[摘要] 近期，有消息称央行下调存款准备金率，释放4000亿资金，北京农商银行首套购房恢复8.5折利率，很多人把这个消息认为是房地产市场回暖的信号。在这种背景下，临沂各大银行的房贷利率是否也发生了变化呢？
近期，有消息称央行下调存款准备金率，释放4000亿资金，北京农商银行首套购房恢复8.5折利率，很多人把这个消息认为是房地产市场回暖的信号。在这种背景下，临沂各大银行的房贷利率是否也发生了变化呢？
7月调查：临沂首套房房贷利率上浮20%
据房天下数据监控中心6月的房贷调查显示，首套房房贷利率只有交通银行还执行基准利率。工商银行上浮10%，建设银行上浮20%，招商银行上浮5%，中国邮政储蓄银行上浮5%，上浮30%。
进入7月，临沂各大银行仍“钱紧”，在小编询问现在房贷利率是否有优惠时，各大银行的工作人员都表示，现在放贷额度仍比较紧张，所以目前房贷利率仍无优惠。农业银行的工作人员表示7月比之前有一点“优惠”，也只是比之前上浮的少一点，并没有像北京农商银行那样的85折优惠。
7月份首套房房贷利率执行基准利率的银行为2家，比6月份多了一家。除交通银行一直执行基准利率以外，7月份中国邮政储蓄银行，首付4成，首套房也执行基准利率。首付3成，首套房基准利率上浮5%。首套房利率上浮的银行是建设银行，上浮20%。二套房房贷利率上浮的是农业银行，上浮30%。
5月份时，央行要求银行加快发放房贷，批贷房款速度都要加快。临沂各大银行从审批到放贷的时间大约都在2个星期至一个月上，前提是资料齐全的情况下，因为贷款还牵扯到开发商的关系，放贷时间也可能会加长。
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