沂河畔高档住宅社区

威特天元广场位于金雀山路（金一路）与滨河西路交汇处，占据兰山区滨河板块的核心区位。具体说来南临金雀山路，北望银雀山路，东靠滨河大道，交通十分的便利，地理位置优势简直无可比拟。而且项目还是汇集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态的50万方中央PARK城市综合体，由于是临沂房产市场的“老人儿”了，所以众所 它是一个赤裸裸的高档社区，门禁森严，管理相当到位，为业主提供了非常安心的居住环境和安全保障。下面通过一张区位图来直观感受下威特那无与伦比的区位优势。

最新销售动态：威特天元广场现房在售，6号、8号楼均价8700元/平，10号楼均价8000元/平，3号楼均价10000元/平，4号楼均价9000元/平，购房99折总房款减1万，176平户型购房交1万抵5万，同时定房加车位，车位款减5000元，户型建筑面积在150—230平方米之间。

另外，威特天元广场不仅地理位置好，周边的生活配套和教育配套也很到位。首先，四周高校云集，教育资源尤为优厚，金雀山中心小学、临沂实验小学、沂河实验学校、临沂一中等，让孩子的成才之路赢在起点；其次，生活配套便捷丰富，不仅自带商业、会所、托幼、办公等多种配套业态，购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗足不出户即可满足，外部更有美食街、银座商城、天元医院等，举步即至。如此的“内外兼修”让你的生活学习无忧无虑。

出则繁华 入则宁静

金泰华府是个大体量的项目，金一路之金三路之间，沂州路以东，即丘路以西，即为项目所在地，跨度之大体量之大可见一斑。项目是由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。自入市以来就以便利的交通和丰富的生活配套吸引着众多置业者，更收获了大波好评。到底为什么呢？咱们具体来看看，生活配套方面，金泰华府离人民广场不远，附近还有人民公园这都是业主休闲娱乐的好去处，周边更有银座商城、沂蒙大楼等大型商场，方便了购物；更加吸引人的当属它的教育配套，金雀山小学和九中，小学就在家门口，中学走路也就五分钟，方便又安全，社区内也设立了双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点。这些有没有吸引你呢？

金泰华府最新销售动态：目前在售房源为二期南府，包括洋房、高层和公寓，整体均价为7300元/平，其中高层价格为6800-7600元/平,洋房价格为8600-15500元/平，公寓均价6000元/平。金泰华府一直在购房者评价中有较高的口碑，它也是本土开发商的成功之作，更是带有自家的有机农场，专门为业主提供新鲜的有机蔬菜等。下面挑了一个户型来跟大家一起赏析一番。

金泰华府南府洋房Y-F户型，建筑面积为130平米，三室两厅一厨一卫。

户型优点：

1、户型方正，南北通透，功能分区合理，动静分离。

2、客厅和主次卧三房朝阳，餐厅、客厅、阳台一线贯通，南向次卧还与阳台相连，视野开阔。

3、卫生间做到了明亮和干湿分离，保证了健康的环境。

缺点：

卫生间数量有点少。

金一路桥头堡的低调存在

天元国际相对于上面两个项目来讲比较低调，并不是不好，只是体量相对小而已，所以更要先下手为强了。项目坐落于素有“临沂东大门”之称的金雀山桥头堡，是连接临沂各行政区的十字路口，东靠沂河、北临人民公园，坐拥沂河、公园双景;金雀山路与滨河西在此交会，交通便利，四通八达。天元国际的产品线也很丰富，涵盖了多层、小高层、高层、公寓、底层商业等多种类型，其中小高层和多层尤其难得。还有就是天元国际与威特天元广场相对而立，生活和教育配套资源基本共享，所以也是名校环绕，配套齐全，自不必多说。

最新销售动态：天元国际5+1纯多层均价8600元/平，户型建筑面积133平米，3#楼小高层均价7000元/平，剩余房源不多，1#楼高层均价6800元/平，购房99折总房款减1万，已经是现房。下面拿出一个户型跟大家赏析一下。

B户型，建筑面积140.40平米，三室两厅两卫一厨。

户型优势：

1、户型建筑面积较大，各种功能空间一应俱全，有较高的居住舒适度。

2、主卧朝阳，并带有封闭阳台和独立卫生间，保证了主人的私密空间。

3、南向客厅与阳台相连，保证了通风和采光。

4、餐厨紧密相连，让美味零时差享用。

户型缺点：

卫生间没有窗户，通风不佳。