画说买房第45期:买涨不买跌 你上了大当了！
画说买房第46期:买房这几个坑 踩中一个就完了！
买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。买涨不买跌？攒够钱才买？一次性到位？你上了大当了！小编今天汇总购房者常常产生的买房错误思维。
“死穴”之一：攒够钱才买
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
死穴”之四：买涨不买跌 2008年房地产跌声一片的时候，有的人却认为房价还会继续跌，等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，凭空多支付了几十万元的冤枉钱。
当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之八：只买便宜不买贵的 只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。 解穴办法：一定要买。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
五、后期费用和居住成本需细算 对于很多买婚房的年轻人来说，一定要预留一部分的装修费用和置办家具费用。 同时要考虑到后期的物业费用，包括水电费、燃气费、暖气费、电梯运营费等。
一张图告诉你顶楼能不能买！三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。 五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 初次购房者可以购买非毛坯房，因其不仅能极大减轻初次购房的经济压力，还可以省去装修的糟心事，但是要注意甄别装修的质量和猫腻。
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