孙宏和房地产行业结缘已久。1996年踏入房地产行业，迄今为止已近20年。加入卓易房地产开发有限公司也有近16年之久。公司起家北京，响应国家鼓励向三四线发展的号召，于2007年进入广西发展，2011年来到临沂。“公司是一个很专业的公司，拥有一个很专业、很稳固的团队。经过近20年的磨练，我们这个团队的专业性是毋庸置疑的，对市场的把控上，产品及营销推广上，都是没有问题的。”孙宏在描述自己的团队时，反复强调“专业”二字，可见专业在孙宏心中的份量。

　　“我们的产品在临沂是首创的，甚至可以说是的。” 与介绍团队不同的是，说起上东国际公馆的产品，孙宏就像切换了一个频道，话语也多了起来，“产品的设计师来自英国，更注重把房屋和自然联系在一起。设计师初见沂河，便被沂河的美景震惊了。于是在设计时就有想一种把河引到家里的感觉，因而在阳台外立面设计上采用了波浪形的曲面，这能让业主体验到别样的效果和感觉。不同于临沂一般南北向的河景房，我们的房屋可以说是正对着河的，四河的美景一览无余。所以，我们房子刚推出来的时候，说火爆全城一点儿也不夸张。”

　　孙宏一直在强调，从产品定位来说，上东国际公馆走的更高、更远、更前。从一开始就是希望把这个产品做的更有档次、更有感觉，让业主住上10年之后依然感觉不落伍。“我们的房子不是用来过渡的，不是业主住上几年，就因为这样那样的原因需要换掉，是能踏踏实实住下去的。这是我们从一开始到现在一直在坚持的事情。”孙宏说到。

　　现在社会上关于上东国际公馆有一些流言，给上东国际公馆造成了很多不良影响。孙宏在提到这些流言的时候说道，“关于一些不攻自破的流言，我们并不想也不需要多说，因为时间会证明，这些流言都是假的。通过房天下，我们更想对社会大众说的是我们下一步想要干什么，未来的重心是什么样的，未来的销售是怎么样的，未来的我们是怎么样的。”

　　孙宏坦诚现在上东国际公馆确实是面临着一些困难和压力，但是这些困难和压力并不足以让上东国际公馆出现流言中所出现的问题。“从14年开始，整个临沂市场热度开始降温，受冲击的就是改善型的项目。项目必然会面临着一个销售瓶颈，销售出现问题，整个资金链就会出现问题，然后牵扯到整个工程，因为工程就是靠着销售回款来进行的。而临沂的市场又是一个很薄利的市场，土地费用、建筑成本这些是固定的，成本就已经吃掉了整个销售额绝大的部分，再加上资金回笼的问题、销售的问题，必然延缓了开发节奏，利润率急速下降。在这种情况下，一个企业能正常维持运转，而且还能往前走，该交房的时候交房，已经很不容易了。”

　　不管是哪一个环节出了问题，上东国际公馆都积极主动地和业主协商调解，也给予业主相应的赔偿，终也和业主达成了相互谅解。孙宏一再强调，压力和困难是有的，但是他秉持着一个专业房地产人的契约精神，会对业主负责到底！

　　如果是房地产业是海洋，2015年房地产市场的不景气，就相当于一次海震，作为离“震源”近的人，孙宏对于临沂房地产的现状感知更深，对临沂房地产的未来发展也更有判断力。

　　孙宏认为，临沂房价一直没有暴涨的原因主要是开发过量，供大于求局面短期难以改变。但是在经过今年土地供应量锐减，楼市政策利好，开发商加速去化库存量之后，明年年中这个局面将会得到极大改善。而且一旦供大于求的局面改变，临沂房价肯定是要回升的。

　　同时，孙宏还提出一个“土地荒”的概念。未来3-5年临沂会有一个土地荒，现在河边上的土地和市区里城中村的改造土地数量都已不多，而且即使有，开发成本也是相当高的，房价肯定也是居高不下的。

　　所以，孙宏强调，现在反而是买房好时机。而这个时机以后都不会再有。在目前国家这么好的政策条件下，把握好市场价格低点和这么多房源的可选择性，进行购房是绝佳的选择。

　　不仅是对临沂市场的精准把控，孙宏对近期出台的各项利好政策也有自己独到的观点。“从这么多年的的房地产发展史看来，在中国，因为人口的问题，包括现在二胎政策放开，房地产行业在未来的几十年内都不会走太大下坡路，多程度也是平稳，而且是一个向上的平稳。现在新版人民币出来了，就已经意味着你手中的钱已经在贬值，所以现在首要的事情就是把钱放在安全的地方里，房地产就是这些安全的地方之一。"

　　不仅是在国家整体调控层面上，孙宏强调，10月下旬的时候，临沂市政府也出台了促进房地产业健康发展的政策：一方面给予业主买房很大优惠，包括利率上、首付上；另一方面也给予开发商很大的扶植。如此适宜的本地化政策也大大增强了开发商的信心。

　　因此，孙宏认为明年临沂房地产市场会回暖，上东国际公馆也将调整自己的工程节奏，上东国际公馆明年至少一栋2万多平米的高层，货值八千多万，这足以实现明年1.5亿的销售目标。

　　明年的上东国际公馆将进入“全面爆发期”，营销计划也将更加饱满，会以一个更加强壮、活泼的姿态与临沂购房者见面。

　　2015年，临沂房地产市场并不平静，各种业主维权新闻不断，购房者对于开发商落跑的传闻更加敏感，在记者提问“在这种情况下您可以对购房者做出什么样的承诺吗？能够让购房者安心的承诺？”的问题时，孙宏给予了我们一个斩钉截铁的肯定回复。"

　　孙宏一再强调，目前上东国际公馆确实面临一些压力，但是压力再大，都不会放弃项目的正常运转，而且也一定会按照当初的理念顺利的做完，这是作为一个房地产开发人员必须要有的契约精神，必须要有的诚信！

　　一个房地产项目在开发过程中会遇到各种各样的困难，这些困难不足以让开发商跑掉，能让开发商跑掉的就是资金链断裂，而上东国际公馆不存在这些问题。上东国际公馆从14年开始，已经及时调整开发节奏，资金压力骤减，现在交房以及开工已经按照计划进行，业主完全不必担心。