小秦淮”涑河，伊水而居此外，御龙府周围，旅游、文化、娱乐、休闲、体育设施林立，都市之繁华盛景美不胜收。金玉山御龙府在考虑建筑形态时，颇费了一番思量，桥接转角地块的特征，使其基座沿涑河布局，尽可能多的构建市区中心难得的观河洋房。在立面风格上也有明显的特点，采用创新新中式的建筑风格，融合西方经典建筑元素，传承中方建筑之神韵。建筑中央围合区域设计一个宁静、祥和的生活广场，与北侧600米涑河沿岸风景呼应。于是，整个建筑在融于都市繁华的同时，又经围合式的建筑形态有效的阻隔都市喧嚣、拥挤的屏障，营造出一片闹中取静的“都市生活绿洲”。一楼的带院花园洋房，更是让人置身于原乡风景中，安享都市成熟繁华的同时，绝不泛起生活中丝毫的宁静。 金玉山御龙府在户型设计时，充分采用了大面宽短进深的产品户型设计原则，很大限度的增加室内采光面积，让房间内的温度更加温暖宜人，让视野更加明亮清晰。独创的都市中心104-188平米全功能阳光户型，让居住的幸福空间不断得到扩大与延伸。

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史丹利皇山景城花园400-890-0000 转 845620

动态：史丹利皇山景城花园一期洋房仅剩3套，均价5100元/㎡，全部房源预计将于2019年5月份交房。小高层主售10#楼，均价4800元/㎡，10#楼为17层，2单元，两梯两户，公摊17%，户型建筑面积为141.47㎡和157.23㎡；9#、3#和7#楼剩余部分建筑面积为157.23㎡的户型。

实景图

容积率：1.78

绿化率：35.00

项目简介：史丹利·皇山景城花园项目项目位于临沂市经开区，冬至四平路，西至皇山文化硅谷，南至皇山路，北至规划路。小区的主要出入口位于南侧的皇山路和东侧的四平路，由5栋联排别墅（15-19#楼）、5栋电梯花园洋房（1#、2#、5#、6#、8#楼）、12栋17层,17+1层小高层、社区会所和部分沿街商铺构成史丹利·皇山景城花园本次推出双拼别墅 花园洋房 130-170㎡，科学筑家，合理布局，空间区隔自主选择，充分提高空间利用率，功能齐全。史丹利·皇山景城花园由配套 上市公司——史丹利房地产开发有限公司实力钜献，超高绿化率，营造天然氧吧。坐拥幼儿园、小学、初中、高中12年优质教育资源。10迅速抵达全城，便利生活畅通无阻。史丹利专业铸就贴心物业，只为您用心服务，智能化门禁保安系统，人车分流设计。让您享受最专业的物业服务，让您买的放心，住的舒心。

交通图

远州杰座400-890-0000 转 676375

动态：远州杰座1#和2#楼已售罄，两栋楼均为11层，主力户型建筑面积为91-136㎡，预计2018年5月份交房。二期3#、4#、5#楼11层小高层认筹中，交两千抵一万，主推户型建筑面积为105㎡和115㎡，预计1月初开盘，工程已建到地上二层，将于2018年底份交房。

