注意！注意了！

又到了年底，又到了各大优惠房源倾巢出动的时候，而这时很多购房者往往就容易产生冲动消费的行为，其实不管是什么时候，都应该做好万全准备再出手才行。那么，年底购房需要注意哪些问题呢？跟着小编一起来看看吧。

一、年底买房怎么挑

年底买房会有众多的优惠，购房者往往容易挑花了眼，所以到底该怎么挑呢？一方面，购房者应抓住时机果断买房，另一方面，也要根据当前市场特点，以及结合年底市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。

首先必须明确的是，买房需要长期准备，从最初看房到最终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。因此想要在年底完成买房，应该是在3个月之前就开始看房，而且现阶段已经做好准备的购房者，可以选择在目前加快节奏，争取节前“收工”。

二、房企实力要关注

到了年底，部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。

所以在此提醒购房者在选择项目时，尽量多打听一下房产企业当前的运作情况。

好房推荐

刚需买的起的高端洋房

诚德翰林园                                                                       3.00/5分

均价：5000元/平方米                                                     

户型：                              C2户型                     D1户型                     更多>>

地址：湖东路与清河南路交汇处                                                                             查看地图

电话：400-890-0000 转 847623         

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诚德翰林园位于湖东路与清河南路交汇处，靠近交通主干道，出行方便，四通八达，是罗庄区新的人气楼盘，刚需购房者买的起的高端洋房项目，有兴趣的可以深入了解。

诚德翰林园定位为高端洋房项目，建筑面积约为125549㎡，容积率为1.75，建筑密度为18.42%，绿地率36.57%，项目规划由13栋洋房、4栋高层、2栋商业物业综合楼、1栋幼儿园组成。

销售动态

诚德翰林园首期房源已开盘，洋房2#共6层，三个单元，一梯两户，户型建面113㎡，均价6500-7000元/㎡；小高层17#共17层，两个单元，两梯三户，户型建面95-116㎡，均价5800-6400元/㎡；高层15#共25层，一个单元，两梯三户，户型建面105-116㎡，均价5000-5700元/㎡。现购房交3万抵5万，按揭99折，全款98折，预计2019年10月交房。

城西刚需大盘 错过再无

溪苑兰亭                                                                       3.77/5分

均价：6000元/平方米                                                     

户型：                              二期高层E4户型                      二期高层E1户型                     更多>>

地址：工业大道与红旗北路交汇处西南                                                                             查看地图

电话：400-890-0000 转 811246         

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溪苑兰亭东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，邻兰山区繁华位置，距离临沂高架桥较近，出行方便快捷。并且公共交通发达，1路、2路、17路等多条公交线路经过，不仅有专属的公交站牌，北邻解放路也有站点可供上下车，出行选择颇多。

溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的生活梦想变成现实。私享完善配套，品质生活，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了休闲娱乐的空间，不用远行便能体验时尚健康生活。

销售动态

溪苑兰亭三期7、11、13、14号楼高层均价6000元/平，购房交1万抵2万享99折，户型建筑面积110-130平米，预计2018年12月31日交房。6、8、9、10号楼预计2018年5月底之前交房。1、2、5号楼已经交房，3、4号楼预计2017年年底交房，二期预计2018年6月底交房。

恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作

恒大翡翠华庭                                                                       3.94/5分

均价：9300元/平方米                                                     

户型：                              6#楼04户型                     7#楼04户型                     更多>>

地址：长沙路与马陵山路交汇处路北                                                                             查看地图

电话：400-890-0000 转 847655         

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恒大翡翠华庭位于北城新区长沙路与马陵山路交汇处路北，北城二期目前正在火热建设中，不可否认二期一些生活配套设施还需要时间建设，但是根据现在已有的规划来看，恒大翡翠华庭周边交通配套还是十分惊人的。首先距离恒大翡翠华庭一个路口的距离就是临沂北城汽车站以及BRT快速公交站，去往市里十分方便。而且鲁南高铁临沂站也将于2019年通车，恒大翡翠华庭离临沂北站也十分相近，以后搭乘高铁去往济南、北京、南京和上海等地将会十分便利。

恒大翡翠华庭共计规划18栋高层，户型建筑面积区间为110-165㎡，户型设计非常适合刚需和刚改一族。

销售动态

恒大翡翠华庭即将加推18#楼，开盘时间待定。二期5#和9#楼在售，均价9300元/㎡，户型建筑面积为114㎡，130㎡，133㎡和140㎡，预计将于2020年10月份交房。二期3#楼和4#楼剩余房源已不多。到访送大米，成交抽金条。

综述

年底购房可能会面临供应减少、房源不多的局面，也就会挑不到合适的房源，其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目，还是可以找到满意的房子。