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本周房天下为大家推荐3款95㎡左右的小三室户型，分别是领秀豪庭94.97㎡三室两厅一卫户型，文心园100.33㎡三室两厅一卫户型，奥德紫荆城97㎡三室两厅一卫户型。这三个楼盘均处于河东区，房款总价50万即可拿下，刚需购房者不要错过哦！
领秀豪庭位于滨河东路与解放路交汇处东南角，由临沂海诺置业有限公司开发建设。临沂海诺置业有限公司，2009年04月03日成立，注册资本为1000万元.经营范围包括房地产开发经营等。虽然临沂海诺置业有限公司并不是全国性的知名房企，但一直以来都稳扎稳打，在售的楼盘均取得预售证，具体看下图。建议购房者买房之前一定要先去查查预售证，有预售证才敢放心买房啊。
领秀豪庭后期预计加推6#楼和公寓，6#楼为15层的高层，户型面积为94㎡和123㎡，加推时间待定，具体优惠咨询售楼处，公寓户型建筑面积为40㎡、50㎡和70㎡，开盘时间待定。全部项目将于2017年的10月份交房。在售楼栋仅剩顶层房源，均价4900元/㎡左右。
领秀豪庭所有房源将于10月份交房，现在所有房源正在进行最后的收尾工作，如下图所示。一年前还未封顶，领秀豪庭的工期进度也还是很快的。
优点：
1、户型相对方正，三房布局紧凑，舒适实用
2、客厅与主卧朝阳，方便采光与通风
3、卫生间干湿分离设计，提升居住体验
缺点：
1、卫生间没有窗户，对通风采光有一定影响
2、两个次卧的窗户较小，对采光有一定的影响
在如今的房地产市场里，五证不齐全就进行销售房源的房企比比皆是，“预售证还没批房子却卖光了”的情况也很常见，所以能坚持获批预售证再销售方房屋的房企绝对要点赞。文心园正是这样的房企。
文心园在售的洋房都已经获批预售证。3#、4#楼预售证为临房预售字第20170034号；5#、6#、9#、10#楼的预售证为临房预售字第20160247号；7#、8#楼的预售证为临房预售字第20160174号。即将加推的2栋小高层，预计在5月下旬预售证获批后加推。
文心园的开发商是临沂民生房产开发有限公司，工期进度和建筑质量一直很有保障，2016年8月份，洋房已经封顶，现在洋房外墙装饰工程也已经完毕，正在进行小区绿化建设。小高层正在稳步建设中，4月底工期进度实景图为大家公布。
优点：
1、两个卧室朝阳，户型紧凑，经济实用
2、卫生间干湿分离设计，有益于提升后期居住体验
3、全名户型设计，方便采光和通风
缺点：
1、客厅不是南向设计，可能对采光有一定的影响
2、仅有一个阳台，储物空间或不足
紫荆城位于河东区北京东路与孝友路交汇处西北角，作为临沂较早的法式风情社区，临沂人民对紫荆城并不陌生。一期早已交房入住，二期在漫长的等待后，新品户型终于露面。
奥德紫荆城二期17#、18#、19#和20#楼认筹中，交2千抵1万，户型建筑面积为90-130㎡，预计将于7月份开盘。18#和20#楼是17层的高层，17#和19#楼是18层的高层。预计将于2018年下半年交房。
奥德紫荆城位于临沂市河东区，占地面积33万余平方米，拟建设联排别墅、多层电梯花园洋房、高层住宅、商业、酒店、办公等城市综合体奥德紫荆城位于沂河东岸，属高档滨河生态居住板块。紫荆城项目是上海铭源集团首次在临沂开发的大项目，它以“铭源报国、求实开拓”为宗旨。以在沂河东岸建造独有的纯法式风格的皇家园林、的多层电梯花园洋房和仅有的抗震等级达8级的紫荆城为目标！
优点：
1、实用型三房设计，户型方正，动静分区明显，布局合理
2、有独立的玄关设计，保持生活私密性
3、客厅餐厅一体化设计，提升居住体验
4、卫生间干湿分离，保持私密性的同时更易于卫生保持
缺点：
储物空间相对较少
以上就是本期推荐的三款95㎡左右的小三室户型，虽然户型也都有一些小缺点，但是对于刚需购房者来说，低总价才是王道，根据自身需求才能买到合适的房子。
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