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2017已至年中，相信很多买房的小伙伴都被过去这段时间临沂楼市的房价走势整蒙圈了，是的，小编也是蒙的，看着房价这一路放飞自我的上扬态势着实叫人心慌慌。这样的房价走势也不可避免的引发了一阵抢房热，“买涨不买跌”的规律再一次得到了完美的印证。可是，能在这时毫不犹豫出手置业的人大多也是手头比较宽裕的人，但还是有很多工薪阶层刚需购房者，他们大多是首次置业，买房都是谨慎谨慎再谨慎，不敢轻易跟风出手。然而让人细思极恐的是，临沂的刚需房竟然都七八千了？当然这个未来不是没有可能，但就现在的临沂来讲是不可能的，毕竟咱们的房价水平跟一二线城市差距还是很大的，而且前面说的的价格疯涨的也是限于购房热门的区域。这也需要刚需购房者们能够保持冷静，静下心来选择真正适合自己的房子。小编今天就是想告诉大家，临沂居然还有5000以下的刚需房！
火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，很快可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系。既然属于火车站片区，那么改造完成之后，从这里进入市区会更加方便，各大交通主干道的便利。
傅屯嘉园一期1-13号楼住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，很大程度提高了居住的舒适度。户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计，经济实用。社区共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。
傅屯嘉园一期1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#高层住宅已开盘，均价4800元/平，购房均享98折，其余优惠详询售楼处，户型建筑面积为65-155平米，工程已经全部封顶，预计2017年12月底前交房。
翰林庄园坐落于西城新区滨河板块的核心地段，西城新区高档住宅中心的龙头位置，聚才七路与临西九路交汇处，坐拥西城新区生态景观、教育科研、国际商贸三大中央核心区。周边环绕西安路大桥、双岭路高架、滨河大道、京沪高速等城市交通干道，交通便利。项目距离临沂大学城很近，完全可以共享学校内部的资源，吃喝玩乐样样俱全，加上浓厚的文化氛围，有利于孩子的教育。
翰林庄园总占地面积150亩，总建筑面积约24万㎡，建筑密度23%，绿地率41%，总户数一千余户。产品以刚需为主、改善为辅，涵盖花园洋房、品质小高层、星级酒店、沿街风情商业等多种物业类型。项目产品为105-225㎡的法式花漾华宅，户型设计方正，大面宽、短进深，更独有6.7米观景阳台、独立入户花园、双下沉庭院、顶层复式等人性化设计。
新房源即将加推，目前一期二期房源均已售罄，三期即将推出19#、20#，敬请期待！
文心园处于河东中心城区，位于解放路与正阳路交汇处，周边生活配套一应俱全。公共交通方面，乘坐31路褚庄站下车即可，乘坐1路、33路、36路质监局站下车即可。综合商场配套解放路九州超市、河东农贸市场等；项目对面就是阳光宝贝幼儿园，附近还有小哈佛幼儿园，和九曲机关幼儿园等等。附近银行配套农村信用社（乐泰支行）、河东农行（凤凰大街）、河东工商银行（凤凰大街）、河东建行（九州支行）。在河东买房子，或许没有市中心的繁华热闹，但是有温情自然的平凡生活。
文心园新加推的小高层房源，主推户型建筑面积为70.29㎡、113.8㎡和100.23㎡，其中70.29㎡户型为两室一厅一卫户型，113.8㎡和100.23㎡为三室两厅一卫户型，都非常适合刚需购房者。
文心园一栋17层的小高层已于5月27日开盘，均价4100元/㎡，主推户型建筑面积为70.29㎡、113.8㎡和100.23㎡，预计将于2018年10月份交房。
什么？看完了你还不够激动？没有对比就没有伤害，你到临沂以外的城市去买刚需房那就不是5000左右的事了。最后还是那句话，买房要趁早！
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