[摘要]山东泰盛恒房地产有限公司是临沂本地近几年发展较好的开发企业之一，拿地范围主要在兰山主城区，直到后来收购了金泰舒格蘭（原名休格兰），故而又扩大的自己项目的地域范围，现在两大热门区域（兰山区＋北城新区）均有泰盛恒的项目。今天将这两个项目进行PK，当然重点不在输赢，仅通过对比为大家提供一定的购房参考！

基本信息PK

详细信息PK

1、适合人群pk：均是改善怎么选

金泰华府和金泰舒格蘭都算是各自所在区域的热门楼盘，受关注度都比较高。其中，金泰华府的户型区间囊括了小中大户型范围，面向的购房者范围比较大，大部分户型设计都比较宽敞舒适，适合对生活舒适度要求较高的购房者，后期更是推出了精装小公寓，满足了广大购房者投资的需要；金泰舒格蘭则是以洋房为主，以中大户型为主，更以其科学实用的户型设计吸引了众多改善型的购房者。还有很重要的一点就是，两个项目都是有名的教育住区，周边名校环绕，因此也成为了很多学生家长的不二选择。

2、交通状况PK：繁华or清静

金泰华府位于兰山区金一路和金三路中间沂州路以东，看范围就知道是个大体量的楼盘。金一路作为兰山区交通主干道之一，途经公交线路比较多，公共交通很方便，不仅如此，沂州路上还有以项目命名的公交站牌，直接坐到家门口。且该位置不论是出城区还是进市区都很方便，交通完全无压力。金泰舒格蘭则地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，途经公交线路有10路和59路，但是由于北城新区相对来讲路宽人少，所以交通压力不如市中心那么大，驾车出行是比较普遍的选择。所以一个繁华一个比较安静，就看你更倾向于哪一方面了。

3、价格PK

自入市以来二者均受到了市场的认可，金泰舒格蘭二期在售，以洋房为主，均价8500元/平，小高层均价7000元/平，高层均价6500元/平；价格走势相对平稳，只有在调整销售业态时会出现过较大波动；金泰华府在售二期，高层价6800-7600元/平，洋房价格8600-15500元/平，公寓均价6000元/平，一直以来稳中有涨，涨幅4.29%左右。

4、主力楼栋PK：综合性or综合性

金泰华府和金泰舒格蘭均是综合型楼盘，都包含了不同种类的物业形态。要说差别，那就是金泰华府的物业形态更丰富一些（包括高层、小高层、洋房、商业和公寓等等），同时兼顾可投资性。目前两个项目在售的均是二期房源，金泰舒格蘭则是以新中式花园洋房为主，更偏向于改善型的住宅需求。说到销售速度，二者不相上下，虽然价格都不低，但在各自的区域销售成绩都不俗。由此可见广大购房者对于项目以及开发商的大力认可。

5、主力户型PK

金泰华府高层户型建筑面积为98-140平米，洋房户型建筑面积为140-170平米，公寓户型建筑面积为33-48平米；金泰舒格蘭二期在售高层户型建筑面积为100-130平米，花园洋房主力户型建筑面积为132-235平米，小高层主力户型建筑面积为132-136平米。由于是同一个开发商，所以竟然发现两个项目撞户型了，而且都是高层，下面大家一起来找找到底有什么不同吧。

金泰华府117平米的三室VS金泰舒格蘭115平米的三室

同为高层，同为三室，户型建筑面积相近，连布局都相同。这真是很少见，或许因为是同一个开发商吧，加上该户型被认可度较高，所以直接就挪用到了另一个项目也不为过。但是仔细看来还是有点不同的，首先户型建筑面积不是完全相同，虽然都是三室两厅一卫的相同布局，但是金泰华府该户型是进门右手边直接就是厨房，而金泰舒格蘭则进门需要穿过一个狭长的玄关，拐个弯才能进入厨房。但是两个户型功能布局没毛病，看你喜不喜欢玄关咯。