实景图

容积率：1.64

绿化率：35.00

项目简介：远州杰座项目位于临沂经济技术开发区香港路与沈阳路交汇处西南角，与开发区实验小学左右相邻。项目总占地面积近55000㎡，其中一期占地面积37.8亩，建筑面积41313㎡，容积率1.64，绿地率高达37%，建筑密度仅有23%，涵盖11+1小高层住宅、星级酒店和风情商业街等多重物业形态。项目一期92-134㎡，每一户一层都设有入户花园，二期80-120㎡多选精致宜居户型，满足各层人士的不同居住需求，成就经开区首席生态人居生活之城远州杰座地理位置优越，项目紧邻临沂经济技术开发区实验小学、一中南校区及一中幼儿园，距沂河、湿地公园不足500米，学区氛围浓厚，教育配套资源齐全，12年优质教育就在家门口，给未来更多保障。远州地产、秉承以“诚信为远、共赢九州”的企业理念致力打造东临沂首席生态人文楼盘典范。远州杰座地处城市发展的中轴线，位于经济开发区高尚居住生活区中心，周边配套设施一应齐全，在城市“北上东进”的发展战略下，少了几分喧闹，多了无限宁静！少了几度污染，多了无限健康，与自然为邻，步步为景，处处为绿，一起享受绿色的好心情！远州杰座，交通便利，东临开发区主干道香港路，距离滨河大道近，K201、K15路等公交线路途经于此，出则是便捷，繁华，入则宁静，自然，无限的流通，加倍的效率，让每一努力的人捷足先登！远州杰座坐拥500米风情商业街，未来将形成餐饮、娱乐、星级酒店、购物为一体的多功能商业中心，商业配套的完善，不仅满足业主高品质的生活，同时提高物业的潜力。远州地产，重金规划，打造经济开发区首席生态园林社区！以自然之风、流动之水、清新的空气、淡淡的花香打造和谐、生机的生态景观，40%的绿化率，不仅仅用绿色来证明，鸟儿的欢畅叫醒耳朵，院落式首层入户花园设计，与您一起聆听生态、自然的跳动的旋律。远州杰座建立“人机联防”的全方位管理体系，社区保安24不定时巡护，配备闭路电视监控系统、智能可视对讲系统等智能化设施，一站式管家服务，让每位业主悠享生活的同时，拥有一处私密与安全的专属空间。远州置业携手天元建设集团倾力打造，框架剪力墙结构设计，8度抗震设防，安全无忧。开发区燃气壁挂炉采暖，隔热断桥双层中空玻璃门窗，外墙外保温，隔音、隔热、节能，让您尽享健康生活。

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金域国际400-890-0000 转 813037

动态：金域国际项目位于湖西路（罗七路）与双月园路交汇处东南角。一期已售罄。二期为6栋高层，17层，目前暂未推出。

实景图

容积率：1.49

绿化率：35.32

项目简介：金域国际由山东合展置业有限公司开发，聘请国内甲级设计院，结合临沂高新区特有的历史人文环境，为业主打造贴身之家，90至187平米实用两房，紧凑三房，宽敞三房，奢侈四房，满足业主不同的需求，环保品牌建材，全框架结构，实力建筑商，施工队，完善的管理，全力打造高质量住宅。金域国际纯正的欧式风情，古典，浪漫情怀；浓郁的欧式绅士之风，与典雅的重视静态之美结合，彰显出建筑的艺术质感，体现住宅的品质内涵。华丽的外立面、优美的天际线、丰富的细节造型，将欧式设计元素融入建筑的血脉之中，由内而外无处不体现榜样住宅的高端品质。金域国际紧邻高新区管委会，优先享受城市规划发展的市政资源；便捷的交通，快速通达市区，机场、高新区管委会、商超、农贸市场、银行、幼儿园、小学、中学等完善的配套一站式服务，在城市的繁华中享受安逸之家。金域国际错落有致的排列，超宽楼间距，户户都有充足的阳光，家家都有良好的通风效果；业主专属的中庭景观，四季主题的景观小品，让每个人角度都有不同的景色，亦如身在林园之中，在家即可欣赏美景!

