虽然大家都知道临沂房价今年涨涨涨，但很多人对于涨了多少一直没有具体概念，直到前阵子几张2017年的临沂五区房价走势图刷屏了朋友圈，瞬时引起了各方热烈讨论。现在小编身边所接触到的人就房价这个事已经分成了两个派别，一派认为临沂城市建设近几年利好因素很多，房价会持续上涨；另一派则认为目前房价上涨过快已经达到顶峰，结合国家趋严的调控政策，没有上涨空间了。
小编道行有限，也说不好房价到底是涨是跌，但小编这两天整理了临沂五区2017年1月至10月份的住宅成交数据，相对于市场报价，相信实打实的成交数据更能说明些问题。（注：本文所指成交数据均为房管局网签数据，由临沂房天下整理汇总，感谢世联怡高提供相关数据。）
据数据显示，2017年1至10月临沂五区住宅共成交54250套房源，比2016年全年44086套还要多出10164套。其中北城新区成交16647套，占比31%；兰山区成交15906套，占比29%，河东区成交7917套，占比15%；经开区成交6289套，占比11%；罗庄区成交7491套，占比14%。
从成交均价来看，各区均有不小涨幅。北城新区仅1月和2月是低于7千元的，有3个月份超过了9千元大关。兰山区走势比较平稳，从6千多点涨到7千多点。河东区今年下半年发力明显，不少高端住宅入市，拉高了区域房价，再加上刚需盘近期接连售罄，10月份成交价竟然接近9千。另外罗庄区和经开区成交均价今年都涨了1千左右。
下面就各区的成交数量和成交面积做了一个统计。各区域受开发商推盘及网签节点影响，成交高峰期各有不同。北城新区峰值出现在6月，当时二期多盘入市，供需两旺；兰山区分别在5月、7月、9月都出现了成交小高峰。
看完这些成交数据，加减乘除一算，相信各位看官心里也都有谱了。小编觉得，这些起起伏伏的数据，看着惊心动魄，实则也无需过于紧张。因为对于大部分人来说，买房都是自住，房价是涨是跌关系不大，只要把心态摆正，该买的就买，买不起的等一等国家的共有产权房和租赁政策也是一种选择。
糖豆包2017-11-22 11:48:07
