[摘要] 营销旺季遇上房贷新政，持续低位的楼市成交量，临沂10月份终于创出年内新高。有业内人士认为十月份的楼市回暖只是短期的反弹，不具代表性。但四季度市场供应会增加，需求也将受到信贷政策的松绑释放，四季度的楼市成交量也十分值得期待。
营销旺季遇上房贷新政，持续低位的楼市成交量，临沂10月份终于创出年内新高。有业内人士认为十月份的楼市回暖只是短期的反弹，不具代表性。但四季度市场供应会增加，需求也将受到信贷政策的松绑释放，四季度的楼市成交量也十分值得期待。
11月份已过半，临沂楼市一直稳定发展，按照11月份这个势头，第四季度临沂楼市依然不会出现暴涨暴跌情况，临沂楼市将“慢步走过”2014年。
临沂四季度将进入疯狂推地模式
据房天下数据监控中心统计显示，截止到11月14日，临沂11月共计出让土地10宗，出让土地面积612856㎡，土地出让金达8.2亿元。出让的这10宗土地中4宗土地在经开区，1宗土地在河东区，5宗土地在蒙山旅游区，北城新区自8月份开始，连续3个多月一直没有土地出让。
11月出让的土地也和10月份一样，大都是“商”字开头的土地，分别是4宗商业用地，2宗商住用地，3宗商服用地，还有1宗城镇住宅用地，这也是久违的城镇住宅土地出让。本次出让的10宗土地以位于临港经济开发区坪上镇竹园村的商业用地出让金，达2.6亿。
一方面，因为利好政策的频繁出台，商品房成交回暖，企业拿地意愿增强，开始抄底土地市场；另一方面，地方财政对土地收入依赖性仍很大，为了“揽金”，政府加大了推地的速度与规模。所以，临沂四季度土地市场或将进入疯狂推地模式，土地出让数量或创年内新高。
11月上旬临沂共计8个项目获批预售证
据房天下数据监控中心统计显示，临沂11月上旬共有8个项目获批预售证，分别是江泉国际、宜城花园、环球香樟园、中晟世纪城、凯恩花园、香水郡、天泰华府以及滨河阳光。获批的8个项目，有4个项目位于罗庄区，1个项目位于兰山区，3个项目位于北城新区。
从上述的11月份数据可以看出，临沂楼市11月份延续10月份的方向继续稳定发展，第四季度应该会一直保持这种状态平稳度过。现在已有很多专家开始将目光投向2015年，很多专家都认为2015年的第二季度楼市会迎来再一波暴涨，临沂楼市一直保持稳定的发展，如果突然出现暴涨的局面，政策性方面的刺激作用可能性很大，目前出台的各项政策在临沂都没有什么实质性的落地，如果一旦落地，对楼市的刺激作用还是很大的。
那么问题来了 临地价涨房价也得涨?
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