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颐兴园

动态：颐兴园全部房源已售罄。

容积率：1.70

绿化率：38.50

项目简介：颐兴园还原中式建筑，长于建筑细部的精雕细琢，充分考虑场地环境与地域文化传统的有机结合，奉献一种真正悠远恬静的生活境界，以风格的建筑作品，自然流漏建筑的诗意，处处透出优雅和浪漫的生活情调。建筑无言，但浓浓的中式气息却已渗入人心。颐兴园，在景中筑家。尊重人性的活性建筑空间，身心顺畅悠然，一切皆为自然。每一处施工，每一处建材，均精炼出非凡的艺术品位，让无与伦比的尊贵与体验，凝聚于一部具有浓郁艺术气息的建筑臻品之中，成就可百年传承的家业。颐兴园，所有一层均增大面积私家庭院，藏天纳地，让您和您的家人拥享一方私享空间，一家人其乐融融，更是温馨的家庭聚会重要的场所。颐兴园，纯正自然生态鲜气社区，宽景院落内外由草坪、花曾、灌木、乔木搭配的园林组成重景观；院落之间景廊的花草树木组成二重景观；中央广场和中央绿化组成第三重景观；沿主干道均匀排列的树木组成第四重景观。具有东方神韵的简约式花园洋房式院落与东方“共生”人居理念相辉映，每一处都可观赏，可品鉴，一如风景。颐兴园，享尽完美生活配套，超市、银行、学校、农贸市场，项目一期幼儿园已经开园，孩子上学就在家门口。颐兴园所有户型均满足客厅与主卧朝阳，河东，50-280㎡全覆盖，经典一居、传统二居、精创三居、舒适三居、墅级洋房应有尽有。颐兴园作为河东知名房地产开发企业——临沂市河东中兴房地产开发有限公司本着“以人为本”的开发理念，秉承“高起点设计、高标准建设、高档次配套、高效能管理”的开发理念，顺应临沂市房地产的发展趋势，一直强力推出极具生活韵味的精品住宅

致远翡翠园400-890-0000 转 642666

动态：致远翡翠园位于聚才八路与滨河大道交汇处西北角，洋房户型建筑面积136—165㎡，价格8000-9000元/㎡，一楼10000元/㎡起，购房享98折。别墅户型建筑面积380-600余㎡，均价15000元/㎡左右，赠送600余㎡院子，减5万再享99折。

实景图

容积率：1.00

绿化率：40.00

项目简介：致远翡翠园（原名湛园）位于大学城北，项目东依滨河大道，北接北外环，畅达临沂各区县。此区域集中了临沂大学、山东医专等优质教育资源；比邻临沂重点规划工程—屠苏岛旅游度假区，深居繁华之中，静享自然与人文之美，感受银杏满园，文墨飘香致远翡翠园于2016年10月22日举行复工仪式，于2016年10月28日举行“责任起航”新闻发布会活动，湛园正式更名为致远翡翠园！

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台湾城涑河国际

动态：台湾城涑河国际项目由临沂市信泰房地产开发有限公司投资开发，总占地12770㎡，总建筑面积19764㎡，其中公寓住宅面积10360余㎡，涑河主题商业步行街8780余㎡，5.8米LOFT公寓住宅2栋，涑河主题商业步行街1栋。目前LOFT复式在售，买一层送一层，层高5.8米，共计70套，均价8000元/㎡，户型建筑面积为63-108㎡。

容积率：1.50

绿化率：35.50

项目简介：台湾城涑河国际是由临沂市信泰房地产开发有限公司投资开发，公司秉承“全心全意为住户服务”的经营宗旨,致力打造涑水边高品质舒适楼盘。 台湾城涑河国际位于通达路与涑河南街交汇处向西200米，青杨路桥与涑河南街交汇处，地处涑河景观带，背靠临沂老商圈，周边交通便利、配套齐全、景观优美。项目总占地12770平方米，总建筑面积19764平米，其中公寓住宅面积10360余平米，涑河主题商业步行街8780余平米，5.8米LOFT公寓住宅2栋，涑河主题商业步行街1栋；项目容积率仅1.50。 台湾城涑河国际项目整体以现代、简约、时尚的设计风格为主，突出外立面造型的整体感观，同时兼顾内部结构的方正实用。项目规划采取科学合理的人性化设计，电梯层层停靠，住一层租一层，以租还贷，快乐生活。打造宜居、人性化的住宅样板，真正实现商务办公与居家生活的和谐理念! 台湾城涑河国际为打造优美的生态人居环境，采用了东有竹林喷泉西有园林小品的景观设计，并配合稀缺的天然涑河景观资源，形成错落有致、极具韵律的自然人文环境，实现自然景观与生态人文和谐统一；为了方便项目业主的购物，我们还规划有近9000平米的主题商业步行街，届时，我们会对商业进行统一招商运营，我们将引进一些特色、休闲的业态和品牌，例如常春藤茶馆、1216咖啡馆、酒吧、24便利店、婴幼儿教育、休闲健身、品牌西餐和一些高档服饰之类的名流店，一方面满足咱们业主日后的生活需要，另一方面也能提高我们业主的生活品质。 台湾城涑河国际在建筑设计上，更是采用了独特的LOFT户型布局设计，公摊面积仅为16%左右，大大提高了房屋的得房率及性价比。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先进建筑科技，如整体外墙保温技术、铝合金双层中空玻璃等等，严把建筑质量关，严把建筑材料关，保证了台湾城-涑河国际的建筑质量！

