曾经人人嫌弃的楼盘竟逆袭成“黑马”！没买你后悔吗？

• 综合评分4.80分／5分

• 今天给大家介绍的这个项目，是名副其实的楼市“黑马”，实力验证了“曾经你爱答不理，未来你高攀不起”的傲娇，没错，它就是金域华府。作为北城一期较早期的项目之一，当时的发展还没这么快，周边优势也没现在这么明显，所以大家几乎一致的认为它太偏了，客源就不要提了，扎心。现在它可是今非昔比，完全可以说它是北城新区一期的一颗“遗珠”，还是发着光的。

• 缺点

• 途经公交线路相对较少，出行开车比较方便。

  
  

• 优点

• 1、临沂市房源集团开发有限公司开发建设，口碑品质有保证。

  2、沂河边河景房，靠近交通主干道。

  3、社区内部生活设施配套齐全。

  4、周边及社区内部教育资源丰富。

• 价格4.50分／5分

• 
  

• 
  

• 
  

• 众所周知，几乎是整个上半年临沂楼市都被北城新区二期刷屏，风光一时无两，购房者也是扎堆购房给足了面子，即使二期的高房价被吐槽了千万遍，也丝毫阻挡不了购房者高涨的热情。这也可以理解，毕竟北城新区作为目前临沂市重点发展区域，优势多多，加上政府的大力支持，发展速度之快叫人咋舌。就拿北城一期来说，仅一两年的时间地位就已经发生翻天覆地变化，由刚开始被各种嫌弃到如今想在这买套房都困难，这样的落差想必很多人都会有。反观金域华府自2015年8月份进入大家视野至今也不过两年光景，如今却是结结实实打了个翻身仗，暂不说其他，单从房价变化这一个方面就足以看出它已经今非昔比了。尽管价格几乎翻番，但是人家也不是毫无来由的漫天跟风涨价，毕竟人家现在底气足的很，下面会给大家详细说明，快来围观吧！

• 房价是大家最关心的问题，上文也提到金域华府东区的房价涨的太简单粗暴了，对比西区4800/平和现在东区的8400-9200元/平，是不是想去买点后悔药吃呢。金域华府二期也就是东区已于今年7月1日开盘入市，开盘价格8400-9200元/平，是不是惊呆了！毕竟一期开盘均价才4500元/平啊朋友们！总之小编已经听好多朋友说了，眼光太不长远，后悔当初没买呢。之前也说过人家价格高是有底气的，首先南京路大桥通车之后这地理优势蹭的就上去了，逼格立马提高，一下子占据了桥头堡的位置，人家不涨价都对不起这位置，还有就是二期东区更靠近沂河，观景效果也很好，再加上北城一期发展日渐成熟，周边生活配套越来越完善，教育资源也很丰富等等，这每一条仿佛都在告诉购房者，它不涨价谁涨价。

• 销售动态

• 金域华府二期16#23#25#26#已开盘，高层（24层）价格8400-9200元/平，一户一价，户型建筑面积170-260平米，购房优惠详询售楼处，预计2019年年底交房。

• 地段交通5.00分／5分

• 
  

• 金域华府位于北城新区南京路与温凉河路交汇处 ，东至黄白河路，西至温凉河路，南至南京路，北至政府储备地，东侧黄白河路与滨河大道两侧为滨河主题绿化、休闲景观区。自从南京路大桥通车之后，金域华府的身价可谓是突飞猛涨，其实就算没有通车，凭借近两年北城一期的迅速发展，它也不奇怪，这时候肯定要有很多人懊恼当初没眼光了，现在还不晚，趁着它还有房源，有意的小伙伴可以去看看了。

• 楼栋户型5.00分／5分

鸟瞰效果图

• 金域华府总占地160亩，以孝河为界分为东区和西，孝河从该项目南北穿过，将项目一分为二，孝河以西是金域华府西区，孝河以东是金域华府东区，整个项目建筑风格采用新中式、打造孝河两岸仿古而又简约的滨水风格建筑。另外，项目多样化的户型能够满足客户的不同需求，而且在户型设计上，设计人员精细考虑空间的应用，以科学的尺度进行控制、合理布局空间，充分做到明厅、明卧、明厨、明卫。

• 【金域华府23#东单元户型赏析】

• 23#东单元户型，建筑面积216平米，四室两厅两卫一厨。

23#东单元户型

• 【户型亮点与不足】

• 亮点

  1、此户型为奢阔的四房设计，户型方正，布局合理，有三个卧室和客厅四房朝阳，采光通风俱佳，此户型设计的亮点是，东向餐厅连接观景阳台，吃饭观景两不误，南向其中一个卧室与客厅共享大面宽南向阳台，空间宽敞，尽享休闲与美景，主卧独立卫生间并带有衣帽间，提供生活便利的同时充分保障了主人的隐私空间。另外，北向的卧室完全可以改成书房，给男主人以充分的私人办公空间，生活工作两不误，家里人多的时候还能变成一间临时的客房，可谓是多功能。

  2、该户型宽敞明亮，功能分区明确，动静分区合理，另外，厨房、客厅、餐厅和阳台一字而列，休憩空间缓缓延展，设计人性化，分区合理，符合人们的日常生活习惯。

  3、“L”型厨房设计合理，操作起来流畅方便，采用了封闭式的厨房设计，保持空气清新，让家人远离油烟的熏扰，而且餐厨紧邻，保证了美味零时差享用。

  4、公共卫生间，明卫设计，干湿分离，干净明亮，且两个卫生间不仅保证了主人的私密空间，也方便了家人的日常生活。

  不足

  主卧独立卫生间没有窗户，通风可能不太好。