北城二期正在如火如荼的建设中，众多新楼盘项目也是如雨后春笋一般不断出现，许多没在一期规划时成功买房的小伙伴都忙着买二期。那么如果现在告诉你，一期还有房子可以买，相信一般人还是会优先选择买北城一期的房子吧！凤凰水城三期玺藏已强势入市，更是较前两期的升级之作，赶紧一睹为快！

优点

1、社区内自带中心湖，居住环境好。
2、靠近交通主干道，出行方便。
3、坐拥鲁商中心鲁商中心8000元/平方米3.20分广州路与汶河路交汇处西北角0539-2367777等大型商场，生活配套比较齐全。
4、周围名校多，孩子可享受一站式教育。

缺点

途径的公交线路不是很多，公共交通方便会有欠缺。

没错，本次小编要分析的就是凤凰水城。凤凰水城已开发至第三期，一直以来都追求高品质，所以价格上一点也不含糊，一二期的时候已经是北城新区比较高端的楼盘了。三期玺藏品质更上一层楼，价格也与之匹配有所上调，新开盘高层均价8500元/平，洋房均价12000元/平。乍一看是觉得很高，可是仔细一想，现在北城新区二期早已开始规划建设，说明一期几近饱和，所以还能有如此房源供大家选择已是幸运，这样大家就不难理解了，毕竟北城一期发展已经成熟，价值随之提升也是正常的。这也说明凤凰水城一二期的业主当时的决定也是很明智的。

实时销售动态

凤凰水城三期玺藏高层和洋房已于5月14日开盘，高层均价8500元/平，户型建筑面积为110-174平米，洋房均价12000元/平，户型建筑面积为143-172平米，购房总房款减2万享99折，交房时间待定。

凤凰水城位于北城新区市府中轴线，成都路与汶河路交汇处，交通四通八达。项目向西可达主干道沂蒙路，BRT贯通南北；向东可至滨河西路，想去哪都可以！周边更是坐拥鲁商中心鲁商中心8000元/平方米3.20分广州路与汶河路交汇处西北角0539-2367777（银座商城）、红星美凯龙家居广场、齐鲁园广场等大型商圈，生活配套齐全，繁华与宁静的生活随意切换！

更详细更有色彩的区位图再一张！

凤凰水城以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴，项目总用地面积约14.3万㎡、规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。

五大升级 匠心之作

环境升级——聘用国际十大景观公司前首香港贝尔高林担纲景观设计，以世界高端理念，重塑临沂园林标准。

立面升级——甄选新亚洲洋房外立面，底部采用巴西黄金麻石材，体现中国家族式显赫气度，高层ArtDeco建筑风情，辅以进口干挂石材，同步一线高端生活标准。

配套升级——洋房标配国内一线豪宅御用新风系统美国百朗，为家人打造一个健康舒居生活新体系。

墅级入户大堂 ——洋房标准层石材拼花，高端10cm厚度品牌大堂铜门，德曼或同等品牌三防子母门，于生活细节中，给你温馨呵护。高层/洋房采用精装大堂，给你尊贵奢华之享。

户型升级——宽厅全生命周期成长型户型，近7米的IMAX宽境客厅，给您随心所欲的舒适享受。洋房类一梯一户，100%电梯入户，增加得房率。高层全明电梯厅，尊贵体验，专属归家礼遇。

【凤凰水城三期G2户型赏析】

G2户型，建筑面积109平米，三室两厅一卫一厨。

【户型亮点与不足】

亮点

1、此户型为经典实用紧凑的三房设计，户型方正，布局合理，此户型设计的亮点是，三个卧室和客厅四室朝阳，采光通风都非常棒，就连北向次卧都带有南向窗户，保证了采光效果。使得整个家都能被阳光照耀。

2、该户型宽敞明亮，功能分区明确，动静分区合理，另外，进门右手边就是厨房，可以充分保证室内的清洁，毕竟厨房会产生较多的生活垃圾甚至油烟，这样就可以很好的避免。玄关、客厅和阳台三点一线，保证了室内的通风，总体设计人性化，分区合理，符合人们的日常生活习惯。

3、“L”型厨房设计合理，操作起来流畅方便，采用了封闭式的厨房设计，保持空气清新，让家人远离油烟的熏扰，而且餐厨紧邻，保证了美味零时差享用。

4、明卫设计，干湿分离，干净明亮，卫生间的窗户也保证了空气的流通，健康有保障。

不足

要非说该户型的缺点，那就是卫生间的面积有一点点小。