据房天下数据监控中心不完全统计，2017年3月临沂市场均价5068.5元/㎡，其中兰山区市场均价6017.1元/㎡；北城新区均价为6520.7元/㎡，反超兰山跃居位；河东区市场均价4677.8元/㎡，罗庄区市场均价4394.4元/㎡，经开区市场均价3752.6元/㎡。

兰山区北城新区的房价，对于部分购房者来说，或许已经是高不可攀，所以资金不是很充足的购房者可以把目光放在河东区，这里的房价相对经济实惠，比如文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售，花园洋房均价4400元/㎡左右，首付10万就可以买到心仪的房源。近期加推2栋小高层，购房者可以关注。

优点

1、五证齐全，买房更放心
2、周边配套成熟，从学校到商业均有配套
3、项目位于正阳路与解放路交汇处，经过沂河大桥可轻松到达兰山区，出行方便

缺点

小高层部分户型采光会受影响

品质：良心房企 获批预售证才敢销售房源

在如今的房地产市场里，五证不齐全就进行销售房源的房企比比皆是，“预售证还没批房子却卖光了”的情况也很常见，所以能坚持获批预售证再销售方房屋的房企要点赞。文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售正是这样的房企。

文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售在售的洋房都已经获批预售证。3#、4#楼预售证为临房预售字第20170034号；5#、6#、9#、10#楼的预售证为临房预售字第20160247号；7#、8#楼的预售证为临房预售字第20160174号。即将加推的2栋小高层，预计在5月下旬预售证获批后加推。

文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售的开发商是临沂民生房产开发有限公司，工期进度和建筑质量一直很有保障，2016年8月份，洋房已经封顶，现在洋房外墙装饰工程也已经完毕，正在进行小区绿化建设。小高层地基建设完成，后续工程进度大家可以持续关注房天下的报道。

2016年8月份工期实景图

2017年4月份工期实景图

2栋17层的小高层正在建设中

户型：小高层3种刚需户型 总有一款适合你

文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售洋房已全部售罄。一栋17层的小高层即将加推，预计5月下旬开盘，主推户型建筑面积为70.29㎡、113.8㎡和100.23㎡，预计将于2018年10月份交房。70.29㎡户型为两室一厅一卫户型，113.8㎡和100.23㎡为三室两厅一卫户型，都非常适合刚需购房者。

H户型：113.8平方米三室两厅一卫户型

优点：

1、卧室与客餐厅分区明显，动静分离，适宜居住

2、客厅与主卧朝阳，方便采光与通风

3、全明户型，各个空间均有窗户，利于通风采光以及日后业主的居住体验

4、餐厅与厨房一体化设计，提升居住体验

缺点：

1、仅有一个卧室是南向设计，两个卧室北向设计，采光通风受影响

2、卫生间的窗户是侧边窗，这有可能使得卫生间较潮湿，影响通风以及容易滋生细菌

配套：生活配套一应俱全 省心省力省时间

文心园8267元/平方米[兰山区]文心园0套在售项目处于河东中心城区，位于解放路与正阳路交汇处，周边生活配套一应俱全。公共交通方面，乘坐31路褚庄站下车即可，乘坐1路、33路、36路质监局站下车即可。综合商场配套解放路九州超市、河东农贸市场等；项目对面就是阳光宝贝幼儿园，附近还有小哈佛幼儿园，和九曲机关幼儿园等等。

中小学附近有第九实验小学（褚庄）、育杰小学2所小学、27中学 、24高中等等。

附近银行配套农村信用社（乐泰支行）、河东农行（凤凰大街）、河东工商银行（凤凰大街）、河东建行（九州支行）。在河东买房子，或许没有市中心的繁华热闹，但是有温情自然的平凡生活。