时光流转间，已是立冬时令。在开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售的工地上，从晨曦微露到夕阳西落，工人们如火如荼地施工，一砖一石，一心一念，新家的样子愈加清晰。是初心更是匠心，她一直懂你的期待，潜心匠造，蓄积力量，把的新家蓝图，幸福呈上。

优点

紧邻金雀山主干道、滨河西路，出行便捷
小区内部和周边配套设施完善，生活方便
高端住宅小区，精雕细琢，细节到位
30年开元品牌，品质保证

缺点

位于市区繁华地段，高峰期易堵车

城南滨河板块 汇聚名流生活圈

开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售位于城南滨河板块，被称为临沂名流生活圈，更是临沂人心目中无可厚非的高端住宅中心。项目北靠开元上城，西傍金雀山脉，东瞰大美沂河，城市繁华与自然生态一衣带水。开元上府区域位置优越，举步即达人民公园、滨河大道，沂河花园，百万平米大社区纯熟配套近在咫尺，沂河实验学校、临沂九中等名校云集。

全干挂石材洋房

开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售由洋房和高层组成，高层已售罄，全干挂石材洋房在售，目前已全部封顶，伴随工程稳步推进，新家的雏形正逐步显现。利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的柔性连接件，将采自于新疆地区的卡拉麦里金石材直接挂在建筑结构的外表面。无论是从石材的选择、干挂工艺的匠心施工，保证建筑外立面百年风华依旧，世代相传。承载匠人匠心的用心雕琢，家会显现另一种别样韵味。3.1米层高，双下沉式庭院，11.4米阔景入户花园，100㎡超大露台、下沉式庭院设计……有关洋房的一切想象，在这里均得到实现，160-260 ㎡大尺度空间，从容待客之道与犒赏家人之间，得到完美平衡。

30米洋房楼间距 与美景阳光为伴

开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售洋房位于小区正中席位，畅享社区运动花园，休闲娱乐花园等配套，社区正中位置，将为您提供更为纯粹的低密居住体验。洋房间大楼间距达30米，视野无遮挡，开阔楼间距，日照时间为社区最长，每日徜徉于阳光下，感知大自然的活力。

懂您的期待 亦不负您的等待

时光向前，美好生活越来越近，您的期许我们以品质为尺，速度与质量并行，每一步皆以匠心精工呈现，在建筑工人的辛苦耕耘下，如您所见，新“家”正在一步步成长。

建筑的色彩与符号之美

开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售建筑立面的选择来源于建筑艺术审美和中国的人文基础。新古典主义建筑风格，与源于新疆的卡拉麦里金原石石材结合，黄金色与深褐色完美组合，配合新中式的新古典主义这种满载时间印痕的建筑语言，不仅让建筑的美经久不衰，也恰到好处的让建筑与城市气质相融。

柏涛建筑规划之初，在上府庄重、现代形式构图中融入传统建筑符号，顶部利用出挑的屋顶创造的收头，和随时间而变化的阴影来强调立面体积感和建筑的趣味性。主体偏重横向线条设计，以新古典主义，标著城央。窗是建筑的眼睛。开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售将外部景观环境观引入住宅建筑群落，以丰富的建筑形态和材质色彩，与外层主题园林环境，构成丰富的景色视角，在一扇扇窗的透视中，呈现出一幅幅多彩画面……打开了全新视野，收纳了自然山水，使内外景观得以自然延展，让居室延伸到户外。开元上府，由于空间层次、色彩以及材料等元素的不同而构成了建筑立面的凹凸变化、线条的多变与曲折。如建筑立面布以直角、凹凸，辅以阳台的外挑或内收，使竖向线条、横向线条、斜向线条等线条形式多变，而线条的变化使得建筑充满个性与艺术感。

精工用材 用细节为品质加冕

三层中空玻璃，外加low-e镀膜，隔热保温防紫外线性能更好，德国泰诺风隔热条，性能更稳定更安全，引领临沂轻奢豪宅标杆。防霾纱窗、蒂森克虏伯电梯、西门子开关面板，国际一线品牌，开启放心享用家。

18年现代物业用心服务

现代物业， 深入研究万科EBA、FM、CRM三大系统，形成自身开发方案并应用。社区开展丰富多彩社区文化，定期健康咨询关爱社区老人。悉心服务，再添一层人文关怀。

指纹密码锁装甲入户门 智能家居豪宅体验

开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售配备钢木装甲入户门+智能门锁，造价是普通入户门的7倍；智能家居上，则采用万科A级智能家居材料供应商太川，实现客厅范围内智能灯光、智能窗帘、无线家电控制、一键紧急按钮预留端口，方便业主的私属定制。

从1987到2017，从洋房社区沂河花园，到香舍里、花半里等，再到开元上府16088元/平方米[兰山区]开元上府0套在售， 开元拥有30年的洋房锻造血统，在经验、精工匠造上不断沉淀、升级。所有的听说，都比不上眼见为实的一刻。开元上府从设计到筹备到后期施工，每一道程序都是心与汗水的见证，家的轮廓也愈发精致，所有的憧憬和向往，都将在不远的时日落地。让我们拭目以待。