导语：据临沂房天下数据监控中心统计，截止到2017年11月30日，11月临沂五区市场均价6527.5元/㎡，环比上涨1.51%；11月临沂共获批预售证59批次，21692套房源入市；五区有16个项目开盘，全部为加推，无新盘入市；土地方面，11月临沂七区共供应土地3宗，成交3宗。
2017年11月开盘统计
数据解析：
据临沂房天下数据中心不完全统计，2017年11月临沂市五区共有16个项目开盘，全部为成熟项目加推，不少是尾盘加推。11月开盘数量虽较10月有所减少，但数量仍十分可观。11月开盘项目物业形态以高层和小高层房源为主，其中8个项目加推高层房源，6个项目加推小高层房源，3个项目加推洋房房源。11月全部是老盘加推，甚至不少项目已是最后的房源。区域分布方面，一改往日兰山北城“独霸”的局面，本月五区开盘数量较为平均。兰山区和北城新区开盘次数均为4次；罗庄区开盘次数为2次，河东区和经开区开盘次数均为3次。
2017年11月预售统计
数据解析：
据临沂房天下数据监控中心统计，2017年11月临沂新获59批次预售证，21692套房源入市，获批预售面积共计1207003.36㎡。同比2016年11月份，获批预售证批次增21批次，获批预售房源套数增加6525套。 临近年底，不少项目加紧速度去化库存，选择在11月开盘的项目不在少数，相应的11月获批预售证数量也有所增长。北城新区获批预售证次数，共13个项目获31批次预售证，共获批房源8217套；兰山区11个项目获12批次预售证；河东区与经开区均获5批次预售证；罗庄区获6批次预售证。
2017年11月住宅房价分析
数据解析：
据临沂房天下数据中心统计，2017年11月临沂五区住宅市场均价6527.5元/㎡，环比增长1.51%，其中兰山区市场均价7473.3元/㎡；北城新区均价为9575.0元/㎡，在突破9000大关的路上一去不复返；河东区市场均价6354.5元/㎡；罗庄区市场均价4970.0元/㎡；经开区市场均价4264.7元/㎡。本月五区房价终于打破了同时连增的“魔咒”，涨幅也有所下降。其中，河东区和经开区涨幅并列位，均为2.33%，新房源加推加上原低价楼盘数量减少导致房价上涨明显，兰山区和北城新区涨幅分别为1.66%和1.27%，罗庄区房价暂无波动。
数据解析：
临沂市五区住宅市场均价仿佛在6000+的道路上越走越远了。一方面北城新区作为热门区域，房价持续走高，对整体水平造成了影响，很大程度上拉高了整体均价，这是不容忽视的；另一方面河东区不少房源近期都相继售完，少量在售楼盘价格处于高位，对整体房价也有一定的影响；老城兰山区也是焕发“第二春”，新楼盘面世新房源加推，从而使得11月的临沂楼市依然热闹的很。
2017年11月土地出让成交
据临沂房天下数据监控中心统计，2017年11月份临沂土地市场共推出3宗土地，总出让面积51147.1㎡，出让金额16439万元，较去年同期下降幅度较大，减少了12宗，环比10月份土地出让数量也减少了1宗。本月出让地块分布在兰山区和罗庄区，其中罗庄区出让土地2块、兰山区1块。
数据解析：
据房天下数据监控中心统计，2017年11月份临沂土地市场共成交3宗土地，成交面积88969㎡，成交金额22409万元。本月地块成交情况：兰山区成交土地1宗，高新区成交土地2宗。
2017年11月热搜榜
数据解析：
据临沂房天下数据监控中心统计，2017年11月份，受多方因素影响，临沂热搜楼盘榜大换血，北城新区不再一家独大，兰山区和河东区均有不俗表现。进入到11月，开发商推盘节奏慢下来，市场趋于平稳。溪苑兰亭因三期开盘，占据了11月热搜榜名。而恒大华府、高尔夫庄园、华润中心三个项目目前主推房源为公寓，均价较低，获得了较多市场关注。
数据解析：
据临沂房天下数据监控中心统计，2017年10月房天下400来电共计3297通，环比下降22%。其中，兰山区来电1121通，北城新区来电807通，河东区来电737通，经开区来电335通，罗庄区来电264通。来电榜中兰山区和河东区瓜分了前五份额，甚至前十名当中北城新区仅一楼盘入围。北城新区高涨的房价让不少购房者望而却步，转向兰山区和河东区。具体到楼盘来看，前五名依次为新东关、上东国际公馆、高尔夫庄园、溪苑兰亭、怡海国际新城。
糖豆包2017-12-12 11:20:06
