随着临沂城市化发展的不断加深，以北城新区为代表的城北快速崛起，其发展大势已无可抵挡。北城新区也凭借着舒适浓郁的居住氛围、丰富优越的自然资源、便捷的交通出行，良好的市政环境、的教育资源、紧邻城市行政中心的发展潜力，一跃成为闪耀整个临沂的居住中心。城市向北发展，居住中心自然也要一路北移，同时作为城市未来的行政中心、文化娱乐中心、体育中心、教育研发中心、疗养基地和大型居住区，北城新区的未来发展潜力自然不可限量。

优点

1、新鸥鹏地产开发，墅质高层，值得期待。
2、北城新区二期规划范围，临近未来高铁站。
3、依河而居，环境宜人，居住舒适度较高。
4、周边教育资源丰富，孩子上学不发愁。

缺点

北城新区二期属于新规划新开发区域，各项配套设施做到成熟完善可能需要一段时间。

拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售作为新鲜出炉的北城二期项目之一，预热阶段刚开始就已经备受关注，前几天一个项目推介会就吸引了近千名来访者，大家都怀着十二分的热情互相讨论、推荐。不过对于这个现象又有点习惯了，毕竟二期的其他项目早已开了先河，都开始怀疑北城新区有毒了，不然怎么这么被看好，一股买房大军蓄势待发征服北城新区的架势。

所以，虽然售楼处都还没正式开放，小编就迫不及待想要把它介绍给大家，免得有人会错过！还要告诉大家一个好消息，那就是明天（4月22日）拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售售楼中心正式开放！听说现场有神秘超模助阵哦，还有国际大牌的礼品相送，想看超模吗？想获得大牌的幸运礼吗？届时到访售楼处就都有了。

现在预测价格还早了点，但是多点关注和了解总是没错的。所以小伙伴们，心动不如行动。

拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售位于北城新区长沙路与沭河路交汇西北，临沂一中东邻。靠近沂蒙路、长沙路等交通主干道，坐享沂蒙路BRT通达南北城的便利，同时紧邻北城汽车站和建设中的临沂高铁站。另外，项目西侧邻着柳青河，环境宜人。

这里简单介绍一下拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售周边的配套资源：

1、两河一公园，不可多得的景观资源

北城核心区，被柳青河、沂河两大自然水系围绕，步行可达的北城公园，是临沂城市中心的湿地公园，面积近五洲湖公园的2.5倍，依托两河一公园珍贵且不可多得的自然资源。

2、一中旁、三校环绕，3-18岁一站式教育

在拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售周边1公里范围内，有临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，为孩子提供3-18岁一站式教育。

3、3公里内政商中心 划定临沂繁华生活版图

在北城新区的规划中，拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售周边3公里范围内，囊括包括市政府、商务中心区、城市绿心、生态休闲在内的政商中心，区域未来与城市发展并肩。城市“三高”（高学历、高收入、高素质）人群将随着城市发展迅速北移。左手绿色，右手繁华，划定临沂高端群体的生活版图。

拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售是新鸥鹏第9代原创墅质高层产品，旨在为临沂居住优化升级，产品包括阔景高层、沿河小高层，户户通透，方正全明，大开间短进深。约127-150㎡三室二厅二卫、四室二厅二卫阔景高层、约146-160㎡四室二厅二卫沿河小高层，满足临沂高端人群对舒适与品质的追求。

从户型设计来看，拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售重点是为临沂人民提供高品质的改善房，下面通过赏析户型来具体了解一下吧！

【拉菲公馆10689元/平方米[北城新区]拉菲公馆0套在售G户型赏析】

G户型，建筑面积133.3平米，三室两厅两卫一厨。

【户型亮点与不足】

亮点

1、此户型为经典宽敞的三房设计，户型方正，南北通透，有穿堂风，布局合理，双卧室和客厅三房朝阳，采光通风俱佳，此户型设计的亮点是，进门有个独立的玄关，使得进房间有了一个缓冲，充分保证了室内的卫生整洁；并且主卧独立卫生间且配有生活阳台，不仅充分保障了主人的隐私空间，更提供了休闲娱乐置地，提高居住舒适度；还有就是，南向次卧与阳台相通，观景休闲尽享惬意生活。

2、该户型经典三房，功能分区明确，动静分区合理，卧室比较集中，保证了休息的质量；卫生间分布也比较合理，符合一般的生活习惯；另外，厨房、客厅和餐厅一字而列，与阳台相通，保证了采光和通风，同时使得休憩空间缓缓延展，设计非常人性化。

3、“L”型厨房设计合理，操作方便，采用了封闭式的厨房设计，保持空气清新，让家人远离油烟的熏扰，而且餐厨紧邻，保证了美味零时差享用。

4、明卫设计，干净明亮，公共卫生间干湿分离，两个卫生间不仅保证了主人的私密空间，也方便了家人的日常生活。

不足

餐厅面积不明确，无法确定餐桌摆放位置，不知实际是否会影响出入。