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年轻人买房的时候，面临的影响因素有自身承受能力情况、购房区域、房屋类型、配套等等。
自身承受能力指能承受的购房款，个人收入状况及还贷能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定影响。
房屋类型包括选择新房还是二手房，期房还是现房、毛坯房还是非毛坯房，顶层还是底层，户型的选择等等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。
区域指的是在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的工作、生活半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。
配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。购房者想要的很多，然而想要的越多，买房时受到的诱惑也就越多，后面就越不容易做出决断。购房者需要为各种配套做出需求排序。
年轻人买房，切记一点量力而行。由于大部分的年轻人的购房资金有限，自身承受能力应排首位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。
比如，自身承受能力＞区域＞房屋类型＞配套，买房时在合理资金预算下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子，那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。
同样的，每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。
大家买房之前可以根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的房子。买得起，并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来买房，而是拿出合理比例的钱，“理性”买房。
在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的房子哦。
格瑞斯小镇位于河东区滨河东路与金五路桥交汇处东北角，西临沂河，南接皇山，观山望水的位置深得购房者的心。项目周边交通便利，四通八达，尤其是金五路大桥通车之后，进出市区就更加方便了，另外，周边成熟社区较多，各种生活配套齐全，可以满足日常生活所需，有九州购物中心、九州超市、农贸市场、金果超市、好怡嘉超市、综合批发市场等等。教育方面周边有未来星幼儿园、幸福小学、九曲小学、河东区实验小学，孩子上学不用发愁。另外，公共交通也很便利，多条公交线路经过小区，乘坐35、38、6、201路公交车至杨庄小区站下车，向南步行200米即到。
格瑞斯小镇算是河东口碑不错的老项目了，占地面积9万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率40%，共规划15栋建筑，其中高层住宅12栋，高档酒店、会所、幼儿园各1栋。目前开发已至三期，已经开始动工，一期现房基本售罄，二期准现房所剩房源已不多，三期即将加推入市，具体时间待定。在户型规划方面，格瑞斯小镇采用两梯三户纯板式设计，94平温馨两居室至142平观景三居室，为购房者提供了多样化的选择，所有户型布局合理，全明设计，旨在提供良好的居住舒适度。
格瑞斯小镇公寓均价4800元/㎡，户型建筑面积30-70㎡。三期2栋高层预计5月加推，户型建筑面积为98-130㎡。13#楼预计将于2017年年底交房，6#楼预计将于2018年年底交房。二期高层在售，均价5000元/㎡，主力户型建筑面积为98-130㎡，二期预计2017年12月30日交房。
城开东岸位于南京路与滨河东路交汇东南角，是响应政府号召，建设东城新区的重要力量，依托滨河东路和南京路两条交通主干道，更有南京路大桥联通了北城新区和河东区，使得两区相互促进，共同发展。公共交通方面，有11路和6路公交车途经项目，可能要走一段路才能到达，但自驾出行是很方便的。教育资源方面，附近有临沂二十四中（原河东一中）、河东实验学校，社区内还有自建幼儿园，让孩子上学省心。至于休闲娱乐方面，周边有滨河湿地公园、荣盛高尔夫练习场、新四军军部旧址纪念馆（公园）、汤头温泉度假村等等。
城开东岸物业形态丰富，选择空间大，整个项目包含1栋小高层，4栋电梯洋房，9栋高层建筑，其中高层住宅分布在项目西侧沿河与北侧沿街处，小高层和洋房分布在社区内部。
城开东岸预计加推一栋高层。高层5#楼，洋房11#楼几近售罄，10#、14#楼剩余约30%的房源，10#楼均价4600元/㎡，高层14#楼西户观河景观房均价6100元/㎡。高层户型建筑面积为84-140㎡，洋房户型建筑面积为125㎡左右。高层房源预计将于2017年12月30日交房，洋房房源预计将于2017年9月30日交房。
豪森国际广场位于人民大街与东兴路交汇处以东200米，北邻区政府行政中心。项目自带近3万平米商业街区，不仅为自家业主提供了休闲娱乐包括生活的保障，也填补了本区域的空白，为周边的居民也提供了生活便利，吃喝玩乐购一站式服务。另外公共交通很便利，6路、33路、203路、206路、207路、211路均经过项目，出行方便。教育方面，周边有二十四中、二十七中、九曲中学、十小、金色前程幼儿园、北京哈佛幼儿园、东方红实验幼儿园等等，孩子上学不发愁。
豪森国际广场住宅在售47#、49#及53#楼以及51#楼西单元，均价4600-5100元/㎡，主推建筑面积90-127㎡的户型，预计2017年12月30日交房。在售楼栋均为21层的高层，按揭全款均享受97折优惠。
总结就不再多说什么，要强调的就是，不光是年轻人，广大的刚需购房族也是一样的，买房一定要量力而行，从自身实际情况出发，切勿贪大贪好，把自己变成一个余生只为房子而活的房奴！
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