曾经人人嫌弃的楼盘竟逆袭成“黑马”!没买你后悔吗?

来源:房天下2017-08-14 09:09
综合评分4.80分/5分

今天给大家介绍的这个项目,是名副其实的楼市“黑马”,实力验证了“曾经你爱答不理,未来你高攀不起”的傲娇,没错,它就是金域华府。作为北城一期较早期的项目之一,当时的发展还没这么快,周边优势也没现在这么明显,所以大家几乎一致的认为它太偏了,客源就不要提了,扎心。现在它可是今非昔比,完全可以说它是北城新区一期的一颗“遗珠”,还是发着光的。

优点

1、山东房源实业集团有限公司开发建设,口碑品质有保证。
2、沂河边河景房,靠近交通主干道。
3、社区内部生活设施配套齐全。
4、周边及社区内部教育资源丰富。

缺点

途经公交线路相对较少,出行开车比较方便。

价格4.50分/5分

众所周知,几乎是整个上半年临沂楼市都被北城新区二期刷屏,风光一时无两,购房者也是扎堆购房给足了面子,即使二期的高房价被吐槽了千万遍,也丝毫阻挡不了购房者高涨的热情。这也可以理解,毕竟北城新区作为目前临沂市重点发展区域,优势多多,加上政府的大力支持,发展速度之快叫人咋舌。就拿北城一期来说,仅一两年的时间地位就已经发生翻天覆地变化,由刚开始被各种嫌弃到如今想在这买套房都困难,这样的落差想必很多人都会有。反观金域华府自2015年8月份进入大家视野至今也不过两年光景,如今却是结结实实打了个翻身仗,暂不说其他,单从房价变化这一个方面就足以看出它已经今非昔比了。尽管价格几乎翻番,但是人家也不是毫无来由的漫天跟风涨价,毕竟人家现在底气足的很,下面会给大家详细说明,快来围观吧!

房价是大家最关心的问题,上文也提到金域华府东区的房价涨的太简单粗暴了,对比西区4800/平和现在东区的8400-9200元/平,是不是想去买点后悔药吃呢。金域华府二期也就是东区已于今年7月1日开盘入市,开盘价格8400-9200元/平,是不是惊呆了!毕竟一期开盘均价才4500元/平啊朋友们!总之小编已经听好多朋友说了,眼光太不长远,后悔当初没买呢。之前也说过人家价格高是有底气的,首先南京路大桥通车之后这地理优势蹭的就上去了,逼格立马提高,一下子占据了桥头堡的位置,人家不涨价都对不起这位置,还有就是二期东区更靠近沂河,观景效果也很好,再加上北城一期发展日渐成熟,周边生活配套越来越完善,教育资源也很丰富等等,这每一条仿佛都在告诉购房者,它不涨价谁涨价。

最新销售动态

金域华府二期16#23#25#26#已开盘,高层(24层)价格8400-9200元/平,一户一价,户型建筑面积170-260平米,购房优惠详询售楼处,预计2019年年底交房。

地段交通5.00分/5分

金域华府位于北城新区南京路与温凉河路交汇处 ,东至黄白河路,西至温凉河路,南至南京路,北至政府储备地,东侧黄白河路与滨河大道两侧为滨河主题绿化、休闲景观区。自从南京路大桥通车之后,金域华府的身价可谓是突飞猛涨,其实就算没有通车,凭借近两年北城一期的迅速发展,它升值也不奇怪,这时候肯定要有很多人懊恼当初没眼光了,现在还不晚,趁着它还有房源,有意的小伙伴可以去看看了。

楼栋户型5.00分/5分

金域华府总占地160亩,以孝河为界分为东区和西,孝河从该项目南北穿过,将项目一分为二,孝河以西是金域华府西区,孝河以东是金域华府东区,整个项目建筑风格采用新中式、打造孝河两岸仿古而又简约的滨水风格建筑。另外,项目多样化的户型能够满足客户的不同需求,而且在户型设计上,设计人员精细考虑空间的应用,以科学的尺度进行控制、合理布局空间,充分做到明厅、明卧、明厨、明卫。

【金域华府23#东单元户型赏析】

23#东单元户型,建筑面积216平米,四室两厅两卫一厨。

【户型亮点与不足】

亮点

1、此户型为奢阔的四房设计,户型方正,布局合理,有三个卧室和客厅四房朝阳,采光通风俱佳,此户型设计的亮点是,东向餐厅连接观景阳台,吃饭观景两不误,南向其中一个卧室与客厅共享大面宽南向阳台,空间宽敞,尽享休闲与美景,主卧独立卫生间并带有衣帽间,提供生活便利的同时充分保障了主人的隐私空间。另外,北向的卧室完全可以改成书房,给男主人以充分的私人办公空间,生活工作两不误,家里人多的时候还能变成一间临时的客房,可谓是多功能。

2、该户型宽敞明亮,功能分区明确,动静分区合理,另外,厨房、客厅、餐厅和阳台一字而列,休憩空间缓缓延展,设计人性化,分区合理,符合人们的日常生活习惯。

3、“L”型厨房设计合理,操作起来流畅方便,采用了封闭式的厨房设计,保持空气清新,让家人远离油烟的熏扰,而且餐厨紧邻,保证了美味零时差享用。

4、公共卫生间,明卫设计,干湿分离,干净明亮,且两个卫生间不仅保证了主人的私密空间,也方便了家人的日常生活。

不足

主卧独立卫生间没有窗户,通风可能不太好。

网友点评 3.04 分/5分 (共36条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

看临沂新闻,周边要建朴园小学是的么?

soufun-s92838512  2017-11-13 11:50:20 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

划片又不是35中,5000价位合适,买这就是为了接盘吗?

wap1****1  2017-09-20 19:32:04 来自wap 回复 (3) (3)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

外来炒房客炒起来的,千万别跟风接盘。

n***5  2017-09-07 19:00:32 来自Android客户端 回复 (0) (2)

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价格:
8500 元/平方米起
户型:
3居(140㎡) 4居(178㎡) 4居(179㎡)
地址:
南京路与温凉河路交汇处东北角
动态:
金域华府高层起价8500元/平
电话:
400-890-0000 转 824806
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