[摘要] 春节影响，楼市成交基本处于停滞状态 。2015年2月份楼市难以走强，即将迎来的传统营销旺季“金三银四”，开发商会大举刺激成交，3月份临沂房价以及楼市成交会有崭新变化。
房天下讯 受春节影响，楼市成交基本处于停滞状态 。2015年2月份楼市难以走强，即将迎来的传统营销旺季“金三银四”，开发商会大举刺激成交，3月份临沂房价以及楼市成交会有崭新变化。
2月临沂楼市“春节歇业”仅3盘获批预售证
2015年2月份临沂房地产市场受春节影响明显，不论是入市房源或是土地成交等各个方面均表现平淡。据房天下数据监控中心统计显示，截止到2月26日，临沂仅有3盘获批预售证，获批房源面积共计63802.97㎡，共计入市房源694套，其中北城新区天泰华府入市239套，经开区北方国际家居建材城入市140套，高新区盛世沂城入市315套。
截止到2月26日，临沂土地市场无一宗土地出让以及成交。1月份时，临沂土地市场也仅有兰山区一宗土地成交，同比2014年1月份44宗成交土地有天壤之别。土地市场“遇冷”与房地产大环境有密切联系，虽然2014年年末受利好政策的刺激，楼市开始回暖，个别城市房价迅速回升，但总体大环境回暖仍需时间，而且临沂作为三线城市，同样背负着不小的高库存压力，因此开发商拿地会更加谨慎。
开发商备战“小阳春”临沂房价开启“上扬模式”
据房天下数据监控中心统计显示，2014年1-12月临沂市内五区市场总均价各月走势有涨有跌，整体来看呈现平稳上升。2015年1月份受季节性因素影响，市场均价为4928元/㎡，环比微跌0.22%。因春节的影响，2月份临沂房价变动依然不会很大，从3月份以后房价或会上涨！
临沂房价跌不了的原因有以下几个，9成以上的临沂购房者都悄悄看过了，千万别错过哦！
1、库存压力大，平价开局抢占先机。截止到2月26日，临沂市七区可售商品房共计199524套，可售面积16144466.8㎡，其中可售住宅套数71689套，可售住宅面积8486471.88㎡。临沂库存压力不小，开发商背负着回笼资金的重压，而且适逢楼市的个营销旺季“金三银四”，临沂开发商会抓住这个机会刺激成交，为2015年开个好头。根据往年房价走势规律，3月份临沂房价会开始回升。
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