北城一期准现房楼盘大集合 珍藏的楼王都在这里

2017-08-15 00:00作者:jingfengjuan

区域概况

从6月份开始,临沂北城新区二期项目纷纷开盘,恒大翡翠华庭、银盛泰博观新城、拉菲公馆和城开首府等等相继亮相,一时间,北城新区二期吸引了绝大多数购房者的目光。北城新区二期多以洋房和小高层房源为主,且多为纯新盘期房,这些房源比较适合改善型购房者,对于着急入住的刚需购房者选择空间并不大。

想在北城新区购房,二期交房太晚,相对成熟的一期就是不错的选择。北城新区一期经过这几年的发展建设,生活配套和交通等已经相当成熟,而且一期的楼盘大多已经是准现房,购房者等待时间不会太久。今天临沂房天下为大家推荐三款楼盘,它们珍藏已久的楼盘正在或者即将销售,附上8月份工期进度实景图,为你买房置业作参考。

好房推荐

中元御桂园:最后一栋高层即将认筹 均价7800元/㎡

2017年1月至今,中元御桂园的房价变动就相当于是北城新区房价变动的一个缩影。1月份时,中元御桂园的均价是5100元/㎡;4月份,均价调整至6500元/㎡;7月份至今,中元御桂园的均价已调整至7800元/㎡。8月份相比1月份,房价每平方米上调了2700元。

中元御桂园房价上调,一方面是楼四大环境利好,上半年购房需求集中释放;另一方面是中元御桂园工期进度稳定,不少楼栋已封顶,准新房的价格自然要比期房的价格高上一些。

中元御桂园由山东中元置业有限公司开发建设,一期已是现房,二期规划8栋高层,8月8日14#楼已封顶,7月2日20#楼已封顶,6月25日21#楼已封顶,15#和16#楼已建设至20层。以下为8月最新工期进度实景图,供大家参考。

8月8日14#楼封顶实景图

7月20日20#楼已封顶

中元御桂园项目教育资源配套临沂二小和临沂十中。最后一栋高层即将认筹,户型建筑面积为100-140㎡!15#、17#楼户型建筑面积为100㎡、120㎡和140㎡,一房一价,均价7800元/㎡,预计将于2018年年底交房,房源所剩已不多。

G户型:户型建筑面积为130㎡ 三室两厅两卫

亮点:

1、客厅与主卧连接超大观景阳台,采光面广,房子整体显得明亮宽敞。南北通透,空气流动性好,更易于身心健康。

2、两室朝南,采光透气性更好。主卧自带卫生间,居住便利且更具私密性,也可根据自身需求改装成为衣帽间。

3、独立入户玄关,保障主人私密性的同时,也可根据自身喜爱改造玄关设计,例如一些独特的隔板设计,即美观又实用。

4、卫生间有干湿分离的设计,干净卫生的同时也保护了私密性。

5、厨房开窗全明设计,有利于通风,祛除异味,L型操作台设计方便实用。超大餐厅与厨房一步联动,分钟享用新鲜美味。

不足:走廊面积过大,利用率不高

意林国际公园:最后两栋高层在售 购房总房款优惠3万元

如同中元御桂园一般,意林国际公园从2017年1月至今,房价也发生了惊人的变化。2017年1月份,意林国际公园均价约为5800元/㎡;3月份,房价上调至6500元/㎡;7月份,意林国际公园均价为8500元/㎡,河景楼王的价格要在12000元/㎡。

意林国际公园最后两栋高层在售,分别为3#楼和7#楼。7#楼共计19层,三个单元,一单元和三单元为一梯两户,二单元一梯一户,一单元和三单元的户型主要为129㎡四室户型和113㎡三室户型,二单元为125㎡三室户型,7#楼均价8500元/㎡,预计将于2018年6月份交房。3#楼为河景楼王,共计27层,两个单元,两梯两户,户型建筑面积为132-180㎡,3#楼均价12000元/㎡,预计将于2019年6月交房。目前购房享受总房款优惠3万元,具体折扣咨询售楼处。

8月工期进度实景图

近期山东政府发文集中整改楼市违规行为,例如无证销售等,目前看来效果还算明显,临沂各大良知开发商都在取得预售证的前提下开盘,以下为意林国际公园近期取得预售证的楼栋,在营销中心也有摆放哦。

意林国际公园3#楼为河景楼王,两梯两户,户型建筑面积为132-180㎡,居住舒适度较高。以3#楼H户型为例,户型建筑面积为160㎡,四室两厅两卫。

亮点:

1、各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气

2、主卧带卫生间,动静分区明显,方便业主生活

3、主卫生间干湿分离,有助于增加层次感和提高安全性

4、双阳台设计,方便采光通风以及储物

5、独立入户玄关,满足基本储物功能的同时,还可以保护隐私

不足:

1、玄关走廊过长,利用难度较高

十二星城:三期正在认筹中 交1万抵3万

2017年1月份,十二星城均价约为6100元/㎡;3月份,房价上调至6700元/㎡;7月份,十二星城均价为7800元/㎡。

十二星城1#、2#、3#楼认筹交1万抵3万,开盘时间待定,户型建筑面积为86-134㎡,预计将于2018年年底交房。高层均价7800元/㎡,具体优惠咨询售楼处,在售户型建筑面积为84-130㎡,囊括105㎡三室两厅卫户型,120㎡和130㎡三室两厅两卫户型。

1#楼E户型:户型建筑面积为104㎡ 三室两厅一厨一卫

亮点:

1、各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气

2、南北通透,有明显穿堂风,有益于空气对流

3、动静分区明显,客餐厅一体,居住舒适度明显提升

4、南向卧室均配备飘窗,美观又实用

不足:没有独立的入户玄关

综述

北城新区的房价一路攀涨,很多购房者只能“望房兴叹”,但也有很多人更加坚定了置业北城新区的信心。买房子,永远把自己的需求放在第一位,适合自己的才是自己该买的房子。

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本文提及楼盘

中元御桂园

价格待定

400-890-0000 转 800871

意林国际...

价格待定

400-890-0000 转 637983

十二星城

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