[摘要] 受春节因素影响，临沂2月份楼市遇冷，房价成交双量下降，临沂2月份房价为4884.2元/㎡，已跌至一年前的房价水平。也正因如此，临沂开发商对“金三银四”报有更大的期望，但是3月上旬已过，想象中“金三银四”的热闹场景根本没有到来，临沂楼市究竟怎么了？
房天下讯 受春节因素影响，临沂2月份楼市遇冷，房价成交双量下降，临沂2月份房价为4884.2元/㎡，已跌至一年前的房价水平。也正因如此，临沂开发商对“金三银四”报有更大的期望，但是3月上旬已过，想象中“金三银四”的热闹场景根本没有到来，临沂楼市究竟怎么了？
进入3月份，临沂楼市依然没有明显的回暖迹象，土地成交以及入市房源等各个方面均表现欠佳。据房天下数据监控中心统计显示，截止到3月11日，临沂市共有2个楼盘获批预售证，共计入市房源573套。获批预售证的两个楼盘为银丰雅园和环球阳光城，银丰雅园3号楼、5号楼、6号楼获批预售证，预售总套数266套，预售总面积17396.36㎡；环球阳光城A号楼获批预售证，预售总套数307套，预售总面积46239㎡。
截止到3月11日，临沂共有3宗土地出让，出让总面积为129529㎡，出让金总额为4.2亿元，无一宗土地成交。出让的3宗土地有2宗在兰山区，一宗为商住用地，一宗为城镇住宅、商服用地，这宗城镇住宅用地出让金为2.85亿，是目前3月出让金额高的土地。另还有一宗位于河东区九曲街道的商业用地出让。
除此之外，据房天下数据监控中心不完全统计，截止到3月11日，临沂3月仅有2盘开盘，为中楷信斟酌和汇通天下。中楷信斟酌三期高层10#楼认筹1万抵2万，33层高层，两梯三户，面积在90-159平米，3月即将开盘，现项目已经建至六七层，预计将于2016年交房；汇通天下主推2#楼公寓，29层高层，1-4层为商业，25-29层为公寓，5梯22户，户型面积有45平、65平、98平，共约500套，现认筹1千抵1万，日进百金，将于3月15日开盘。
如果通过以上数据你还不能感知到3月临沂楼市的“冷淡”，那么和2014年3月份对比一下就知道今年3月份的楼市含金量实在不高。2014年3月份临沂共计22个楼盘获批预售证，获批总房源共计6710套；3月临沂共计13个楼盘开盘；成交土地6宗，土地成交面积达203010㎡。
临沂“金三银四”迟迟未到与春节有一定的关系，因为闰月的关系，羊年春节比往年要来的晚，以致进入3月后仍未出正月，按照中国人的传统风俗，出了正月才是过完年。今年的楼市旺季有很大可能从“金三银四”变为“金四银五”。
3月份，央行降息0.25%，不少业内人士预计今年还会有两次降准降息；今年两会政府报告中一改以往的“调控”论调，而是代之以“支持”“促进”“稳定”，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”、“稳定住房消费”成为本次总理政府工作报告的关键词。种种迹象都表明今年房地产政策环境将更为宽松，楼市回暖可期，从短期来看，临沂从3月下旬开始楼市成交有很大可能性上升，房价稳定，暴涨可能性并不大。
降息后在临沂买套120㎡房省1.5万
4884.2元/㎡！临沂房价跌回一年前！
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