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临沂楼市今年以来一直比较火热，不管是开发商的推盘节奏还是成交量都比较可观，沉寂了几年的购房需求也集中爆发，各大售楼处都出现了抢房现象，可谓一房难求。每年的金九银十都是楼市的黄金营销期，很多楼盘会选择此时开盘或加推。此时购房，市场上房源比较充裕，可选范围大，趁着中秋、国庆放假，也可以多一些时间了解项目。
据临沂房天下不完全统计，国庆期间临沂五区共有7个项目开盘，将近2500套房源入市。其中兰山区三个楼盘开盘，分别为恒大中央广场、城开景悦、城市魔方，北城新区一个项目恒大翡翠华庭（平推），河东区一个项目城开东岸，经开区一个项目伊丽莎白东岸，罗庄区一个项目齐尚悦澜山。这一批开盘的项目，因其项目定位、定价不同，当天去化也有不小差距，从20%-80%不等，目前房源选择空间应该还比较大。下面就来具体看下这几个楼盘吧。
恒大中央广场8#10#12#已于10月8日开盘，均价9300元/平，带装修高层，首开主推户型建筑面积90-160平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越，位于临沂兰山主城区，紧邻城市主干道——通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可无缝对接全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈，占位城央之上，出门享受主城便捷生活圈；南向紧邻万米涑河景观带，白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。
恒大翡翠华庭均价8800元/㎡，10月1日加推二期3#和4#楼，户型建筑面积为117-145㎡，预计将于2020年6月份交房。一期在售楼栋为12#，具体优惠咨询售楼处，仅剩部分166㎡户型，预计将于2019年年底交房。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处，占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、15大功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、贴心金碧物业等。
城开东岸最后一栋小高层7#楼于10月7日开盘，均价8100元/㎡，明年加推商务楼。高层房源预计将于2017年12月30日交房，洋房房源预计将于2017年9月30日交房。城开东岸位于滨河东路与南京路大桥交汇处，滨河大道东侧，北靠南京东路，东临智圣路。项目总占地101.9亩，总建筑面积约23.8万㎡，包含14栋住宅、1栋商务楼及部分沿街商业建筑，规划总户数1323户，机动车停车位1880个,车位比接近1:1.5，充分的的满足了业主的停车需求。
城开东岸住宅包含1栋15层小高层，4栋11层小高层，2栋18层高层，7栋27~33层的高层建筑，其中高层住宅分布在项目西侧沿河与北侧沿街处，小高层分布在社区内部。建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了沿河景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。
城开景悦首期洋房和高层已于2017年10月8日开盘，洋房为5#、7#、9#、11#，户型建筑面积141-154㎡，均价8500元/㎡，一层和顶层复式均价14000元/㎡；高层为1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）楼，户型建筑面积105-142㎡，均价6000-6900元/㎡，一层带院均价7300-8000元/㎡，2#、3#楼王均价7300-8300元/㎡。现购房享入会及认筹优惠，交3万抵4万，7天付齐首付再享99折。首期房源预计2019年年底交房。
齐尚悦澜山洋房均价6500-7000元/㎡，小高层预计均价6800元/㎡，住宅户型建筑面积区间为82-153㎡。16#已于10月7日开盘，均价6200-6700元/㎡，户型建筑面积115-141㎡，交1万抵2万，再享99折。商铺均价20000-22000元/平，按揭96折，全款94折。项目位于临沂市通达路与清河北路交汇处南100米路西，老城商圈内的核心地段。既有商务、金融、便捷交通等优势，又有购物、美食、学校、医疗等配套齐全。
假期才刚刚结束，避开看房高峰期，趁着人少，可以去售楼处逛逛静下心去研究区位、户型等等，也是不错的选择！
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