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如果近期在北城新区考察过房源的购房者应该知道，北城新区的房价近期变动幅度非常大，而且北城新区一期开发建设的楼盘大都进入到尾盘阶段，二期新开发楼盘尚未成熟。在这种情况下，祊河旁边的中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售就格外值得购房者注意了，尤其是二期高层均价5100元/㎡的情况下，刚需族怎能不心动。
1、周边配套资源丰富，项目向西200米就是人民医院
2、户型方正，建筑面积区间为100-140㎡，均为三室房源
3、祊河畔河景房，项目自建幼儿园
1、周边配套公交车辆较少，公共交通较为不便
2、大型商超缺乏，还需后期发展
中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售二期玺园14#、20#和21#楼于12月10日开盘，14#楼均价5400-5500元/㎡，20#楼均价5100元/㎡，21#楼均价5300元/㎡。户型建筑面积为98-139㎡，开盘后七天内购房仍享受开盘优惠。14#楼为24层的高层、20#和21#楼为31层的高层，预计将于2018年年底交房。
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开盘当日，前来中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售买房的购房者聚在一起讨论房价，现在是期房，等到后期变成准现房后，就不会享受到5100元/㎡这个均价了。与中元御桂园同在一条路上的泷璟10321元/平方米[北城新区]泷璟0套在售均价5600元/㎡，十二星城
十二星城15000元/平方米3.68分成都路和北京路交汇西北角0539-3109999均价5900元/㎡。数字对比，就不难看出中元御桂园的价格对刚需族来说还是很有吸引力的。
中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售由山东中元置业有限公司开发建设，一期已是现房，二期规划8栋高层，14#、20#和21#楼三栋高层于12月10日开盘，目前三栋高层正在建设中。
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中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%。二期玺园规划有8栋高层，户型面积98-139㎡，均为三室户型。
中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售二期在售楼栋为14#、20#和21#
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G户型：建筑面积为130㎡ 三室两厅一厨二卫
亮点：
1、客厅与主卧连接超大观景阳台，采光面广，房子整体显得明亮宽敞。南北通透，空气流动性好，更易于身心健康。
2、两室朝南，采光透气性更好。主卧自带卫生间，居住便利且更具私密性，也可根据自身需求改装成为衣帽间。
3、独立入户玄关，保障主人私密性的同时，也可根据自身喜爱改造玄关设计，例如一些独特的隔板设计，即美观又实用。
4、卫生间有干湿分离的设计，干净卫生的同时也保护了私密性。
5、厨房开窗全明设计，有利于通风，祛除异味，L型操作台设计方便实用。超大餐厅与厨房一步联动，享用新鲜美味。
不足：走廊面积过大，利用率不高
中元御桂园10928元/平方米[北城新区]中元御桂园0套在售周围生活配套设施完善。社区自建幼儿园，周边中小学配套实验四小、十六中，在建实验二小、十中；人民医院新院区距离项目仅一个路口；休闲场所配套书圣文化广场、园博园、生生园；大型商超有九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街等等。距离蒙山大道立交桥也有约一个公交站的距离，出行方便，而且还可以尽享祊河美景。
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