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在临沂房价飞涨的现在,小高层均价4800元/㎡和洋房均价5100元/㎡的项目着实珍贵。史丹利?皇山景城花园项目位于临沂市经开区,冬至四平路,西至皇山文化硅谷,南至皇山路,北至规划路。小区的主要出入口位于南侧的皇山路和东侧的四平路,由5栋联排别墅(15-19#楼)、5栋电梯花园洋房(1#、2#、5#、6#、8#楼)、12栋17层,17+1层小高层、社区会所和部分沿街商铺构成。
1、小高层均价4800元/㎡,适合刚需购房者
2、开发商为史丹利房地产开发有限公司开发建设,本土开发商值得信赖
3、配备自家物业,售后服务不用担心
4、户型方正,南北通透,配备超大阳台,居住体验有保障
周边商业配套有待加强
房价:小高层均价4800元/㎡ 洋房5100元/㎡
2017年,临沂房价发生了翻天覆地的变化,北城新区的房价如同坐着火箭一般,一去不回头。随着北城新区的爆发,临沂五区房价均有不同程度的涨幅。以9月份房价为例,临沂2017年9月整体市场均价6213.5元/㎡,其中兰山区市场均价7330.6元/㎡,较上月又出现了增长,北城新区本月持续发力,涨幅依然居五区之首,均价为8835.0元/㎡;河东区市场均价5661.5元/㎡,也是出现了连续增长,罗庄区市场均价4828.6元/㎡,经开区市场均价4111.9元/㎡。
买不起的北城,回不去的河东,在这种房价背景下,皇山景城花园小高层均价4800元/㎡,洋房均价5100元/㎡的价格看着着实可爱可亲起来,尤其是现在皇山景城花园的小高层已经封顶,交房时间大大缩减,资金不足的刚需购房者可以考虑一下这个楼盘。
品质:临沂本土开发商+自持物业
皇山景城花园由史丹利房地产开发有限公司开发建设。临沂史丹利房地产开发有限公司自2011年4月成立以来,经过近六年的潜心发展,已成长为临沂市具有较强综合实力的房地产开发企业,目前主营业务包括房地产开发、物业服务、园林绿化、工程建设。截至2016年底,公司开发项目涵盖山东临沂、河南宁陵、湖北当阳等地8个市县,开发楼盘近30个。购房不是只买房这么简单,后期物业服务也很重要,拥有自家物业的开发商更靠谱。
史丹利房地产有限公司是临沂本土公司,开发实例也十分雄厚。皇山景城花园一期洋房和二期小高层均已封顶,小编踩盘为大家带来10月份工期进度,工程质量如何一看便知。下图为已经封顶的二期小高层。
下图为一期工期进度实景图
户型:公摊17% 配备超大阳台的户型不来一套?
史丹利皇山景城花园10月27日加推小高层9#楼,17层,2单元,两梯两户,均价4800元/平房米,公摊17%,户型建筑面积为141.47㎡和157.23㎡;小高层3#和7#楼剩余部分建筑面积为157.23㎡的户型。一期洋房清盘中,剩余户型建筑面积约为190㎡,均价5100元/平房米,全部房源预计将于2019年5月份交房。
史丹利皇山景城花园的户型以大户型为主,比较适合改善型购房者,后期会有80平方米两室房源对外销售。
小高层F户型:四室两厅一厨一卫 建筑面积为157㎡
优点:1、各个空间户型方正,后期空间利用率高;公摊小,居住舒适度好
2、各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足
3、超大阳台,储物空间充足,晾晒衣物与种花养草两不耽误
4、餐厅厨房一体化设计,卫生间干湿分离,设计更生活
缺点:只有一个卫生间,卧室去往卫生间需要穿过客厅和餐厅,对居住舒适度有一定影响
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