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“长江后浪推前浪”是同样适用于楼市的铁律，新楼盘一个接一个的出现，购房者也比较容易被吸引，因为新楼盘选择更多一些，比如户型、楼层等等，而且刚入市时的价格也较低。所以在这里提醒广大购房者，当你考察过一个新的项目并觉得符合自己买房要求时，一定不要犹豫，要在可选房源很充足的时候果断下手，以免拖到最后不仅涨价还没得挑。然而，今天小编要说的重点是，姜还是老的辣，比如现在有一个项目开到四期还是很受欢迎，你能说它已经被拍在“沙滩”上了吗？当然不能！这只能说明它受到了大家的认可，下面就来看看它到底有什么魅力吧！
1、本地知名开发商，口碑品质有保证。
2、涑河边河景房，交通便利，环境宜人。
3、坐拥大润发等大型商场，生活配套比较齐全。
4、教育资源丰富，划片林庄小学，十一中。
南邻交通主干道涑河北街是单行道。
林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期·澜庭去年11月份首次开盘，以7150元/平（参考均价）入市，至今价格略有波动，经历了四次价格上调，一次轻微的下调。从图上看，分别是去年12月份次上调至7550元/平（参考均价），然后是去年12月份上调至7600元/平（参考均价），接下来就是今年2、3月份，稍微有下降，下调至7500元/平（参考均价）；4月份又回升至去年12月份的水平，最后就是5月份上调至均价8200元/平，涨幅较大，原因是所开盘的楼栋位置较好。所以想买房的朋友尤其是经济实力不是很雄厚的朋友，买房一定要先下手为强，不然便宜的都让人买走了，剩下贵的增加买房压力，后悔莫及。
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实时销售动态
林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期·澜庭洋房在售房源为3#、12#、13#、16#，户型建筑面积94、105、132、142、152㎡，均价8200元/㎡，交1万抵4万；9#、10#即将加推。洋房已全部封顶，物业费为1.7元/㎡·月，公摊13%，车位10-13万/位，地下室均价2000元/㎡左右。
林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期澜庭位于临沂市兰山区涑河北街与青杨路交汇处，由临沂市林汇房地产开发有限公司开发，项目东邻青杨路，西侧靠近蒙山大道（江泉高架桥），南邻涑河北街，项目北侧为贯通城市东西的交通主干道北园路，蒙山大道作为为贯通临沂南北的交通主干道，全程畅通无红绿灯，告别拥堵，高效畅通全城；地块四面临路，交通十分便利。并且，项目南邻城市中心稀缺水脉——涑河，河景优美，环境宜人。
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林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期·澜庭占地面积约49605.36㎡，地上总建筑面积约为78104㎡，其中住宅面积为5.8万㎡，总户数474户，容积率为1.57，建筑密度为25.2%，绿地率35%。项目主要由16栋洋房组成，面积区间90-160㎡。
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【林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期·澜庭H户型赏析】
H户型，建筑面积168平米，四室两厅两卫一厨。
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【户型亮点与不足】
亮点
1、此户型为奢阔舒适的四房设计，户型方正，布局合理，此户型设计的亮点是，三个卧室均朝南，保证了绝佳的采光和通风，北向次卧带一个东向的大飘窗，视野开阔采光也好；主卧独立卫生间，充分保障了主人的隐私空间。玄关、客厅与大面宽阳台相连通，通风佳，观景效果也非常好。
2、该户型宽敞明亮，功能分区明确，动静分区合理，空间利用率高，另外，房间意外的空间都可以作为客厅的延展，增强了空间的宽敞性，设计也很人性化，符合人们的日常生活习惯。
3、“L”型厨房设计合理，操作起来流畅方便，采用了封闭式的厨房设计，保持空气清新，让家人远离油烟的熏扰，而且餐厨紧邻，保证了美味零时差享用。
4、明卫设计，干湿分离，干净明亮，两个卫生间不仅保证了主人的私密空间，也方便了家人的日常生活。
不足
主卧卫生间没有窗户。
林庄御园9241元/平方米[兰山区]林庄御园1套在售四期·澜庭是城市中心成熟社区，周边配套设施完善，紧邻隆达车站，临沂市中医医院，市人民医院，市妇幼保健院，骨科医院等医疗配套设施便利；大润发超市（汇通店），银座购物广场，和谐广场、东方不夜城，丰富齐全的生活配套让你轻松实现一站式购物；农行、建行、工商银行左右环伺，为生活便利保驾护航；教育资源丰富：紧邻林庄幼儿园，划片林庄小学、临沂十一中。
林庄小学
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和谐广场
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