[摘要] 话说，最近房地产板块因为频繁出台的利好政策格外热闹，一波又一波的新闻让购房者看的小心脏都砰砰的跳，一想到利率下降省出的那些钱，就很想仰天长啸有木有啊！现在购房政策大好，各地纷纷传来房价上涨的消息，年前这段时间，或许是临沂购房的最佳时机。
话说，最近房地产板块因为频繁出台的利好政策格外热闹，一波又一波的新闻让购房者看的小心脏都砰砰的跳，一想到利率下降省出的那些钱，就很想仰天长啸有木有啊！现在购房政策大好，各地纷纷传来房价上涨的消息，年前这段时间，或许是临沂购房的时机。
小编刚刚收到“贺电”，同学买房了打电话来让我表示对她的祝贺，并向我表述了一通她买房后的心理变化，“买房了之后才知道什么是保障，什么是满足，干什么都觉得有底气了，喝豆浆买一杯倒一杯都觉得无所谓了”，言语之中淡淡的飘着“有房就是可以这么任性”的气息，让连首付也付不起的小编情何以堪……
房贷新政出台后，小编的微信群里也炸开了锅，多位好友纷纷向小编咨询“价格合适、地段适中、是现房”的房源，对待这样的问题，小编只能“呵呵”两字带过了。
啰嗦了这么多，小编想要表达的主旨就是：以前一直观望买房的购房者们已经开始行动了。
贷款利率下调0.4% 临沂贷款42万利息节省26600
11月21日，央行推出新政策：规定金融机构1年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，5年期贷款基准利率同样下调0.4个百分点至6.15%。
在临沂买房，以向银行贷款42万为例，以等额本息的方式贷款20年为例（目前最常见的贷款期限），那么在同样的贷款期限、贷款方式下，仅仅这0.4%的利率差，就为“房奴”们省下了26600元的利息！对于普通购房者来说，再多的礼品、再多的抽奖都不及实实在在的省钱更让购房者高兴。
同时，2015年1月1日，临沂也将执行5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点的规定。对于可以用公积金买房的购房者来说也是一大喜讯，购房压力减轻，生活质量丝毫不受影响，省出的钱拿来买车或投资都是极好的选择。
赶在临沂房价上涨前 抄底楼市
央行出台的政策让购房者兴奋，更让开发商兴奋。频繁出台的政策似乎再一次认证了开发商经常挂在嘴边的话：“政府是不会让房地产崩盘的。”因为政策的刺激，楼市成交回暖，或将造就一个“淡季不淡”的购房季，开发商信心大涨，也因此，已有部分城市房价开始上涨。很多专家预计的明年二季度“房价上涨潮”也或将提前来临。
从现在开始到年底，这或将成为临沂难得的买房空窗期，一方面政策利好，暂时不会有大幅变化，另一方面临沂2014年的房价也略有下跌，但也因为临沂地价上涨、城镇化建设需求大等多重因素，未来临沂房价上涨的可能性还是很大的。
面对这种情况，临沂购房者选择在这一段时间买房，也不失为是一个抄底等的机会。当然，买房仍需理性，具体贷款政策仍要以贷款银行为准。已经买房的临沂购房者也不用着急还贷，提前还贷与否还是要根据自己的实际情况，以免给自己造成不必要的损失。
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