[摘要] 7月即将结束,2014年上半年房地产的下行趋势并未在7月停止。7月份,有逾30个城市或明或暗地放松了“限购令”,虽然限购松绑了,但是对于房产成交的刺激作用并没有预想的那么明显。在这种情形之下,愈多的购房者认为未来房价会大跌!那么,如果临沂房价下跌,会下跌多少呢?
7月即将结束,2014年上半年房地产的下行趋势并未在7月停止。7月份,有逾30个城市或明或暗地放松了“限购令”,虽然限购松绑了,但是对于房产成交的刺激作用并没有预想的那么明显。在这种情形之下,愈多的购房者认为未来房价会大跌!那么,如果临沂房价下跌,会下跌多少呢?
2010年,临沂市区统计的预售许可面积超过了420万平方米,同比上涨超过了14%,临沂的住宅均价稳定在3000元/㎡左右;2011年,全年商品房销售面积为640.4万平方米,增长39.5%。
2011年年初,临沂高层平均4800元/㎡,市郊3800元/㎡,郊区也就2400元/㎡,小产权房云集的南坊,也只是在3500元/㎡。
到了2014年,据房天下数据监控中心统计的数据显示,2014上半年临沂市内五区住宅均价总体稳步增长。具体到各月来看,1—6月均价分别为4882元/㎡、4905元/㎡、5004元/㎡、4984元/㎡、5014元/㎡、5089元/㎡。
从各个区域来看,2014年6月份,兰山区住宅均价在5952元/㎡,北城新区住宅均价在5734元/㎡,河东区住宅均价4750元/㎡,罗庄区住宅均价4511元/㎡,经开区住宅均价3816元/㎡。
2014年的房价与2010年的房价对比,已经可以用“触目惊心”来形容了!仅仅3年半,临沂的房价涨势十分惊人,房天下网友在与小编沟通中也多次提到,“一不注意,临沂的房价涨了这么多,早知道就早买房了。”这句话估计也是广大临沂购房者的心声。
目前房地产市场不景气,静观降价的购房者越来越多,临沂的房价未来走势如何呢,如果真的房价下降了,能降到2010年时3000元/㎡的房价吗?
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