[摘要] 房天下讯 不动产统一登记、征地低补偿标准为市场价90%、网店逾期不退货将遭处罚···3月份一大波与我们生活息息相关的民生政策将在临沂实施。
二、征地低补偿标准为市场价90%
3月1日起，《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》将实施。被征收住宅房屋的低补偿标准，一般设定为新建商品房市场价格的90%。这一规定以新建商品房市场价格为基准，对不同条件的被征收住宅房屋适当向下找差，体现出不同住宅房屋的补偿差异，防止造成补偿不平衡。另外，征收个人住宅，被征收人如果只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，房屋征收部门将对被征收人进行低面积补偿，也就是不少于45平方米建筑面积。同时，按照低面积进行补偿所增加的费用，将由作出房屋征收决定的人民政府承担。据悉，目前山东全省各地低面积补偿大都掌握在45—60平方米之间。而对征收非住宅房屋的，则要求按照不低于所处区位类似房地产的市场价格评估确定，与国务院条例确定的补偿标准保持一致。
据悉，被征收人在房屋征收拆迁过程中自行安排过渡，都有一个过渡期限，给工作、生活等带来不便，并因此可能发生费用，房屋征收部门应当承担一定的经济责任。对此，被征收人选择货币补偿的，将给予一次性临时安置费。而因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自之日起按照标准双倍支付临时安置费；被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的，自之日起按照标准支付临时安置费。
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