临沂房价要上天 10万首付还能在临沂买到房子吗

       临沂城区“三纵三横”路网、火车站搬迁、沂蒙南路修建、陷泥河城市绿廊……近段时间以来，呼之欲出的重点项目成为临沂主城南新区的热词，更是承载着临沂主城区的新城梦。作为临沂政府重点打造的片区以及定位城市副中心的主城南新区，凭借交通区位、城市人居、市政配套、楼房价格等多项优势，在临沂楼市掀起一波热议。业内表示，临沂主城南新区代表着未来城市发展的向心力，其“价格洼地、价值高地”的属性将吸引全市置业者的目光。今天，小编就带大家领略一下城南智慧人居典范——宝丽未来城。

优点

• 1、新开发片区，目前处于价值洼地，刚需福音。

  2、大型社区，内外配套规划完整，未来建成后生活方便。

  3、地王集团、绿城物业、中国建筑一局等强强联合。

  4、ABC区同时施工，建筑周期短，交房快。

小区品质4.50分／5分

• 强强联合 品质保证

• 宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，新建沂蒙南路路西，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，占地面积约400亩，规划容积率约为2.67，绿化率约为36%。项目开发商为地王集团，地王集团是临沂的的房地产开发企业之一，地王深耕临沂多年，15年造40城，城城经典，在房地产界赢得了良好的业界口碑。“地王”二字往往意味着品质与责任，对于购房者来说就是一个坚实的保障。另外绿城物业的加入让后期物业服务品质更加有保障，中国建筑一局也参与了部分楼栋的建筑。

价格4.50分／5分

• 价格洼地 价值高地 不信你看

• 宝丽未来城于9月2日首期开盘，均价5200元/㎡左右，相对于北城动辄七八千的价格来说，可以说很刚需了，如果你的购房预算已经追不赢北城房价上涨的速度，不妨来这一看。首付十多万就可以搞定一套房子，每月还贷两千多，也不用吃糠咽菜为难自己了。

• 据世联统计，上周宝丽未来城北面刚推出两个地块，出让价分别为300万/亩和320万/亩，已经快接近去年北城新区新晋地王拉菲公馆土地346万/亩的价格了。而拉菲公馆今年上半年首次开盘高层均价6800元/平，小高层均价7800元/平。可以横向对比一下，这两块地块即使原价成交，未来房价也不会低于7000元/平。

楼栋户型5.00分／5分

• 智慧科技好房子 尽享惬意生活

• 宝丽未来城首期房源1000余户，户型建筑面积为78-168㎡，一室、两室、三室、四室户型都有，可选择范围还是比较大的。另外A/C/D户型样板间都开放了，可以去实际感受一下。

  
  

• 当然了，宝丽未来城还有更多神技能，智慧人居系统带给你更舒适便捷的生活：WIFI全覆盖；入户智能锁，免却忘带钥匙的烦恼，智能便捷更安全；智能遥控窗帘，可通过主控制器遥控开启或关闭，防晒、防尘、吸音；物业app，一键直呼物管；饮用水处理系统，净化生活水源、保障用水健康；厨房垃圾处理系统，垃圾处理便捷卫生，防止细菌、异味；空气净化器，分解室内污染空气，保证室内空气质量，营造一个健康舒适的环境……科技改变生活，未来城品质生活好居所。

地段交通4.00分／5分

• 地段的价值与发展，是很多买房者首要考虑的因素。宝丽未来城4.35平方公里主城南新区，践行“海绵城市/主题城市/社群城市”之理念，大力构建集生态、居住、文化、商务为一体的现代宜居城市副中心。沂蒙路、滨河西路、江泉高架纵贯南北，陶然路、清河南路、沂河路畅达东西；未来规划地铁、BRT等，汽车南站、火车站、飞机场左右环伺，立体交通枢纽中心，让你出行无忧。

  
  

配套4.00分／5分

• 一城万象  左右繁华

• 不仅交通便利，在主城南新区，商业配套也日趋完善。在这里，罗庄人气旺盛的shoppingmall——财富广场已经入驻，并以街区商业的形式打造12万平米社区商业综合体，吃喝玩乐购于一站式体验，繁华商业配套在侧，衣食住行娱乐都可在家门口完成，坐享便利生活。麦德龙、九州超市也近在咫尺。沂蒙路打通后，开车去沂蒙大楼、银座商城也就是几的事。

• 百年大计，教育为本，孩子的未来，望子成龙是每个家长的梦想。宝丽未来城，书香墨染的人文社区，项目片区内享5所幼儿园、2所小学和中学、2所国际双语幼儿园，优质学校环绕，孩子成材之路，宝丽未来城始终相伴。

• 宝丽未来城重金打造35万方简欧风情园林，独有三大公园，A区聚会、嬉戏的欢乐公园，B区阅读、思考的文化公园，C区愉悦身心的音乐公园。球场、荧光跑道、宠物乐园、雕塑艺术小品，都深蕴着真切的人文气息。

发展潜力

• 根据相关规划，依托沂蒙路等交通优势，主城南新区将打造成主城副中心、城南的核心居住区、商业聚集区。业内人士认为，目前主城南新区的楼盘价格以其新区优势，并不算高。但能够预料的是，随着品质楼盘的崛起、便捷的路网以及良好的配套，新区楼市价格必将出现大幅增长。因此，谁投资主城南新区，谁将牢牢把握住投资的先机。