神预测:临沂的下一个北城新区就在这里 反正我信了

2017-08-23 00:00作者:wangxinxin.wf

区域概况

旧貌换新颜 火车站片区即将脱胎换骨

一直以来,临沂火车站片区和火车站的改造牵动着临沂人的神经,令无数父老乡亲感到振奋和骄傲。火车站片区范围为北至陶然路、南至永盛路、西至电厂路、东至沂州路,用地面积为3.75平方公里。火车站片区的总体打造思路是商务和创新的集聚之地。将居住、办公、休闲功能适度混合,使昼夜人群川流不息,打造繁华高效的24小时活力街区,同时承担着生活和生产功能。

买房跟着规划走 自住升值两不误

临沂火车站改造工程包括火车站向西平移150米、打通市区南北主干道沂蒙路、火车站内外部配套改造。作为临沂南部商圈的门面,火车站片区房价的上涨后劲会非常猛烈,同时此片区交通便利,在这边买房是投资的不错选择。北城新区的辉煌,说不定在这里将再次上演。

好房推荐

国企品质实力保证 一小九中教育护航

首期洋房+高层 即将开盘

城开景悦位于兰山区沂州路与清河北路交汇处,占地200余亩,总建筑面积约33万㎡,物业形态由花园洋房、小高层、高层和商业街组成,容积率仅1.7,绿地率达35.8%。项目开发商为临沂市城市资产经营开发有限公司,国企性质,目前临沂已开发多个楼盘,品质很有保障。

城开景悦首期房源为4栋6+1洋房和8栋高层(17F/18F),洋房为5#、7#、9#、11#,户型建筑面积141-154㎡,高层为1#-4#(18F)和6#、8#、10#、12#(17F)楼,户型建筑面积105-142㎡。现入会存500可享受总房款抵5000元最高抵10000元的优惠,开盘时间预计为9月底,目前工程已进行到地上5层左右。

本土口碑房企鲁班集团 准现房所见即所得

焦庄佳园位于金六路(清河北路)与沂州路交汇西北角,开发商是鲁班集团,这是临沂的本土老品牌,口碑一直不错。项目拥有多条主支道路干线,交通便利,周围地势开阔,环境优美,绿化率较高,小区附近生活设施十分完善,邮政临商等银行相距不远,健全的医疗保障,各类公共设施和物业系统十分完善。

焦庄佳园首期房源1-14#已于8月12日开盘,均价5000元/㎡,户型建筑面积107-154㎡,目前房源都已经为准现房,用不了多久就可以交房装修了,项目划片学校为焦庄小学、临沂九中,其中焦庄小学紧邻项目,牵着孩子散着步就到了,接送非常方便。

主城南新区 地王集团百万平纯新盘

宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处,新建沂蒙南路路西,东至清河西路,西至电厂路,南至永盛路,北至清河南路,占地面积约400亩,规划容积率约为2.67,绿化率约为36%。地王集团是临沂最早的的房地产开发企业之一,深耕临沂十五年,成功开发40城,开发面积逾360万平米,在临沂拥有很高的知名度。

宝丽未来城承载了城南片区的休闲、健身、商务、公园、教育等部分功能,定位为“多维度微城市”。该片区属于火车站片区,片区内主干道均为城市级干道(通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路),通达性较好,并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系,使火车站片区成为联系南北城区的重要门户,该片区市场需求可挖掘潜力大,房源升值潜力无限。

宝丽未来城目前全城公开预约中,千元入会,额外返现799元;万元入会,1万抵3万,享优先购房权,购房再送全屋智能化+智能机器人。首期房源户型建筑面积70-160㎡,预计九月开盘。目前工程已施工到地上四层,学区划片为星河实验学校和二十二中。

银丰公馆

银丰公馆位于清河南路与临册路(沂蒙南路)交汇处西北角,紧邻城市第一大道沂蒙路,新城南核心正轴,火车站、陷泥河畔公园等优势配套资源环绕。项目产品涵盖115-140㎡墅质多层洋房、106-120㎡科技住宅、精质公寓和财富金铺等。

银丰公馆首期推出26层的2#、25层的3#、6层的7#,交1万抵2万认筹中,户型建筑面积114-140㎡,预计9月底开盘,施工队已进场。

综述

城市规划决定着一个区域的未来发展潜力。北城新区就是一个很好的例子,经过几年的建设,房价已经让刚需哭晕在厕所。其实何必苦苦纠结于北城新区呢?城南火车站片区依托于新一轮规划,未来必将成为一颗闪亮的新星。真的有购房需求的网友不妨趁现在片区改造刚刚开始,房价还处于价值洼地,寻找一下是否有合适的房源,或者你也将成为下一批掘金者。

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