[摘要] 购房者观望态度明显，“且行且观望”的置业者居多，购房者与开发商展开“拉锯战”，开发商为了吸引消费者购房，也为了缓解自身承受的回笼资金、去化库存的压力，纷纷加大促销手段刺激成交，2014年下半年，降价潮或将要来临！
2014年上半年各地楼市纷纷停涨，像临沂这样的三线城市楼市，一定程度受到市场的影响，成交量出现冷热交替现象。在这样一个处于调整期的市场中，购房者观望态度明显，“且行且观望”的置业者居多，购房者与开发商展开“拉锯战”，开发商为了吸引消费者购房，也为了缓解自身承受的回笼资金、去化库存的压力，纷纷加大促销手段刺激成交，2014年下半年，降价潮或将要来临！
临沂7月房价总体稳定涨跌幅度在200元/㎡上下浮动
据临沂房天下数据监控中心不完全统计，临沂在售住宅131个项目中，约有15个楼盘房价有所浮动，涨跌幅度多在100-200元/㎡，属于正常的市场反应下的调价。这15个房价有变动的楼盘一半以上分布在北城新区，其次是兰山区，罗庄区、河东区以及经开区房价变化幅度不大。
房价变动的楼盘中，以湛园的房价上涨，6月均价为5300元/㎡，7月均价为6000元/㎡，上涨700元/㎡；金阳逸品7月房价较6月上涨300元/㎡，荣盛花语馨苑、圣兰菲诺、休格兰等房价上涨200元/㎡。
临沂低首付促销队伍7月再扩大
在这段楼市调整期中，低首付促销是开发商比较喜欢的促销方式。临沂楼市从6月份开始，低首付促销的楼盘就已经出现很多，开始低首付促销的楼盘多是河东区以及经开区的楼盘，河东区以及经开区相较兰山区与北城新区而言，楼盘热度更低，购房者的关注度也较低，所以为了刺激成交，开始进行的低首付促销，到了7月份，兰山区的一些楼盘也加入到低首付促销的队伍中。
临沂部分低首付促销楼盘一览
据房天下数据中心不完全统计，临沂目前约有13个楼盘展开低首付的促销活动，其中 “零首付促销”的楼盘是金猴北城名居，滨河观邸这2个楼盘，均是交定金享受零首付的优惠。
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