区域概况
对于购房者来说，无论是从临沂楼市的入市楼盘价格、在售主力产品，还是购买的区域来看，2017年是临沂楼市的一个分水岭。刚需作为临沂楼市的一个庞大的购房群体，可供选择的楼盘和区域还有哪些？
据临沂房天下的数据，临沂2017年8月住宅商品房各区域报价分别为：北城新区均价为8326.3元/㎡；兰山区均价7133.9元/㎡；河东区均价5712.5元/㎡；罗庄区市场均价4775.0元/㎡；经开区市场均价4022.5元/㎡。北城新区经过几年的发展，房价已经让刚需族望而却步，向北似乎已经是改善族的天下了。那么，城区还有没有低价房？价值洼地又在哪？刚需购房者是否还可以获得一席之地？本期买房攻略小编就给大家推荐几个兰山区的“刚需盘”，高层均价报价在6000元以下，有木有很心动？
好房推荐
荣盛蓝山郡位于临沂南大门，紧邻城市东西干道——金雀山路，河东、经开区畅通便达；临沂物流运输大动脉——工业大道；东邻南北大动脉江泉高架桥，北城新区、罗庄皆可便捷到达。荣盛蓝山郡 首期2#、3#、6#已于7月25日开盘，均价5800元/㎡，户型建筑面积102-128㎡，团购交1万抵2万，预计交房时间2019年10月份。1#、4#、5#认筹中，交1万抵2万。
荣盛蓝山郡采用一线城市建筑经典设计风格——新亚洲建筑，尊贵不凡：刚柔并济的线条，沉稳而不失现代都市的时尚色彩，对称构图的设计，处处彰显社区的尊贵与不凡。同时社区近60米楼栋距，更显奢阔大气。88-130㎡两室、三室户型设计，客厅、卧室3房面南，尽享阳光花房。
同时整个小区人车分流设计：以中心景观带的延伸的独立步行道路系统，让每一位业主享尽江南自然幽静，或驻足戏水或漫步欣赏任由心情决定。 蓝山郡360°活氧社区注重园区景观的人性化考虑，融合浓厚“江南文化底蕴、江南水乡灵性”，将现代现代建筑与江南园林的气质感完美融合，打造出“一街·二区·六园”的3万㎡中央景观带，勾画意境隽永的江南画卷：掇山、叠石、跌水、亭榭廊槛、九曲回廊宛转期间，古朴秀丽树形树姿以供欣赏，花、果、叶点缀社区，蓝山郡一键开启你360°活氧环绕的归心社区！
焦庄佳园位于金六路（清河北路）与沂州路交汇西北角，开发商是鲁班集团，这是临沂的本土老品牌，口碑一直不错。项目拥有多条主支道路干线，交通便利，周围地势开阔，环境优美，绿化率较高，小区附近生活设施十分完善，邮政临商等银行相距不远，健全的医疗保障，各类公共设施和物业系统十分完善。
翰林庄园总占地面积150亩，总建筑面积约24万㎡，建筑密度23%，绿地率41%，总户数一千余户。产品以刚需为主、改善为辅，涵盖花园洋房、品质小高层、星级酒店、沿街风情商业等多种物业类型。项目产品为105-225㎡的法式花漾华宅，户型设计方正，大面宽、短进深，更独有6.7米观景阳台、独立入户花园、双下沉庭院、顶层复式等人性化设计，品质优越，成就绿茵暗香、清风入户的人生风景。
翰林庄园（10+1小高层）25#已于9月3日加推，优惠完均价6500元/㎡，10+1层，一梯两户，2个单元，户型建筑面积132㎡、136㎡，开盘当天房源已售罄，预计十月份有新楼栋加推，具体房源待定。项目高层还剩一栋待加推，按照7月份高层新开盘均价5500多的惯例，均价应该也不会高于6000元，也是比较值得期待。
综述
刚需买房，没有那么多钱可以一掷千金，需要精打细算，根据自己工作地点和未来规划合理选择购房区域。买房不易，希望房天下的买房攻略可以为您提供一点参考，下期再见！
糖豆包2017-09-13 17:42:29
