[摘要] 从2014年年末开始，房地产市场进入“缓慢发展”的新常态，房价也随之有所波动，2015年3月份时临沂房价甚至跌回一年前的水平。尽管如此，不少购房者依然觉得房价高不可攀，买房依然困难。那么问题来了，你为什么还没有买上房呢？
房天下讯 从2014年年末开始，房地产市场进入“缓慢发展”的新常态，房价也随之有所波动，2015年3月份时临沂房价甚至跌回一年前的水平。尽管如此，不少购房者依然觉得房价高不可攀，买房依然困难。那么问题来了，你为什么还没有买上房呢？
一部分购房者没有买上房的原因主要是因为：要求太多，但还没有要求的资本！简而言之，就是因为没有足够的钱。据房天下数据监控中心统计显示，4月份临沂房价为4856.9元/㎡，那么在临沂买套120㎡的房子大约需要60万，这对于普通购房者来说，并不是一个小的数字。
以临沂新五区房价计算，兰山区房价为5738.4元/㎡，北城新区房价为5631.8元/㎡，河东区房价4663.2元/㎡，罗庄区房价为4444元/㎡，而经开区的房价为3804.6元/㎡。在北城新区买85㎡二室的房子的房款大约是47.9万，这笔房款可以在经开区购买125㎡的三室房子，在河东区买102㎡二室或小三室的房子。所以，当资金有限时，是选择在北城买两室的房子还是在经开买三室的房子呢。
85㎡的两室房源去除25%左右的公摊，实际居住空间实在可怜；经开区三室房源居住舒适度更高，只是地段偏远，上班出行在路上花费的时间与金钱也不少，间接也会影响到生活品质。估计购房者在对比这两种选择的优劣时，脑子也会变成浆糊，后还是会叹一声钱少。
想要买上房子就要根据自身情况果断出手
大家都想要能够同时满足多层、户型好、地段好、配套方便、总价低、现房等条件的房子，但是大家也知道这样的房子着实难找。所以买房还是要根据自身情况来买房，看看自己的需求究竟是什么。
如果你想要总价低，那就根据自己资金承受能力选择地段以及户型；如果你想要学区，那么就可以重点考虑兰山区以及教育资源丰富的北城新区的房子；如果你想要上班不折腾，那就在公司所在区域买房……买房也无需一步到位，买适合自己当下需求的房子，再做好规划，5-10年再次换房，对于部分购房者来说是更好的选择。
购房者还要理性看到现在房地产市场的波动，现在已进入一个缓慢发展的“新常态”，现阶段买房购房者选择空间更大，购房者可以根据自己的需求仔细买房。
降息后在临沂买套120㎡房省1.5万
4884.2元/㎡！临沂房价跌回一年前！
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