[摘要] 受春节假期的影响，临沂2月份楼市基本处于“停滞”状态，2月份临沂市场均价4884.2元/㎡，环比下跌1.9%，几乎可以说是跌回到一年前的房价水平。
房天下讯 受春节假期的影响，临沂2月份楼市基本处于“停滞”状态，2月份临沂市场均价4884.2元/㎡，环比下跌1.9%，几乎可以说是跌回到一年前的房价水平。而且，因为闰月羊年的春节比往年来的更晚，也因此，本来应该是楼市传统销售旺季的“金三银四”还没有火起来，临沂3月首周成交业绩并不理想。但是3月份开始，降息、不动产统一登记、以及两会召开，预计3月份后，房地产政策将更为宽松，楼市回暖可期。
不少专家认为，频繁出台的利好政策将带动楼市回暖，房价或可能止跌回升，但因为高库存的重压等原因，房价暴涨的可能性并不大。房价趋稳，政策宽松，楼市佳购房空窗期或已经到来，这个时候有买房意向的购房者或可以迅速出手！
在2014年，临沂经济发展稳定在中高速发展平台上，全市实现生产总值3569.8亿元，增长10.1%，四个季度GDP增长在10.4%至10.1%之间，波动幅度小于周边各市，增幅始终高于2.7、全省1.4个百分点以上，居全省第2位，也是为2004年以来在全省好位次。城乡居民收入继续增加。全市城镇居民人均可支配收入30345元，增长10.3%；城镇居民人均消费性支出16275元，增长8.9%。农民人均纯收入11629元，增长11.9%；农民人均生活消费性支出6803元，增长9.9%。城乡居民人均住房使用面积分别达到27.9和34.5平方米，分别提高0.1和0.3平方米。
做一个简单的假设，如果要在临沂购买一套120㎡的房子为例，以临沂新的城镇居民收入，究竟需要多少年才能买上房子呢？
临沂市2月份市场均价4884.2元/㎡，在临沂市买一个120㎡的房子大约需要58.6万，按照临沂城镇居民人均可支配收入30345元的标准计算，个人买房不吃不喝需要19.3年。以上数据纯属一个参考，大家无需上纲上线！
临沂楼市也承受了相当大的高库存重压，去化库存也是2015年临沂楼市的重要关键词。以2014年临沂市的经济状况，临沂市房地长行业在2015年会保持健康稳定的发展，临沂房价维稳的可能性非常大，在2015年房地产政策宽松的大背景下，2015年购置房产会更加划算。
降息后在临沂买套120㎡房省1.5万
4884.2元/㎡！临沂房价跌回一年前！
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