[摘要] 临沂市由于房地产泡沫较小，刚需购房动力较强，并未受到太大影响。从临沂十月份新获49个预售证的来看，临沂楼市“银十”表现十分抢眼。
在中国楼市整体不景气的大背景下，传统意义上的“金九银十”并没有出现以往的火爆购房场面，而是经历了一个相对平淡甚至是惨淡的时期，可谓“金九失色，银十不再”。而临沂市由于房地产泡沫较小，刚需购房动力较强，并未受到太大影响。从临沂十月份新获49个预售证的来看，临沂楼市“银十”表现也十分抢眼。
据房天下数据监控中心统计，截止到2014年10月31日，临沂市10月共计49个楼盘获批预售证，新获预售证的楼盘主要分布在兰山区、罗庄区和北城新区。其中，兰山区有19个楼盘获批预售证，北城新区也有12个楼盘获批预售证，可见，兰山区作为老城区有其优势，而北城新区则展现了新新力量的崛起，二者比重之和超过了60%，可见其影响力。罗庄区表现也较好，其获批预售证的楼盘数为9个，紧随兰山区和北城新区其后，占据全部获批预售证楼盘的18%，经开区有6个楼盘获批预售证，河东区则有3个楼盘获批预售证。
具体到楼盘来讲，兰山区获批预售证的19个楼盘包括万力广场、临天下、锦绣御珑湾、华润中心、名仕学府、湛园、豪森丽都、房源高第街、东风东关片区还建工程等等；北城新区获批预售证的12个楼盘包括红星国际广场、百联华府、滨河阳光B组团、涑河治理改造石油片区、澜泊湾、御桂园、清怡居、荣盛・香醍荣府和万泰秀水湾花园等；罗庄区获批预售证的9个楼盘包括青啤家园沂河水岸、锦城花园、中楷信乐购城、展恒怡和国际广场、美华金地华府、钓鱼台、嘉益香槟城、山东国际科技模具产业园等；经济开发区获批预售证的6个楼盘包括东正颐锦园、东华花园二期、冠亚星城、盛德国际广场等；河东区新获预售证的项目为诚德碧海方舟、中暨商贸城（香悦东城）和豪森华府。
从获批预售证的月份走势来看，临沂市10月份的表现相当抢眼，以其49个获批预售证楼盘的总量位列，成为继五月份36个获批预售证以来的峰。从以上图中，我们可以清楚地看到，自一月份以来，临沂获批预售证的楼盘出现了一个较大的波动。具体来看，二月份和七月份经历了临沂获批预售证总量的一个低点，而从二月份起，经历了三、四月份的稳步增长，到五月份达到了一个高峰值，紧接着，六七月份又出现了下行趋势，到九、十月份临沂获批预售证的总量重又出现了上升的趋势。据此，临沂楼市预计仍将保持稳定发展的良好态势。
近来楼市有传闻说，中央的政策利好或仍未出尽，预计在多项救市政策的影响下，明年楼市将出现一定程度的回暖，临沂楼市究竟是否会等到那一天呢？敬请关注房天下接下来的相关报道！
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