润地中央上城400-890-0000 转 801184

动态：润地中央上城10#楼洋房（7+1）均价6500元/平，购房交2万抵3万，按时签约98折，户型建筑面积为121-129平米，二期高层（24#28#）认筹交2万抵3万，户型建筑面积113-137平米，开盘时间待定，洋房已经封顶，高层建设中，预计2019年12月31日交房。

实景图

容积率：2.17

绿化率：36.03

项目简介：润地中央上城占地10万㎡，总建筑面积超31万㎡，包括20栋品质洋房、1栋小高层、6栋高层、1栋高档商务综合楼、1栋近2200㎡的社区配套幼儿园以及4.45万㎡的高端商业集群，完美的产品线搭配，满足未来生活的一站式享受。润地中央上城位于人民路与双岭路交汇北100路西（原大义堂社区）。隶属义堂城心位置，坐拥成熟生活配套，包括银行、商超、九州宜家佳、餐饮、医疗、农贸市场以及社区内部将规划法兰西风情商业街区，设高档电影院、健身房、大型购物超市、高档酒店、咖啡馆等为一体的综合性商业集群。高端的商业配套，成就品质的居住生活。润地中央上城西侧为人民大街，贯穿南北；东侧紧邻京沪高速，，出行随心；北侧G327国道，南临双岭路，纵横临沂城市东西；东侧高架桥，让出行生活踏上快车道，城市繁华随时穿越；西安路祊河大桥，通达北城新区，且尽享市级医疗资源——市人民医院。让您的生活与出行从此畅通。润地中央上城内部规划近2200㎡的高端幼儿园，项目西北200米公立小学，东北100米公立幼儿园，正东500米公立中学，十五年优质教育一路相伴。润地中央上城与市政百亩中央公园南北双向紧密衔接；社区园林在景观设计上多采用错落有致的多重园林造型；市政规划古河道；三大景观内外呼应，尽享宜居生活。

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万城绿洲广场400-890-0000 转 674136

动态：万城绿洲广场项目位于罗庄区罗四路77号（沂河路与通达南路交汇处南200米路西），集购物、酒店餐饮、商务办公、高档居住、室内外休闲娱乐等多功能于一体，临沂汽车南站，交通方便。公寓户型建筑面积36-52㎡，目前暂时停止对外销售。商铺前期房源已售罄，其余房源暂未推出。

