说起兰山区，除了是传统老城区配套齐全、衣食住行都很方便外，往往还有破旧、拥堵、脏乱的印象，这种集繁华与破旧于一身的矛盾特质让不少购房者犹豫。既想坐拥成熟的配套，还想寻一处环境优美之地，能不能两全其美呢？跟着小编来看一看永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售，或许能找到答案。

综合评分4.70分／5分

优点

1、紧邻沂河，空气好，景色美。
2、项目周边都是交通主干道，出行方便，四通八达。
3、老城区配套完善，生活便利。
4、部分房源已交房，期房已封顶是准现房，看得见摸得着，交房有保障。

缺点

早晚高峰期主干道容易堵车，且临街的楼栋可能有噪音污染。

价格4.50分／5分

河景房中的良心价

永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售在售高层楼栋均价在6500元/平左右，和西面紧邻的新东关9724元/平方米[兰山区]新东关0套在售价格差不多，但永恒华府更靠近沂河，且离人民医院没有那么近，受人流和车辆的影响要小于新东关。而沿滨河路再往南一个路口的天基黄金水岸13783元/平方米[兰山区]天基黄金水岸0套在售和威特天元广场11968元/平方米[兰山区]威特天元广场8套在售起价都8千多，所以永恒华府可以算是良心价了！

另外永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售低首付20%即可购房，且支持公积金贷款，光这两点就已经秒杀很多市面上在售的楼盘了。

楼栋户型4.50分／5分

体量适中 户型设计人性化 满足多样需求

永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售规划16栋高层住宅和1栋酒店，体量适中。沿沂河西岸共有7栋住宅，其中在售的1#、3#、4#、5#、15#、16#楼都是河景房，可以向东看到万亩沂河风景，完全没有遮挡，真真正正的河景房。另外14#楼也在售，临西面琅琊街。

永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售的户型设计多样，仅目前在售房源的户型就有三十多个，户型建筑面积从49平到215平，既有单身公寓，又有刚需婚房，还有改善住宅，可以充分满足各类人群的需求。

看过项目所有的户型图你就会发现，他的户型设计很人性化，尽可能做到方正、通透、卧室和客厅朝南向等等，大限度地兼顾生活居住的各个功能，比较符合中国人的生活习惯。就连阳台都根据实际情况规划了向内收敛和向外挑出两种方式，并且很多户型都是超宽的两室阳台，采光和保暖性能更好，这样的细节很多，小编看过之后都忍不住点赞！

配套5.00分／5分

配套齐全 生活便利

教育配套：社区自建幼儿园，瑞德姆儿童会所已经入驻，可以入托；小学划片是鼎鼎有名的临沂实验一小老校区，而且第二批交房的业主孩子已经成功入读；中学划片是临沂八中。不过临沂八中也新建了小学部，所以以后永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售的小学划片究竟要划到哪里还要看后期每年的教育局划片。

生活配套：沿解放路和考棚街有很多沿街商店，附近有集市，而且项目自带的沿街商铺也在招商，已经有商家入驻开业，相信日后会更加方便。稍远一点的，距离人民广场、大润发和振华超市都很近便，小编亲测从振华骑电动车一小会左右就到了售楼处（含红绿灯时间）。南面仅隔一个路口就是市人民公园，免费游玩，休闲散步好去处。除去这些，小编想说，光东面紧邻的滨河湿地景观带就够遛一个大弯了！

医疗配套：小区西面600米就是临沂市人民医院，对过还有一个交通医院。要我说，一个三甲人民医院就足足足够了，各种专家各种科，前段时间刷爆朋友圈的新闻大家还记得么，说现在想去人民医院生孩子必须有至少五次就诊记录才可以，而且连电梯间都住满了产妇，厉害了我的医院！

地段交通4.50分／5分

主干道+人民医院 位置好但高峰期易堵车

永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售位于整个兰山城区的东部中轴点上，东临滨河路，贯穿南北，红绿灯少；北临考棚街可直接进入河底隧道到达北城新区，南临解放路，且沿解放路立交可以上沂河大桥，直通河东区，区位价值不言而喻。

不过也正因为处在交通枢纽上，再加上人民医院来往人流很多，早晚高峰期很容易堵车。尤其是解放路和沂州路十字路口路口，正好有医院的两个出入口，早上堵车成灾。小编上午十点半经过这里还是可以看见路口压车比较严重。

另外途径永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售的公交车有K1、K5、K30、K81路，在“永恒华府”站牌下车东行即可到达项目。

小区品质5.00分／5分

大家说好才是真的好

小编踩盘的时候发现永恒华府9982元/平方米[兰山区]永恒华府0套在售已交房的楼栋今年就已经开始供暖了，供暖公司是蓝天热力，开发商和物业很给力。对了，小区物业就是永恒物业哦，给业主的生活又多添了一份保障，这样自持物业的项目在临沂也不多见。

另外，项目也有实景样板间，不过因为施工的原因小编这次没能进去，大家可以有机会去实地考察一下，更好地了解户型。

另外一点印象比较深的就是，在工作日的时候售楼处看房子的人一波接着一波，休息处也坐满了挑户型的算价格的工作人员和购房者，可谓“爆款”，房子品质如何，可见一斑。好与不好，大家也可以自己去看看哦！附上小区新的实景照，是不是你的style呢？