城开东岸：房源所剩不多 高层观景房源均价6100元/㎡

城开东岸是河东区相当受购房者关注的项目，开发商实力雄厚，工期进度快速且稳定，从2016年下半年开始，城开东岸住宅成交数据一直处在河东区前五位里。以下为城开东岸于4月18日拍摄的工期进度实景图。

在北城新区房价飞速增长的当下，城开东岸作为南京路大桥的另一端，去往北城新区也十分便利，而且房价相对较低，不少刚需购房者开始考虑在这里购房。而实际上，城开东岸开售时的均价在4500元/㎡左右，这个价格在现在的城开东岸可选的房源已十分有限。

城开东岸高层5#楼，洋房11#楼几近售罄，10#、14#楼剩余约30%的房源，10#楼均价4600元/㎡，高层14#楼西户观河景观房均价6100元/㎡。高层户型建筑面积为84-140㎡，洋房户型建筑面积为125㎡左右。高层房源预计将于2017年12月30日交房，洋房房源预计将于2017年9月30日交房。城开东岸即将加推一栋高层，据相关人士介绍，房价预计在6500元/㎡左右。

9#楼B2户型：106㎡三室两厅一厨一卫

优点：

1、小三室户型，经济实用，适合资金相对吃紧的刚需购房者

2、客厅与两个卧室朝阳，方便采光与通风

3、全明户型，全部空间均有窗户，提升日后居住体验

缺点：

1、没有独立的玄关设计，餐厅较小，对就餐体验有一定影响

2、仅有一个阳台，储物空间相对不足

荣盛锦绣外滩：河东区超大体量楼盘 小三室户型格外多

与城开东岸相邻的就是荣盛锦绣外滩，作为立足河东区已经有5年以上资历的老大哥，荣盛锦绣外滩的住宅成交数据也一直排在河东区成交数据的前五位。

荣盛锦绣外滩由沂河观邸和沂河馨苑等组成，体量相当大，基本来河东买房子的人，都会看一看荣盛锦绣外滩。荣盛锦绣外滩是自己的物业公司，绿化设计与维护做的相当好，后期维护也有保障，不会出现开发商和物业公司扯皮的情况发生。

荣盛锦绣外滩现房所剩不多，购房优惠咨询售楼处，项目在售沂河馨苑和沂河观邸，在售的房源均为16层的高层。沂河观邸在售7#、8#楼，均价在4700-5300元/㎡左右，户型建筑面积有125、140㎡。沂河馨苑期房B区和C区在售，B区在售10#、11#、13#、5#，均价4100-4600元/㎡，户型建筑面积为80-110㎡，一批次将于2017年6月30日交房；C区在售4#楼，均价4200-4400元/㎡，将于2018年6月份交房。

沂河馨苑B户型：110㎡三室两厅一厨一卫

优点：1、客厅和主卧朝阳，方便采光

2、餐厅和厨房一体化设计，生活更加便利

3、卫生间干湿分离，易于清扫且更易于身体健康

缺点：户型不够方正，通风会受影响

荣盛锦绣外滩已经从楼市“小鲜肉”变成“老腊肉”，周边配套设施也更加成熟。小区自建幼儿园-童星幼儿园，方便业主接送孩子入学；中学配套临沂第二十四中学。11路终点站就是荣盛锦绣外滩，在南京路大桥通车之后，交通配套再次升级。随着业主陆续入住，周边商超等配套也将更加成熟。

南京路沂河大桥通车，是继金五路大桥开通沂河上又一重大交通工程。此次南京路沂河大桥的亮相，对改善城市交通环境、拉开城市框架、提升便利交通产生的区位优势、开创“沿河发展，北上东进”都具有重大的意义。南京路大桥开通后，荣盛锦绣外滩的项目价值也得到提升。

开元阳光水岸：准现房在售 均价5000元/㎡

开元?阳光水岸7#楼中间户型建筑面积为123㎡，均价5200元/㎡；150㎡东户均价5400元/㎡，150㎡西户均价7200元/㎡；116㎡西户均价5200元/㎡，东户均价5000元/㎡。10#楼仅剩92㎡和88㎡两室户型，均价5000-5100元/㎡左右。7#楼为32层的高层，10#楼为25层的高层，两栋楼均将于2017年年底交房。

购房者关注的河东区楼盘，开元?阳光水岸排名第三位，看看开元?阳光水岸的这个房价水平，不得不感慨，在河东区，尤其是河景房，想要找到均价5000元/㎡的房子已经不容易了。从4000+的均价提升到5000+的均价，河东区的价位在这一两年内也变化了许多。开元阳光水岸的户型区间跨度较大，刚需购房者和改善型购房者均可以在这里找到合适的房源。

7#楼B户型：116㎡三室两厅一厨一卫

优点：

1、动静分区明显，三个卧室均在一侧，有利于后期居住体验

2、客厅与主卧朝阳，方便采光与通风

3、小三室户型，适用于资金压力较小的刚需族

缺点：

1、门对门的设计较多，餐厅与卫生间门对门，两个卧室门对门，相当影响居住体验

2、卫生间没有窗户，后期采光与通风受影响