实景图

容积率：2.06

绿化率：35.00

项目简介：万城绿洲广场由万城绿洲集团40亿巨资打造，116万㎡综合体旗舰。项目雄踞兰山、罗庄双城交汇核心地段，城市主干道沂河路、江泉高架与通达路在此交织。万城绿洲广场，集购物、酒店餐饮、商务办公、高档居住、室内外休闲娱乐等多功能于一体。万城绿洲广场临沂汽车南站，拥有成熟的立体交通网络，办公出行方便迅捷；公寓内部配备3部锋速电梯，非毛坯大堂、过道等奢华配套，助力商务办公提升企业形象。 万城绿洲广场中心规划300亩社区内湖，风景公寓矗立湖畔，凭栏而望碧波荡漾，推窗俯瞰，收藏整个城市的灯火阑珊。没有了城市拥挤的天空，开阔的视野、绚烂的风景为居家生活增添无限情趣。同时，万城绿洲广场社区内的临沂第四十中学现已开工建设，规划超百余个班级，中学、小学、幼儿园一应俱全，打造3-15岁全程教育体系。万城绿洲公寓成就风景之中、生活便利圈之内的宜居人文生活。万城绿洲广场公寓，城市非毛坯公寓，广场之上的璀璨明珠。位于44万㎡繁华商业之上，大型商超、时尚名品、星级影院等奢华商业配套即在楼下，缤纷生活时刻随心开启。万城绿洲广场非毛坯公寓，40-52㎡灵动空间，宜商、宜住。户型方正，利用率更高、立体感更强。雅致的设计、艺术的装点，让个性空间更加灵动多变，无时无刻张扬着自由不羁的生活态度.

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高尔夫庄园400-890-0000 转 673296

动态：高尔夫庄园项目位于工业大道和滨河大道西300米，占地面积120666㎡，建筑面积338000㎡，开发商为临沂华仁鹰谷置业有限公司。公寓已于10月15日开盘，户型建筑面积30-90㎡，共26层，均价7500-8000元/㎡。洋房基本售罄，仅剩几套一楼房源，预计将于2018年9月30日交房。

实景图

容积率：2.00

绿化率：41.00

项目简介：高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。高尔夫庄园扼守临西八路和滨河路，占据西部商贸腹地，西连费县、义堂区域，东、北承接北城新区，南面紧邻城市核心。滨河路、双岭路等多条快车道与祊河大桥构成了便捷的交通网络，连接义堂和北城新区，贯穿城市中心，辐射县城区域。 高尔夫庄园自身拥有幼儿园、休闲餐厅、时尚公寓和综合性超市等完善配套；并且周边医疗卫生、教育、生活服务资源丰富，妇幼保健院、人民医院、九州超市、农贸市场、农村信用社和建设银行等配套齐全。 高尔夫庄园位于大学城内，独享临沂大学所拥有的体育馆、图书馆、实验室以及业态丰富的大学生活动中心等配套资源。依教授花园而居，尽享智者熏陶，浓厚的学区氛围创造了良好的子女教育环境；身居大学府中，感受厚重的人文文化，提升居住品味和生活层次。 高尔夫庄园东侧祊河长流，，河畔10000亩银杏林公园，万亩银杏，天然氧吧，裨益身心；滨河沿线绿化，林木成荫，降噪除尘；校园坡地绿化，护校河蜿蜒环绕，错落有致；西侧1000亩果岭园，视野开阔。社区园林果岭主题绿化，唯美龙形水系贯穿其中，美妙绝伦的景观布局，不仅带来绝美的视觉享受，而且创造了一个健康、空气清新的生活环境。 高尔夫庄园将推出贴心备至的管家式物业服务体系，为小区的每位业主建立客户个人档案，充分方便业主生活、体现业主的尊崇感。并且，社区的物业服务是由专业的高尔夫球场物业组成的，高素质、高效率。同时，项目利用自持商业或第三方商业提供低于市场价的货源，全部实现物业上门服务。 高尔夫庄园社区采用高尔夫果岭特色绿化，搭配大面积草坪、坡地和亭台等建筑小品，低密度设计，超低容积率，实现点、线、面多层景观的绿化效果，居住舒适。并且社区内部拥有特色龙形水系，顺风顺水，曲径通幽。此外，社区内采用特色动线设计——人车分流。所有车辆进入小区便驶入地下，既保证了地上行人的安全，又提升了地上空间的使用灵活性，极大彰显了社区的高端品质。 高尔夫庄园产品采用纯板式结构，南北通透，大开间，小进深，居住舒适。面积区间为120-150㎡，并且户型多样，定制理想生活空间。在户型设计上，功能分区完整，空间布局合理，真正实现了“明厨”、“明卫”、“明卧”、“明厅”的完美理念，是市场上难得一见的好户型。

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