2017临沂房地产十大关键词曝光

原创：薛定谔的猫

   2017年是临沂地产疯狂的一年，也是正要变革的一年。让我们回顾一下。2017年的地产的关键词吧。

1.临沂地王

2017年临沂地价不断被刷新，从350万一亩的地王，到420多万一亩的河东地王，最后是740多万的北城地王，昔日的地王价格在今天看来是良心价。

2.北城二期

2017年最火的房地产区域就是北城二期，2016年没有人相信北城二期会崛起，然而从个项目入市开始到目前的二期八盘（按入市顺序城开首府、拉菲公馆、环球掌舵、恒大翡翠华庭、银盛泰博观新城、保利堂悦、安泰金升华府、中南鲁商樾府）；最值得一提的是北城二期在情人节当天的表白，清新脱俗的形式让全临沂地产人、媒体和购房者们赞叹不已；也是外界传言的二期抱团、良性竞争、友善竞争，在共同的努力下北城二期成了全临沂房地产市场最火热的片区。

3.临沂高铁

临沂高铁开工建设不仅是房地产最热的词，也是全临沂一千多万老百姓最关注的工程，其关注程度超过了临沂所有大型基础建设工程，临沂北上发展的又一驱动力。

4.大开发商

2017年临沂迎来了各大开发商，保利、新城、新鸥鹏、碧桂园、中梁，临沂本土小开发商生存空间几乎没有，各大开发商展现的强大竞争实力也让临沂房地产发展逐步走上了更加规范的道路。

5.房价破万

曾经全临沂人民永远不相信的房价天花板在2017年轻易被打破，一万多一平的房子比比皆是，当然还有大量的购房者目前还根本接受不了这样的价格。

6.环保问题

很多人认为环保和房地产没关系，但是在2017年房地产却被环保整治打击的相当严重，工地停工，原材料停产，原材料价格严重上涨，导致各大开发商利润不断触底。

7.国家调控

今年的调控力度确实严格，十九大呼吁房住非炒，限价、限贷、限售、利率上浮等等各项调控措施相继落地，临沂也紧跟一二线城市的调控步伐，但是所谓的调控为什么也让刚需首套房的人群购房成本加大了？

8.火热    

所有的房地产业内外的人士都认为2017年是10年一遇的最火的一年，曾经一度滞销的楼盘在今年也火了起来，无人问津的经开区也随着大势也火了一把。但自从进入第四季度以来，随着气温的越来越低，临沂房地产已逐步开始降温，再也没了上半年那般火热。

9.走，到县城去

这是房地产企业的心声，当大量大房企涌入临沂的时候，本地开发商发现，在三区拿地的难度越来越大，土地供应越来越少、竞争者越来越强，在三区内几乎没有了本地开发商的生存空间，越来越多的企业将目光转向了县城，莒南、沂南、费县、临沭、平邑是开发商争夺土地最热的县城。

10.迷茫

不论是购房的老百姓还是房地产从业人员，在年底都是无比的迷茫。十九大告诉我们房子是住的不是炒的，现在价格这么高了，到底要不要买房？地价、材料、人工不断涨价，ZF告诉我们房子以后不会再大涨，房子到底什么时候买？而房地产从业人员发现，开发商数量越来越少，就业的空间也越来越小，如果有一天不干房地产了，还能干点什么？